当一个楼盘熬成了现房销售时，购房者反而要打起12分精神——如今在青岛楼市里，盲目迷信"现房优先"，很可能让你掉进另外一个大坑！ ▲西海岸丁家河板块实景 1、 当心现房变陷阱 最近两年，开发商频频爆雷，烂尾、延期、减配……层出不穷，不少购房者谈期房色变。一时间，买房就选现房，被很多人奉为金科玉律。毕竟现房最大 的好处就是所见即所得，安全省心，不会再被开发商画大饼欺骗。然而，这条听起来稳妥的准则，在当下青岛楼市却暗藏一个认知误区。 如果一个楼盘到了现房阶段仍然卖不动，那说明它存在的硬伤，早已抵消了现房的核心优势。换句话说，真正好的房子，根本轮不到等你看现房，它早卖 光了。 想象一下：如果一个项目从开盘，熬到了盖完了、交房了，还是剩有大量房源，那很可能是因为产品本身有硬伤。现房卖不动，通常逃不出以下几种原 因：要么定价离谱，要么户型设计不行，要么地段配套有短板，要么开发商品牌口碑差。这些问题每一条都够致命，而且足以把"现房现卖、眼见为实"的 优势打个对折。 事实上，当下青岛楼市正呈现两极分化：好房子不愁卖，没亮点的房子越来越难卖。2025年上半年青岛新房成交量相比去年略有增长，市场出现企稳迹 象，但这"稳"是相对的 ...