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土地卖不掉怎么办?西山区放大招:商业全砍掉,容积率降一半
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-01 06:43
2021年底,西山区前卫街道有一宗50亩的商住混合用地挂牌出让,起价12.66亿,但一个月挂牌时间结束后却无人问津,交易失败。 这宗商住混合用地属于西山区21号城改片区,原本是恒泰理想城的后续建设用地,但在挂牌出让的时候,恒泰已经债务暴雷,连前面 开发的住宅都无法按时交付,哪里还有财力拿地。另外,这宗土地外挂成本不低,容积率很高,开发条件并不是很好,其他开发商也 不感兴趣。 到了2023年4月,昆明市举行土地推介会,西山区拿出了20多块土地,其中又有一年半前流挂的这宗商住混合用地。估计是没有找到 意向买家,所以后来并未拿出来交易。 在配套方面,这一带本来商业就比较发达,交通也很方便,附近还有已经发布建设招标计划的新建中华小学西山学校广福路校区,这 所学校以后多半是被调规地块的对口小学。 如今的悬念是谁来拿这块地。据云南房网了解,今年有多家房企(包括央企)都有拿地开发新项目的打算,各区也都在竞争,将区域 内比较优质的地块拿出来供房企挑选,为此不惜大幅度调整规划,充分满足开发商的要求。被调规的XS-QW-F-03-01地块应该就是这 种性质。 | 序号 | 地块编 性质 用地性 름 44545 | 质 | 与《城 ...