股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年12月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 盛洋投資(控股)有限公司 | | | 呈交日期: | 2026年1月2日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 11 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00174 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 635,570,000 | | 0 | | 635,570,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Gemini Investments (Holdings) Limited 盛 洋 投 資（ 控 股 ）有限公 司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：174） 有關透過美國房地產基金平台 於美國出售物業之 — 1 — 茲提述盛洋投資（控股）有限公司（「本公司」）日期為二零二五年十一月二十八日及二零 二五年十二月十五日之公告（「該等公告」），內容有關買賣協議以及出售事項及書面批准。 除另有說明外，本公告所用詞彙與該等公告所界定者具有相同涵義。 誠如該等公告所載，一份載有（其中包括）出售事項詳情之通函（「該通函」）預期將根據上 市規則之規定於二零二五年十二月十九日（即日期為二零二五年十一月二十八日之公告刊 發後15個營業日）或之前寄發予股東。 由於本公司需要額外時間編製及落實載入該通函之資料，包括但不限於債務聲明及編製 有關營運資金充足性之函件所需之資料，本公司已向聯交所申請豁免嚴格遵守上市規則 第 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Gemini Investments (Holdings) Limited 盛 洋 投 資（ 控 股 ）有限公 司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：174） — 1 — 本公司股東及潛在投資者務請注意，完成須待買賣協議所載之所有先決條件獲達成或豁 免後方可作實。因此，出售事項未必會進行。本公司股東及潛在投資者於買賣本公司證 券時務請審慎行事，如對本身之狀況及應採取之行動有任何疑問，應諮詢彼等之專業顧問。 承董事局命 盛洋投資（控股）有限公司 主要交易 有關透過美國房地產基金平台 於美國出售物業 之股東書面批准 茲提述盛洋投資（控股）有限公司（「本公司」）日期為二零二五年十一月二十八日有關買賣 協議及出售事項的公告（「該公告」）。除另有說明外，本公告所用詞彙與該公告所界定者 具有相同涵義。 誠如該公告所披露，本公司將根據上市規則第14.44條，就買賣協議及其項下擬進行之出 售事項向置泉及盛美（為 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年11月30日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 盛洋投資(控股)有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年12月1日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 11 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00174 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 635,570,000 | | 0 | | 635,570,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 ...

Group 1 - The core transaction involves the sale of properties located at 15, 22, and 25 Century Boulevard, Nashville, Tennessee, for a price of $30 million, subject to the terms of the sale agreement [1] - The properties consist of three office buildings and include multiple parking spaces, fully owned by the seller, Rosemont Lakeview Operating LLC, which is part of the GR Realty investment portfolio [1] - GR Realty operates as a comprehensive real estate platform focused on managing property funds in specific target markets in the U.S. [1] Group 2 - GR Realty's strategic operational plan emphasizes focusing on compelling fundamental factors, high liquidity, and improving demographics, driven by technology in coastal gateway markets and selected markets, primarily located on the U.S. West and East Coasts [2] - The company plans to gradually divest assets located in non-core markets, mostly situated in the U.S. Midwest, at appropriate times [2]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Gemini Investments (Holdings) Limited 董事局欣然宣佈，於二零二五年十一月二十六日（美國東部時間），賣方與買方就出售 事項訂立買賣協議。根據買賣協議，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買該等 物業，其代價為30,000,000美元（相當於約235,500,000港元），惟須遵守及按照（其中包括） 買賣協議之條款。 上市規則之涵義 由於其中一項適用百分比率（定義見上市規則）超過25%但低於75%，買賣協議項下擬進 行之出售事項構成本公司之一項主要交易，因此須遵守上市規則第14章項下之申報、公 告、通函及股東批准規定。 據董事經作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信，概無股東於買賣協議項下擬進行 之出售事項中擁有重大權益，因此，倘出售事項於本公司股東大會上提呈以供股東考 慮及批准，概無股東須就批准出售事項之決議案放棄投票。 — 1 — 本公司將根據上市規則第14.44條 ...

| 截至月份: | 2025年10月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 盛洋投資(控股)有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年11月3日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 11 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00174 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 635,570,000 | | 0 | | 635,570,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 | 0 | | | | 本月底結存 | | | 635,570,000 | | ...

第 1 頁 共 11 頁 v 1.1.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年9月30日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 盛洋投資(控股)有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年10月2日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00174 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 635,570,000 | | 0 | | 635,570,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 ...

Core Viewpoint - The company is a Hong Kong investment holding firm primarily engaged in investment activities, operating through four main segments: securities and other investments, fund platform investments, property investment and development, and fund investments [5] Revenue and Profit Growth - Historical revenue and net profit growth rates show fluctuations, with significant changes observed in recent years [7][10] - In the first half of 2025, the company reported a revenue composition of 0.002 billion HKD from securities and other investments, 0.084 billion HKD from Hong Kong property investments, and 2.959 billion HKD from property development managed by GR Realty [9][12] Financial Performance - For the first half of 2025, the average return on equity was -2.75%, a decrease of 2.07 percentage points compared to the same period last year [16] - The net cash flow from operating activities was 94.21 million HKD, while financing activities showed a net outflow of 170 million HKD [20] Asset and Liability Changes - As of the first half of 2025, investment properties decreased by 0.78%, while inventory dropped by 28.7% [27] - Long-term borrowings decreased by 27.67%, while short-term borrowings increased by 74.89% [30] Liquidity Ratios - The current ratio was reported at 0.79 and the quick ratio at 0.43 for the first half of 2025 [34]

盛洋投資（控股）有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號：174) 各位非登記股東 （附註 1 ） ： 於本公司網站刊發公司通訊的通知 根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則第 2.07A 及 2.07B 條、盛洋投資（控股）有限公司（「本公司」）之 組織章程細則及公司條例（香港法例第 622 章），本公司已採納透過電子方式向其非登記股東發佈日後所有公司通訊 （附註 2 ） （「公司通訊」）的安排，所有公司通訊的中、英文版本將在本公司網站 www.geminiinvestments.com.hk 和聯交所網站 www.hkexnews.hk（「網上版本」）上提供，以代替印刷本。除非 閣下提出要求，公司不會再向 閣下郵寄公司通訊的印刷本。 謹此通知 閣下，下述公司通訊之英文及中文版本，現已於本公司網站內的「投資者關係」及聯交所網站登載： 註： 1. 非登記股東指其股份存放於中央結算及交收系統（中央結算及交收系統）的有關人士或公司，而彼等已透過香港中央結算 有限公司不時通知本公司，彼等擬收取本公司之公司通訊。如 閣下已經出售或轉讓所持有之本公司股份，則毋須理會本 函件及申請表格。 2. 公 ...