当前时点强 Call 地产及地产链 20251120 当前市场情绪低迷，但地产及其产业链表现相对亮眼的原因是什么？ 当前市场情绪连续三天处于冰点状态，个股普遍下跌。然而，地产板块及建材 板块表现相对亮眼，主要受到彭博社传闻的刺激。传闻涉及三个政策点：一是 全国范围内对新增个人住房贷款提供贴息；二是提高房贷借款人的个人所得税 专项扣除；三是进一步降低住房交易契税。这些政策预期激发了市场对地产板 块的关注和投资热情。 对于当前宏观经济和地产行业的现状有何看法？ 进入四季度以来，宏观经济压力显著增加，各项数据表明无论是基建还是地产 都处于低位并进一步走弱。10 月份数据显示，销售面积同比下降 19%，环比 下降 8 个百分点；销售金额同比下滑 24%，环比下降 13 个百分点。尤其房价 加速下行，今年（2025 年）销售均价下降 6.9%，10 月单月环比降幅达 5.4 四季度宏观经济下行压力增大，地产数据疲软，销售面积和金额同比环 比均下降，房价加速下行，一线城市新房认筹率降低，二手房市场下滑， 亟需稳地产政策干预。 当前时点出台地产政策适宜，可缓解银行净息差压力和按揭不良率，优 质龙头地产公司已现上涨势头，预示 ...