潮新闻客户端 记者 吴佳怡 最高点成交单价达到12万元/㎡的"神盘"文鼎苑，近两年在下行的市场行情下频频受挫。近期，拍卖平台上文鼎苑一套最新的顶跃房源成交， 单价仅3.9万元，而这个价格，已经跌回了2016年初。从学区助力房价暴涨，到光环褪去价格跌落谷底，文鼎苑的故事让人唏嘘不已。 三次流拍第四次终于成交 文鼎苑顶跃单价仅3.9万元 7月16日，拍卖平台上，文鼎苑最新一套房源成交。一套建筑面积为153㎡的顶跃房源，起拍价是585万元，折合单价仅3.8万元。本以为这 个"捡漏"的价格足以吸引大波竞拍者，没想到1万多次围观下，最终只有2人报名，经过最后以601.4万元成交，折合单价只有3.9万元。 不同于法拍房，这套房源出自浙江省直拍卖行，为国有资产，产权明晰，交易安全，房源也不存在明显的缺陷。但即使如此，这套房源还是 被流拍了三次。 这套房源第一次上架是在去年11月，起拍价为703.84万元，折合单价为4.6万元。按照去年11月的行情，加上顶跃房源的稀缺度，这个起拍价并 不算高，甚至可以算得上是"捡漏价"，毕竟二手房平台上，顶跃房源的挂牌单价大部分都在6万元以上。房源一上线，就引来近6.7万次的围 观，不过最终 ...