香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 First Service Holding Limited 第一服务控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：2107） 截 至2024年12月31日止年度之 全年業績公告 – 1 – • 截 至2024年12月31日止年度的收益為人民幣1,327.0百 萬 元，與 截 至 2023年12月31日止年度的人民幣1,210.9百萬元相比增加約9.6%。其中， 物業管理服務收益約為人民幣956.4百 萬 元，同 比 增 長 約10.0%；增 值服務收益為人民幣235.8百 萬 元，同 比 增 長 約14.7%。 • 截 至2024年12月31日止年度的毛利為人民幣309.7百 萬 元，與 截 至 2023年12月31日止年度的人民幣304.7百萬元相比增加約1.6%。 • 截 至2024年1 ...

First Service Holding Limited 第一服务控股有限公司 (於開曼群島註冊成立的有限公司) 股份代號：2107 中期報告 2024 第一服务控股有限公司 二零二四年中期報告 011 t कर 2 公司資料 4 財務摘要 5 董事長報告 ɐ理層討論與分析 8 其他資料 18 致第一服务控股有限公司董事會之審閱報告 24 綜合損益及其他全面收益表 25 綜合財務狀況表 27 綜合權益變動表 29 簡明綜合現金流量表 30 未經審核中期財務報告附註 31 釋義 50 第一服务控股有限公司 / 二零二四年中期報告 公司資料 | --- | --- | |-------------------------------------|-------------------------------------------------------| | 董事會 | 提名委員會 | | 執行董事 | 張鵬先生(主席) | | 劉培慶先生 | 程鹏先生 陳晟先生(於2024年9月5日辭任) | | 金純剛先生 | 楊熙先生(自2024年9月5日起獲委任) | | 朱莉女士 | | | 非執行董事 | 香港法 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 First Service Holding Limited 第一服务控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：2107） 截 至2024年6月30日止六個月之 未經審核中期業績公告 | --- | --- | |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------------- ...

（於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：2107 2023 First Service Holding Limited 第一服 務 Annual Report 年報 2023 第一服务控股有限公司 二零二三年年度報告 目 錄 2 公司資料 4 五年財務概要 5 主要榮譽及獎項 7 董事長報告 10 管理層討論與分析 23 董事及高級管理層 30 企業管治報告 47 董事會報告 67 獨立核數師報告 73 綜合損益及其他全面收益表 75 綜合財務狀況表 77 綜合權益變動表 79 綜合現金流量表 81 綜合財務報表附註 153 釋義 第一服务控股有限公司 二零二三年年度報告 公司資料 董事會 執行董事 劉培慶先生 賈岩先生（於2023年11月20日辭任） 金純剛先生 朱莉女士 控股有限公司 非執行董事 張鵬先生 （董事長） 龍晗先生 獨立非執行董事 孫靜女士 陳晟先生 程鵬先生 公司秘書 伍秀薇女士 (FCG, HKFCG) （自2023年6月20日起獲委任） 司徒嘉怡女士（於2023年6月20日辭任） 授權代表 劉培慶先生 伍秀薇女士（自2023年6月20日起獲委任） 司徒嘉怡女士（於2023年6月20日 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 First Service Holding Limited 第一服务控股有限公司 （股 份 代 號：2107） 截 至2023年12月31日止年度之 全年業績公告 摘 要 – 1 – • 截 至2023年12月31日止年度的收益約為人民幣1,210.9百 萬 元，與 截 至2022年12月31日止年度的約人民幣1,122.3百萬元相比增加約7.9%。 其 中，物 業 管 理 服 務 收 益 約 為 人 民 幣869.5百 萬 元，同 比 增 長 約 13.4%；增 值 服 務 收 入 約 為 人 民 幣205.5百 萬 元，同 比 增 長 約7.0%。 • 截 至2023年12月31日止年度的毛利約為人民幣304.7百 萬 元，與 截 至 2022年12月31日止年度的約人民幣260.9百萬元相比增加約16.8%。 其 中，物 業 管 ...

（於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：2107 First Service Holding Limited 第一服 務 控股有限公司 Interim Report 中期報告 2023 第一服务控股有限公司 二零二三年中期報告 目 錄 2 公司資料 4 公司簡介 5 財務摘要 6 董事長報告 9 管理層討論與分析 20 其他資料 26 致第一服务控股有限公司董事會之審閱報告 27 綜合損益及其他全面收益表 29 綜合財務狀況表 31 綜合權益變動表 32 簡明綜合現金流量表 33 未經審核中期財務報告附註 52 釋義 第一服务控股有限公司 / 二零二三年中期報告 公司資料 董事會 執行董事 劉培慶先生 賈岩先生 金純剛先生 朱莉女士 非執行董事 張鵬先生 （董事長） 龍晗先生 獨立非執行董事 孫靜女士 程鵬先生 陳晟先生 審核委員會 孫靜女士 （主席） 程鵬先生 陳晟先生 薪酬委員會 程鵬先生 （主席） 張鵬先生 孫靜女士 提名委員會 張鵬先生 （主席） 程鵬先生 陳晟先生 公司秘書 伍秀薇女士 (FCG, HKFCG) （於2023年6月20日獲委任） 司徒嘉怡女士（於2023年6月20日辭任） 授權代 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不 就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任 何損失承擔任何責任。 First Service Holding Limited 第 一 服 务 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2107） 截 至2023年6月30日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 中 期 業 績 公 告 第 一 服 务 控 股 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事（「董 事」）會（「董 事 會」）欣 然 宣 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱「本 集 團」）截 至2023年6月30日 止 六 個 月 之 未 經審核綜合業績，連同截至2022年6月30日止六個月的比較數字。 於 本 公 告 內，「我 們」及「第 一 服 务 控 股」指 本 公 司，如 文 義 另 有 所 指，則 指本集團。 摘 要 — 截 至2023年6月30日 止 六 個 月 的 收 益 為 人 民 幣600.2百 萬 元，與2022 年同期的人民幣553.2百萬元相比增加約8.5 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本 公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔 任何責任。 First Service Holding Limited 第 一 服 务 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2107） 有關收購大連亞航物業管理有限公司及 青島洛航企業管理有限公司的履約擔保 茲提述(i)第一服务控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集 團」）日期為2021年3月10日有關收購大連亞航物業管理有限公司80%股權的 公告（「大連亞航收購公告」），(ii)本公司日期為2021年3月30日有關收購青 島洛航企業管理有限公司100%股權的公告（「青島洛航收購公告」，連同大 連亞航收購公告，統稱「該等公告」）及(iii)本公司截至2022年12月31日止年 度的年報（「2022年年報」）。除另有界定者外，本公告所用詞彙具有該等公 告及2022年年報所載的相同涵義。 除2022年年報所載資料外，董事會謹根據上市規則第14.36B條提供以下補 充資料，該 ...

Financial Performance - Total revenue for 2022 reached RMB 1,122,272,000, a slight increase from RMB 1,119,869,000 in 2021[11] - Profit before tax for 2022 was RMB 62,896,000, up from RMB 39,292,000 in 2021, representing a growth of 60.2%[11] - Net profit for the year was RMB 50,544,000, compared to RMB 33,609,000 in 2021, marking an increase of 50.4%[11] - The total comprehensive income for the year was RMB 64,524,000, significantly higher than RMB 24,832,000 in 2021[11] - Revenue increased by approximately 0.2% from RMB 1,119.9 million in 2021 to RMB 1,122.3 million in 2022, primarily due to an increase in the number of managed projects[62] - Core property management service revenue grew by approximately 25.5% to RMB 766.8 million in 2022, compared to RMB 611.1 million in 2021[64] - Net profit increased by 50.4% from RMB 33.6 million for the year ended December 31, 2021, to RMB 50.5 million for the year ended December 31, 2022[89] Assets and Liabilities - As of December 31, 2022, the total assets amounted to RMB 1,369,309,000, compared to RMB 1,357,874,000 in 2021[12] - Total assets increased from RMB 1,357.9 million as of December 31, 2021, to RMB 1,369.3 million as of December 31, 2022, while total liabilities rose from RMB 684.4 million to RMB 694.9 million[96] - Trade and other receivables rose by 22.0% to RMB 518.5 million as of December 31, 2022, compared to RMB 425.0 million in 2021, mainly due to an increase in the number of projects under management[90] - Trade and other payables increased by 13.8% to RMB 368.3 million as of December 31, 2022, from RMB 323.7 million in 2021, driven by business expansion and improved supply chain management[91] Operational Highlights - The company managed a total construction area of approximately 51.4 million square meters and a contracted area of about 71.0 million square meters across 105 cities in 25 provinces[15] - The total number of managed projects increased to 534 in 2022, with a total contracted building area of 71,019 thousand square meters[66] - The company conducted 138,700 park disinfections and 3,473,340 elevator disinfections as part of its pandemic prevention efforts[35] - The company organized 569 community cultural theme activities in 2022, enhancing community engagement and service quality[44] Awards and Recognition - The company received multiple accolades in 2022, including being ranked among the "Top 100 Property Service Companies" and recognized for customer satisfaction[16][17] - The company was certified as a "High-tech Enterprise" in Anhui Province and recognized as a "Specialized and Innovative" SME in Beijing[27][28] - The company received the "Energy Saving Award" for the Beijing MOMA project and was included in the "2022 Corporate Climate Action Case Collection" for its energy efficiency practices[48] Strategic Initiatives - The company aims to enhance quality management while expanding its market presence, indicating a strategic focus on both growth and service quality[15] - The company is positioned as a green service provider, focusing on property services, community operations, and building technology consulting[9] - The company aims to enhance service quality and brand value while expanding its scale in 2023, focusing on core cities and core business layouts[54] - The company will implement a "micro-innovation" plan to promote technological innovation and application, enhancing customer and corporate value[57] Financial Management - Administrative expenses reduced by approximately 7.2% from RMB 186.5 million in 2021 to RMB 173.0 million in 2022, attributed to strategic restructuring and optimization of personnel[85] - Expected credit losses for trade receivables and contract assets decreased by approximately 63.8% from RMB 113.1 million in 2021 to RMB 40.9 million in 2022, reflecting improved collection efforts despite the real estate sector's downturn[87] - Other net income increased by approximately 24.5% from RMB 22.8 million in 2021 to RMB 28.4 million in 2022, mainly due to increased fair value gains from contingent consideration arising from acquisitions[83] Employee Development - The company has implemented various employee development programs, including the "Talent Recruitment Program" and "Star Training Program," to attract and retain qualified personnel[118] - The company is focused on expanding its "Talent Recruitment Program" and enhancing existing training initiatives[122] - The company has a stock option plan approved on September 25, 2020, aimed at rewarding and retaining qualified personnel[125] Corporate Governance - The company is committed to maintaining high standards of corporate governance to protect shareholder rights and enhance corporate value and accountability[167] - The board of directors includes professionals with extensive backgrounds in finance, management, and strategic planning, ensuring robust governance[153] - The company has adopted a corporate governance code and has complied with all applicable provisions during the year ended December 31, 2022[167]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不 就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任 何損失承擔任何責任。 First Service Holding Limited 第 一 服 务 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2107） 截 至2022年12月31日 止 年 度 之 全 年 業 績 公 告 摘 要 • 截 至2022年12月31日 止 年 度 的 收 益 約 為 人 民 幣1,122.3百 萬 元，與 截 至2021年12月31日止年度的約人民幣1,119.9百萬元相比增幅約0.2%。 本 集 團 核 心 業 務 物 業 管 理 服 務 產 生 的 收 益 穩 步 增 長 至 約 人 民 幣 766.8百萬元，較截至2021年12月31日止年度的約人民幣611.1百萬元 增加約25.5%。 • 截 至2022年12月31日 止 年 度 的 溢 利 約 為 人 民 幣50.5百 萬 元，與 截 至 2021年12月31日 止 年 度 的 約 人 民 幣33.6百 萬 ...