01 公司债券是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。符合发行条件的企业，可 直接申报发行，重点支持用于技术升级、产能扩张等符合国家产业政策的领域。 融资工具的定义与申报范围 （二）公募REITs （一）公司债券 REITs是权益融资工具，通过将基础设施资产转让至公募基金，可以提前回收底层资产资金，为早期投 资提供退出渠道，降低企业杠杆率，回收的资金以项目资本金的方式投资新项目建设，带动形成良好的 投资循环。拥有仓储物流、产业园区、旅游、消费等基础设施项目且符合发行条件的企业，可按程序推 进发行工作；在建基础设施项目可按公募REITs标准规划建设，待条件成熟后申报。 （三）ABS及类REITs产品 新区企业： 为进一步发挥交易所债券市场功能，市民营经济局拟联合青岛证监局梳理摸排运用相关工具拓宽融资渠 道的民营企业，现就有关事项通知如下： 资产支持证券（ABS）是以基础资产所产生的现金流为偿付支持而发行的证券。暂不符合公募REITs条 件的企业，可发行持有型不动产ABS、类REITs、商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）或未来经营 收入类ABS；拥有酒店、写字楼等商业不动产的企业，可重点考 ...