文/上海进深 严明会 2025年最后一天，普陀上海城建项目——普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块规划方案正式公示。 它卡在年关，但更值得注意的，是它出现的时间点。 方案公示三天前，同在普陀真如的中海环宇玖章首开，90套房源在半小时内售罄，成交节奏极快。 当中海用速度验证需求，上海城建用产品抬高标准，真如楼市正在进入一个全新的阶段。 两大央国企、两个高端系产品，板块层面的豪宅竞争，已经摆上台面。 从规划方案来看，上海城建给出的是一套明显高于常规改善标准的解法。 项目分为南北双地块，拟建设9栋16-29F高层住宅，户型建面约138-200㎡。 每栋住宅均规划了二层架空，且整体做了抬板设计，抬高了大约6米。 这种形态此前只在极少数项目中出现过，最典型的，就是徐汇滨江的安澜上海。 但相比全域抬高约4米的安澜上海，真如翠谷的抬升尺度明显更大。 这不仅将成为普陀区首个抬板豪宅项目，也将是上海内中环首个采用成熟抬板体系的高端住宅。 空间处理方式也很大胆。 项目设计了多个立体式下沉庭院，每个庭院下沉两个梯度，形成一个阶梯式的立体景观。 另外配备了南北双会所，地下空间一体化设计开发，南北双会所可通过地下 ...