Group 1: Market Dynamics and Trends - The high-end hotel sector in China is entering a new development cycle, with RevPAR recovering to 106% of 2019 levels, indicating a reshaping of the competitive landscape [1] - Major hotel groups like Shangri-La, MGM, Marriott, and Hilton are adapting their strategies to capture market changes, focusing on cultural integration and diversified product offerings [1][5] Group 2: Cultural Capital in Luxury Hotels - Cultural capital is becoming a key competitive factor in the luxury hotel market, with a projected 6.8% CAGR for the global luxury hotel market from 2024 to 2030, driven by demand for cultural immersion experiences [2] - Shangri-La's Shangri-La Signatures brand exemplifies the deep operationalization of cultural capital, focusing on unique luxury experiences in culturally rich locations [2][3] - MGM's new luxury brand, MGM RESERVE, is designed to blend international standards with Chinese cultural elements, reflecting the growing demand for unique cultural experiences among luxury consumers [4] Group 3: Demand-Driven Vacation Market Expansion - The global high-end vacation hotel RevPAR increased by 11.5% in 2023, with the Asia-Pacific region seeing a 14.8% rise, driven by surging vacation demand in destinations like China and Thailand [5] - Marriott and Hilton are expanding their vacation offerings to meet diverse consumer needs, with Marriott focusing on product innovation and Hilton on scaling its market presence [5][6] Group 4: Innovative Vacation Products - JW Marriott is responding to urban vacation demands with projects that integrate sensory experiences and cultural elements, such as the upcoming all-inclusive resort in the Caribbean [6][7] - Hilton is enhancing its family vacation product matrix, with hotels strategically located near attractions like theme parks, catering to family travel needs [8] Group 5: Strategic Resource Reallocation - The dual-track strategy of high-end hotels involves injecting cultural capital into luxury experiences while building a vacation product matrix based on consumer demand insights [8]

[Table_Date] 2025 年 06 月 20 日 [Table_Title] 加盟扩张+国际酒店合作，强组合拳打破传统成长框架 证券研究报告|公司深度研究报告 [Table_Title2] 君亭酒店(301073.SZ)深度报告 [Table_Summary] ► 君亭酒店：中高端酒店运营管理方向佼佼者，依 托强运营能力打造商务/度假业务矩阵。 [Table_Author] 分析师：刘文正 邮箱：liuwz1@hx168.com.cn SAC NO：S1120524120007 联系电话： 分析师：邓奕辰 邮箱：dengyc@hx168.com.cn SAC NO：S1120525020001 联系电话： 君亭酒店是国内中高端酒店运营管理方向上的佼佼者，以 "一店一品"及东方文化特色为基底打造酒店项目，21 年 自创业板上市，22 年通过募集资金分别收购君澜/景澜的 79%/70%股权，当前旗下拥有君亭/君澜/景澜三大品牌。 ► 国际巨头合作：打开入境游渠道补充商旅需求弱 项，合作门店扩张有望带来新增长曲线。 君亭酒店于 24 年 11 月与希尔顿签署合作意向书，25 年 5 月 与精选国际签订合作 ...

同时，以邦泰·悦九章·彩云、卓越滇池晴翠、金地都会风华为代表的高性价比刚需楼盘持续热销，分别 成交24套、16套、13套，成交均价约9384元/㎡、11123元/㎡、11034元/㎡。 土地方面，上周昆明主城无土地供应，无土地成交。 市场方面，上周昆明楼市无项目开盘，无项目加推。 五华区教体局发布招标计划，拟在西北新城普东片区建设30班小学，总投资约1.49亿，计划于6月启动 正式招标。 上周（2025年5月26日-6月1日），昆明楼市成交量小幅下降，成交均价约12631元/㎡。昆明未进入新一 线城市榜单，巫家坝"第四纵"终于来了，西北新城拟建30班小学；招商翰林大观商业配套地块7月2日拍 卖，大理实力希尔顿酒店流拍。 据克而瑞发布的最新信息显示，上周邦泰·悦九章、首创誉华洲2个项目共计向昆明楼市供应约2.27万 ㎡，环比下跌70%，分别供应房源100套、72套；成交约5.88万㎡，环比下跌1%；成交均价约12631元/ ㎡，环比下跌4%。 （图源：克而瑞） 从"双榜"情况来看，旭辉广场·铂宸府大批量工程抵款房备案，以销售金额约0.42亿元，成交22套房源， 位居第一、第二，成交均价约14674元/㎡。 邦泰 ...

2025.05. 23 本文字数：2216，阅读时长大约4分钟 作者 | 第 一财经 马一凡 又一豪华五星级酒店被摆上法拍"货架"，前途未卜。根据阿里法拍平台，大理第一家高端国际品牌酒 店——大理实力希尔顿酒店即将于5月29日进行公开司法拍卖。 这座大理首个高端国际品牌酒店首次法拍能否顺利成交尚不得而知。从去年下半年开始，高端豪华酒 店的交易热度开始下降，与此同时，更多此类酒店被摆上货架等待买家。 今年5月14日，富力地产发布公告称，旗下广州富力空港假日酒店第二次拍卖结果出炉，最终因无人 报名而流拍。 该酒店已于4月22日一拍流拍，首次起拍价为2.77亿元，5月12日至13日再次进行了拍卖，起拍价直 接降低约5500万元至2.22亿元，相当于评估价3.96亿元的56%，但仍然无人应拍。 与之情况相似的还有深圳金沙湾万豪酒店，这是中国第一家万豪度假型酒店，由于投资方佳兆业陷入 债务危机，法院强制执行相关资产以偿还债权人。2023年12月6日，该酒店首次被强制拍卖，评估 价为23.87亿元，起拍价定为16亿多元，但最终流拍。2024年5月，该酒店第二次拍卖，起拍价降至 13亿多元，依然无人竞拍。 一位上海酒店业内 ...

而就在不久前，二拍的广州富力空港假日酒店起拍价在评估价的基础上打了5.6折，结果无人问津。 专家认为，新型商务酒店的崛起给豪华酒店市场带来了巨大的冲击，后者的转型成为必然趋势。 又一豪华五星级酒店被摆上法拍"货架"，前途未卜。根据阿里法拍平台，大理第一家高端国际品牌酒店 ——大理实力希尔顿酒店即将于5月29日进行公开司法拍卖。 新型商务酒店崛起抢占市场 去年至今，国内高端酒店行业遭遇寒流，一众豪华酒店相继被推上司法拍卖平台，但成交率惨淡。业内 人士表示，商务出行费用下降、投资回报周期过长、新型商务酒店冲击等因素导致豪华酒店市场遇冷， 而部分资产因债务纠纷等问题也令买家却步。 豪华酒店"打对折"仍流拍 据阿里资产拍卖平台披露，大理市首个高端国际品牌酒店——大理实力希尔顿酒店将于5月29日进行公 开司法拍卖，该资产评估价约为10.93亿元人民币，起拍价约为9.84亿元人民币。 大理实力希尔顿酒店建筑总面积达到8.4万平方米，该酒店最初由实力集团投资18亿元建成，于2016年 开业，坐落在苍山洱海之间，除了拥有375间客房和多个宴会厅，内部设施还包括24小时健身中心、迷 你高尔夫球练习场、儿童乐园、恒温泳池和水疗中 ...

滴滴出行宣布与希尔顿集团达成战略合作，创新推出"住行一体"会员权益体系，实现双方会员权益互 通。"出行+住宿"一站式服务生态将为双方会员带来更便捷、更优质的出行、住宿体验。滴滴网约车平 台公司CEO孙枢表示，此次与希尔顿集团的合作，是出于对商旅用户的需求洞察而推出，打通出行和酒 店商旅的场景。 ...

要问什么职业最需要经常住酒店？那一定是明星了，因为工作的原因，他们不得不常年漂泊在 外地，所以住酒店也就成为了常事。 那么，什么样的酒店才符合明星们那高贵的身份呢？除了有特殊赞助的酒店外，大部分明星都 愿意选择 希尔顿酒店 。 一般的希尔顿酒店都是五星级的，少部分更是超五星级的，其奢华程度不言而喻。 不过，大多数有钱 人愿意入住希尔顿，并不是因为其酒店奢华， 而是因为它家的枕头。 因为人的颈部曲线复杂，并不是直愣愣的一条线。 软硬适中 贴合颈部，枕着它睡觉，轻柔舒适 就像枕着云睡觉一样！整个头部和颈椎都很放松！ 不到50块，天天睡希尔顿！ 而且 有人喜欢枕高枕头，也有人喜欢枕低枕 头， 普通的枕头，很难给到我们360°无死角的支 撑。 更别说，大多数人睡觉，都不止一种姿势。 而希尔顿酒店的枕头设计得非常巧妙！ 巧妙之处就在于"千人千面"，几乎每个人都可以睡到适合自己的高度，枕在上面，超舒 服，让 人有一种根本不想起床的感觉～ 作为一名对床品挑剔，认枕头的人，给大家强烈推荐这款 【SLEEP KEEPER睡眠管家】 R标 希 尔顿联名康尔馨高端款枕芯——云柔枕！ 怎么给大家描述呢？ 那支撑力、回弹力，就像为脖子 ...