Financial Performance - The company reported a revenue of HKD 398 million for the year ending March 31, 2025, representing a 258.4% increase from HKD 111 million in 2024[5]. - The company recorded a net loss attributable to shareholders of HKD 813 million, compared to a loss of HKD 645 million in the previous year[7]. - The basic loss per share increased to HKD 0.90 from HKD 0.71[3]. - The company experienced a gross loss, including inventory impairment, of HKD 346.3 million, up from HKD 56.7 million in 2024[5]. - The company reported total revenue of HKD 3,398,064,000 for the year ending March 31, 2025, compared to HKD 111,078,000 in the previous year, indicating a significant increase in revenue[28]. - The gross loss from property income was HKD 346,293,000 for the year ending March 31, 2025, compared to a gross loss of HKD 56,689,000 in the previous year, reflecting increased operational challenges[28]. - The company recorded a net loss before tax of HKD 850,630,000 for the year ending March 31, 2025, compared to a loss of HKD 756,502,000 in the previous year[28]. - The company reported a loss of HKD 682,303,000 for the year ending March 31, 2025, compared to a loss of HKD 909,768,000 in the previous year, indicating a reduction in losses by approximately 25%[29]. - Total comprehensive expenses for the year amounted to HKD 853,008,000, up from HKD 722,347,000 in 2024, representing an increase of about 18%[29]. - The company reported a total loss before tax of HKD 850,630,000 for the fiscal year ending March 31, 2025[38]. - The net loss for the year 2025 was HKD 812,982,000, compared to a net loss of HKD 644,886,000 in 2024, indicating an increase in losses of approximately 26%[52]. Segment Performance - The property segment recorded a loss of HKD 463.7 million, compared to HKD 405.7 million in the previous fiscal year[8]. - The hotel and leisure segment reported a loss of HKD 225.3 million, slightly improved from HKD 230.8 million in 2024[14]. - For the fiscal year ending March 31, 2025, the total revenue from the property segment was HKD 389,527,000, with an operating loss of HKD 526,791,000[38]. - The hotel and leisure segment reported an operating loss of HKD 11,000, while the securities investment segment incurred an operating loss of HKD 12,374,000[38]. - The financing segment generated revenue of HKD 8,537,000 but reported an operating loss of HKD 41,226,000[38]. - Total group revenue for the fiscal year ending March 31, 2025, was HKD 398,064,000, with a total operating loss of HKD 657,344,000[38]. Financial Position and Liquidity - As of March 31, 2025, the total value of the group's equity and fund investments was HKD 47.9 million, with 59% in non-listed securities and funds valued in USD, and 41% in listed securities valued in HKD[18]. - The group's total borrowings amounted to HKD 926.2 million as of March 31, 2025, with a net debt-to-equity ratio of 0.41, down from 0.46 in 2024[20]. - The group has HKD 759.6 million in total borrowings due within the next twelve months, of which HKD 391.3 million is overdue[21]. - The company reported a net current liability position of HKD 200,364,000 as of March 31, 2025, compared to a net current asset position of HKD 56,482,000 in the previous year[30]. - The company's cash and cash equivalents decreased from HKD 47,652,000 in 2024 to HKD 24,743,000 in 2025, a decline of approximately 48%[30]. - The total bank and other borrowings amounted to HKD 926,241,000 as of March 31, 2025, with HKD 759,571,000 due within twelve months classified as current liabilities[33]. - The group has HKD 391,300,000 in overdue loans, secured by properties valued at HKD 537,000,000[34]. - The group is actively seeking refinancing options with existing lenders and negotiating new financing with other lenders[34]. - The board believes that the liquidity needs of the group will be managed, and the financial situation will improve due to the planned measures[35]. - There are significant uncertainties regarding the successful implementation of the group's plans and measures, which may affect its ability to meet financial obligations[36]. Legal and Compliance Matters - The group has initiated legal proceedings against Beijing Poly to protect its rights, with a court hearing scheduled for June 2025[16]. - The group has classified its investment in Beijing Poly as a zero carrying value as of March 31, 2025, due to the lack of recovery indicators[16]. - The group has initiated legal proceedings against Beijing Poly Hotel and its major shareholders due to the lack of improvement in the situation[73]. - The independent auditor's report indicates a reservation of opinion regarding the financial performance due to insufficient audit evidence related to Beijing Poly Hotel[69]. - The group’s financial statements for the year ended March 31, 2025, may not adequately disclose the necessary information regarding the impairment and performance of its investment in Beijing Poly Hotel[74]. Corporate Governance - The company is committed to maintaining high standards of corporate governance and compliance with statutory and regulatory requirements[63]. - The company has adopted the standard code for directors' securities transactions and all directors have confirmed compliance with these standards throughout the year[65]. - The audit committee has reviewed the group's accounting principles and practices, discussing financial reporting procedures and internal controls for the year[66]. - The board of directors includes executive and non-executive members, ensuring a diverse leadership structure[85].

德祥地產集團有限公司 4. 出席會議事宜 (於百慕達註冊成立之有限公司) （股份代號：199） （「本公司」） 提名委員會 之 職權範圍 1. 成員 2. 秘書 2.1 本公司之公司秘書(或其助理或代理人或代表)應擔任提名委員會秘 書之職務。 3. 會議 德祥地產集團有限公司 提名委員會 – 職權範圍 -1- 1.1 本公司之提名委員會(「提名委員會」)之成員(「成員」)應不時由 本公司之董事(「董事」)會(「董事會」)委任。 1.2 成員之大多數應為獨立非執行董事。 1.3 提名委員會應由不少於三名成員組成。 1.4 提名委員會之主席應由董事會主席或董事會委任之一名獨立非執行 董事出任。 3.1 會議可由任何成員召開，或應一名成員之要求由提名委員會之秘書 召開。通告可以書面或電話或傳真或電子傳送或其他類似方式發出， 或以提名委員會不時決定之其他方式發出。 3.2 會議之法定人數應為兩名成員。 3.3 成員可透過電話、視像會議或類似通訊設備參與會議，使所有參與 會議之人士均能互相溝通。 3.4 任何提名委員會會議之決議案應以簡單多數表決，方可通過。 3.5 經所有成員簽署之書面決議案應具有效力及作用，猶如於提 ...

Stock Options - The total number of unexercised stock options as of March 31, 2024, is 11,120,000, down from 11,880,000 at the beginning of the year, reflecting a decrease of approximately 6.4%[2] - The number of stock options granted during the year is zero, indicating no new stock options were issued[3] - The total number of stock options exercised during the year is also zero, showing no options were exercised[3] - The total number of stock options that lapsed or were canceled during the year is 760,000, which is about 6.4% of the total options available at the start of the year[2] - The number of unexercised stock options held by employees decreased from 6,080,000 to 5,620,000, a reduction of 7.6%[2] - The company has a total of 1,100,000 unexercised stock options held by other participants, unchanged from the previous year[2] Governance - The company’s board of directors includes a mix of executive and independent directors, ensuring diverse governance[4] Business Developments - The company has not disclosed any new product developments or market expansion strategies in this report[3] - There are no acquisitions or mergers reported during the fiscal year ending March 31, 2024[3] Financial Transparency - The company maintains its commitment to transparency and accuracy in its financial disclosures[1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：199） 本公佈乃由德祥地產集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱 「 本集團 」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「 上市規 則」）第13.09條及證券及期貨條例（香港法例第571章）第XIVA部之 內幕消息條文（定義見上市規則）而作出。 本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意 投資者，根據本集團截至202 5年3月3 1日止年度（「本年度」）之未經 審核綜合管理賬目最近期之審閱，本集團預期於本年度將錄得本公司擁 有人應佔 淨 虧 損 不少於港幣 7 50 ,000,000 元，相比截至 2024 年 3 月 3 1 日 止年度（「202 4年度」）約為港幣644 ,900,000元。 本年度淨虧損預期上升之主要因素如下︰ * 僅供識別 - 1 - (1) 位於香港及英國的若干物業已於本年度內出售，預計將導致本年度 本 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 張 漢 傑 先 生 （ 主 席 ） 、 陳 國 強 博 士 （ 聯 席 副 主 席 ） 、 陳 耀 麟 先 生 、 羅漢華先生 （首席財務總監） （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：1 9 9） 董事會會議日期 德祥地產集團有限公司（「本公司」）謹此宣佈，本公司將於 2 0 2 5 年 6 月 27 日 （ 星 期 五 ） 舉 行 董 事 會 （ 「 董事會 」 ） 會 議 ， 藉 以 （ 其中包 括）批准本公司及其附屬公司截至20 25年3月3 1日止年度之全年業績， 以及考慮派發中期股息（如有）。 承董事會命 德祥地產集團有限公司 公司秘書 黃少敏 香港，2 02 5 年 6 月 1 1 日 於本公佈日期，本公司之董事如下： 執行董事： 非執行董事： 周美華女士 獨立非執行董事： 石禮謙，GBS ， JP （聯席副主席） 、葉瀚華先生、彭銘東先生 本公佈中、英文版如有任何歧義，概以英文版為準 ...

香港交易及 結算所有限公司及香 港聯合交易所有限公 司對本公佈之內容概 不負 責，對其準 確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確 表示，概不對因本公 佈全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：1 9 9） 內幕消息 有關截至 2024 年 3 月 31 日止年度之年報 所載就持續經營不發表意見 之更新資料 本 公 佈 乃 由 德 祥 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 「 本 公 司 」 ， 連 同 其 附 屬 公 司 統 稱 「 本 集 團 」 ） 根 據 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則 （ 「 上 市 規 則」）第1 3. 09條及證券及期貨條例（香港法例第5 71章）第X IV A部之內 幕消息條文（定義見上市規則）而作出。 本公司董事會擬提供有關本公司於2 024年7月25日刊載的截至20 24年3月 3 1 日止年度 之 年報（「 年 報 」 ） 內 所 載 就 持 續 經 營 不 發 表 意 見 之 更 新 資 料。除另有界定外，本公佈所採用之詞彙與年報所界定者具有相同涵義。 自年報刊 ...

董事名單與其角色和職能 （ 於百慕達註冊成立之有限公司 ） (股份代號 ： 199 ) 香港， 20 25年 3月 7日 德祥地產集團有限公司之董事會（「 董事會 」）成員載列如下： 執行董事 張漢傑先生 （主席） 陳國強 博 士 （ 聯 席 副主席 ） 陳耀麟先生 羅漢華 先 生 （ 首席財務總監 ） 獨立非執行董事 石禮謙， GBS， J P （ 聯 席 副主席） 葉瀚華 先 生 彭銘東先生 下 表 列 出 董事會成員在 董 事 委員會中所擔任的職位： | 董事委員會 | | 審 核 | 薪 酬 | 提 名 | 企業管治 | 投 資 | 環境、社會 及管治 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 董 事 | | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | | 張漢傑先生 | | | | M | C | M | | | 陳國強 博 士 | | | | | | M | | | 陳耀麟先生 | | | | | | M | | | 羅漢華 先 生 | | | | | M | M | M | | 石禮謙， | GBS， ...

(Incorporated in Bermuda with limited liability) (Stock Code 股份代號: 199) （於 百慕達註冊成立之有限公司） 17 January 2025 Dear Shareholder(1), Should you have any queries relating to this letter, please call the hotline of the Branch Share Registrar at (852) 2980 1333 during business hours (9:00 a.m. to 6:00 p.m.), Monday to Friday, excluding Hong Kong public holidays. Yours faithfully, For and on behalf of ITC Properties Group Limited WONG Siu Mun Company Secretary Notes: In case of any inconsistency, the English version o ...

（於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：1 9 9） (I)獲授嚴格遵守上市規則第 14.41(a)條 之再進一步豁免 及 (II)該出售公佈之澄清 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公司謹此澄清於該出售公佈中的一處無意文書錯誤。於「有關本公司 的資料及進行該等出售事項的理由」一節第三段第一句中之「直接比較 法」應是「餘值土地估值法」。 除上文所述外，該出售公佈中所載的所有其他資料及內容均維持不變。 承董事會命 德祥地產集團有限公司 茲提述（i）德祥地產集團有限公司（「 本公司」）日期為2 02 4年1 0月 3 1 日 有 關 本 公 司 就 該 等 出 售 事 項 的 主 要 交 易 之 公 佈 （ 「 該 出 售 公 佈」），（i i）本公司日期為2 02 4年1 1月8日有關獲授該豁免之公佈， （ iii ）本 公司 日期為 20 24 年1 2月 13 日有 關進 一步 延遲 寄發 通 函 之公 佈 及 （ i v ） ...

（於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：1 9 9） 內幕消息 收回土地使用權之最新情況 本公佈乃由德祥地產集團有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公 司證券上市規則（「上市規則」）第 13.09 條及證券及期貨條例（香港法例第 571 章）第 XIVA 部之內幕消息條文（定義見上市規則）而作出。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 * 僅供識別 茲提述本公司日期為 2024 年 12 月 23 日有關收回土地使用權之公佈（「該公 佈」）。除另有界定外，本公佈所採用之詞彙與該公佈所界定者具有相同涵 義。 本公司謹此通知股東及有意投資者，於 2024 年 12 月 25 日，三亞創新收到三亞 政府日期為 2024 年 12 月 23 日已由三亞政府簽署之《有償收回國有建設用地使 用權協議書》，確認該公佈所披露的該收回補償之付款條款。 股東及有意投資者於買賣本公司股份時務須審慎行事。 承董事會命 德祥地產集團有限公司 主席 張漢傑 ...