文 | 牛星钧 近日，青岛地铁集团与华润置地正式签署战略合作协议，共同推进"青岛TOD一号工程"，探索"站城共 生"发展新模式。 这不仅是两个企业的合作，更是一场轨道交通建设与城市有机更新的双向奔赴。在青岛北站片区3平方 公里的核心区域，历史保护与现代开发、交通枢纽与生活社区、工业记忆与创新产业正走向深度融合。 青岛TOD一号工程的战略价值 TOD（以公共交通为导向的开发）模式，已成为破解现代城市发展瓶颈、提升综合承载力的关键路 径，其重要性和必要性日益凸显。 而青岛TOD一号工程的核心区域位于青岛北站片区，占据市区几何中心的战略位置。该项目北接金水 路，东临四流南路，南至太原路，西往胶州湾，形成天然的地理枢纽。 项目的交通网络布局极具前瞻性，依托"2+3+2"立体交通体系：整合青岛胶东国际机场、青岛北站两大 枢纽，地铁1号线、3号线、8号线三线换乘，以及跨海大桥、环湾大道等快速路网。这一布局实现了空 铁半小时直达的高效连接，为区域发展注入强大动能。 青岛地铁集团作为城市轨道交通建设主体，系统梳理全市已获批13条线路、266个站点周边土地，建立 了占地逾万亩、投资超千亿的TOD项目库。 合作方华润置地是国内最 ...