单位数目创5个月新高，并令已批出预售楼花但尚未发售的私人住宅单位升至16290个单位，月环比增加 约10.8%；另一方面，据美联物业研究中心资料显示，截至4月底，累积货尾量约22173个单位，虽然月 环比减少约1.4%，但连同上述已批出预售楼花但尚未发售单位一并合计，即随时可推售的新盘单位数 目由3月近3.72万个单位升至4月份近3.85万个单位，月环比增加约3.4%；可见短期供应持续高企，相信 发展商会积极"去库存"。 4月份"零"新申请预售楼花，同时间获批数目却高达2373个单位，在"有出无入"的情况下，累积待批预 售楼花单位月环比下跌约8.1%至6517个单位，创自2020年1月后的逾5年新低。若扣除刚于上月新申请 的启德沐礼街3号(1800个单位)资助出售房屋项目后，最新待批的私宅单位只有4717个单位。 智通财经APP获悉，据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，香港4月份新申请预售楼花同意书的 住宅项目，只有沐礼街3号(1800个单位)1个资助出售房屋项目，若单以私人住宅计算，上月则未有新申 请项目，5个月后再次出现。由于短期供应持续高企，发展商减慢申请预售，即使2月及3月亦分别只有 213个及1 ...