最近很多人问我：2026年，还能投资新加坡房产吗？ 我的答案很明确：能，但别盲目。 很多人投资新加坡房产，只盯着乌节路、滨海湾这些核心区，却忽略了一个真相：核心区门槛高（优质零售租金已达每平方英 尺38.35新元），而新兴规划区的红利更具性价比。 刘润一直说，投资要"找对势能"。新加坡房产的势能，就在这两个方向：一是依托基建崛起的西部裕廊湖区、登加新镇；二是 南部濒水区的滨海豪宅带。另外，2025年组屋新政落地，成熟市镇与新兴区价差缩小，首购族可关注成熟市镇BTO项目，长期 投资者则可布局巴耶利峇空军基地重建区的潜力盘。 还要记住一个关键数据：新加坡私宅平均租金收益率保持在3%-4%，一套1000万人民币的两居室，月租金约合人民币2.4万-3.0 万，而且房产是实得面积、自带精装，实际单价并不比国内一线城市高多少，租金回报的稳定性，也是核心吸引力之一。 第三个逻辑：避坑比赚钱更重要，这3个风险一定要避开。 很多人栽跟头，不是选筹错了，而是忽略了"隐性成本"和"政策红线"。 新加坡房产从来不是"闭眼买就赚"的投机游戏，它的红利，只留给看透底层逻辑、算清收益账的人。尤其是2025年三季度数据 显示，新加坡房地产投 ...