最近，下沙金沙湖一带的中介"忙到飞起"。 带看、约看、连轴转已成常态。市场上甚至出现多组客户争抢同一套房源的情况，房东临时毁约、中介之间抢单等现象也有发生。 意外的是，这波热度并非聚焦于品质次新房，而是集中在安置房小区——幸福雅苑。 01 伴随高热度的，是价格的快速跳涨。据中介反馈，幸福雅苑约55㎡的小户型，单价已从去年9月的2万左右，跃升至目前的3万+。 在整体低迷、破发成风的年末，这样的上涨显得尤为显眼。尤其它还是安置房，且涨幅高达约50%。作为对比，周边一众次新盘却几乎没有波澜。 为何安置房成了市场"逆袭者"？"主要是学军效应带动，而低总价安置房更受家长青睐。"一位本地中介解释道。 去年 3月，钱塘区发布了文海湖畔学校（原幸福河中学）的规划公示。 学校东至海达南路，南至学林街（绿城紫棠园东北侧），规划30班初级中学标准， 预计容纳1500名学生。 官方虽未正面回应，但多方信息表明，该校将由学军托管，对接幸福河小学学区（乔下路以东、德胜东路以南、海达南路以西、金沙大道以北区域）。 有附近家长透露，孩子去年9月升初一，现在幸福河小学教室借读，上课老师都是学军班底。去年11月，学校正式开建，其公布的立面设计， ...