张叔叔最近在为买房的事情发愁，他积攒了这么多年终于凑齐了首付。去年他看上的那套房子现在价格掉了一些，按理说应该高兴，但他有点纠结。朋友说 现在买房要特别注意，有些房子看起来便宜，买了以后可能会特别后悔。这番话让他开始犹豫，到底哪些房子是值得买的，哪些房子是应该回避的。 现在的房产市场确实在经历变化。前些年只要有房在手，基本上坐等升值。但今年的情况完全不一样了，不是所有的房子都有人要，有些房子甚至很难脱 手。这就说明，房产市场已经从卖方市场逐渐转向买方市场，买房人的议价权在提升。 而且老旧小区的房子升值潜力也比较有限。新建小区周围有便利店、学校、医院这些配套设施，生活会比较方便。老旧小区就不一样了，周围的配套可能比 较陈旧，或者说根本没有什么新的配套投入。这就意味着未来这个小区的吸引力可能会继续下降，你现在买进去，以后想卖出去就会很困难。 第二类是那些位置特别偏远的房子。这种房子通常在郊区或者城市边缘，距离市中心比较远，周围也没有什么产业或者就业机会。有些是开发商为了增加销 售，推出的以低价吸引购房人的楼盘，但位置的劣势从来都不会因为价格低就消失。 坐在家里远眺，周围是农田或者空地，看起来确实环境不错。但是上班 ...