香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. 德商產投服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） 主要交易 提供財務資助 提供財務資助 於2025年12月19日，本公司間接全資附屬公司綠色置業與中國銀行訂立擔保協議 及質押協議。根據擔保協議及質押協議，綠色置業同意就償還義務分別(i)提供連 帶責任保證；及(ii)質押其於成都邦泰的50%股權予中國銀行。 上市規則之涵義 根據上市規則第14.22條，倘一系列交易均於12個月期間內完成或以其他方式相 關，聯交所將其合併視為一項交易。於2025年9月24日，綠色置業與邦泰躍尚訂 立增資協議，據此，（其中包括）綠色置業同意以現金認繳成都邦泰新增註冊資本 人民幣1,000萬元，認繳價為人民幣1,000萬元（「出資」）。此外，貸款協議、擔保 協議及質押協議項下擬進行之交易構 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 德商產投服務集團有限公司 呈交日期: 2025年12月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02270 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,000,000,000 | USD | | 0.0001 | USD | | 200,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | USD | | | | 本月底結存 | | | 2,000,000,000 | USD | | 0.0001 | USD | | 200,000 | FF301 II ...

Group 1 - The company announced the appointment of executive director Wan Hong and independent non-executive director Yan Hong as members of the nomination committee, effective from November 13, 2025 [1] - Following the appointments, the nomination committee will consist of three independent non-executive directors (Fang Liqiang, Chen Di, and Yan Hong) and two executive directors (Zhang Zhicheng and Wan Hong) [1]

德商產投服務集團有限公司（「本公司」） 提名委員會職權範圍 – 1 – 定義 1. 就本職權範圍（「職權範圍」）而言： 董事會指本公司的董事會。 財務總監指董事會不時委任負責管理財務的本公司高級行政人員。 德商產投服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. 聯席公司秘書指本公司的聯席公司秘書。 董事指董事會成員。 本集團指於有關期間，本公司及其附屬公司和聯營公司；或若文義另有所指， 於本公司成為其現時附屬公司和聯營公司的控股公司前的期間，本公司的現時 附屬公司和聯營公司；或其現時附屬公司和聯營公司或其前身（視乎具體情況） 所營運的業務。 上市規則指《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》（經不時修訂）。 提名委員會指董事會根據本職權範圍第2條通過的決議案而設立的提名委員 會。 高級管理層指董事長、副總裁、行政總裁、財務總監及本公司任何其他高級職 員，而其薪酬待遇或建議薪酬待遇比其他由董事會委任的高級職員較為優厚； 及任何其他由薪酬委員會視為高級管理層的本公司僱員。 股東指本 ...

Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. 德商產投服務集團有限公司 張志成先生 （主席兼行政總裁） 萬虹女士 柳軍先生 邵家楨先生 祝娜女士 獨立非執行董事： 方利強先生 陳滌先生 嚴洪先生 董事會設立三個委員會。下表提供各董事會成員在這些委員會中所擔任的職位資 料。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） 董事名單與其角色和職能 德商產投服務集團有限公司董事會（「董事會」）成員載於下文。 非執行董事： 鄒康先生 執行董事： | | 董事委員會 | 審核委員會 | 薪酬委員會 | 提名委員會 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 董事 | | | | | | 鄒康先生 | | | | | | 張志成先生 | | | | C | | 萬虹女士 | | | M | M | | 柳軍先生 | | | | | | 邵家楨先生 | | | | | | 祝娜女士 | | | | | | 方利強先生 | | M | C | M | | 陳滌先生 | | M | | M | | 嚴洪先生 | | C | M ...

（於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） 提名委員會組成變動 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. 德商產投服務集團有限公司 董事長、行政總裁兼執行董事 張志成 香港，2025年11月13日 於本公告日期，執行董事為張志成先生、萬虹女士、柳軍先生、邵家楨先生及祝娜 女士，非執行董事為鄒康先生，以及獨立非執行董事為方利強先生、陳滌先生及嚴 洪先生。 德商產投服務集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，自 2025年11月13日起，執行董事萬虹女士及獨立非執行董事嚴洪先生已獲委任為本公 司提名委員會（「提名委員會」）成員。 於上述委任後，提名委員會將由三名獨立非執行董事（即方利強先生、陳滌先生及 嚴洪先生）以及兩名執行董事（即張志成先生及萬虹女士）組成。 承董事會命 德商產投服務集團有限公司 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 德商產投服務集團有限公司 呈交日期: 2025年11月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02270 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,000,000,000 | USD | | 0.0001 | USD | | 200,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | USD | | | | 本月底結存 | | | 2,000,000,000 | USD | | 0.0001 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. 德商產投服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） 關於入股高盈證券的補充公告 茲提述德商產投服務集團有限公司（「本公司」）日期為2025年10月3日之公告（「該公 告」），內容有關（其中包括）本公司全資附屬公司Desun Property Service Limited （「Desun Property」）與Going Securities Holding Limited（「高盈證券控股」）簽署股 權轉讓協議。除另有所指外，本公告所用詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。 如該公告所披露，Desun Property同意購買高盈證券香港15%股權且已完成付款 （「本次收購」）。高盈證券香港持有高盈證券100%股權。高盈證券是香港證券及期 貨事務監察委員會（「證監會」） ...

Core Viewpoint - The company has entered into a termination agreement regarding the return of parking spaces, which will enhance cash flow and facilitate quicker sales of remaining assets [1] Group 1: Termination Agreement - The company’s wholly-owned subsidiary Chengdu Deshang has agreed to return 652 parking spaces to the seller as part of a termination agreement [1] - The related debtor will pay a total of RMB 22.52 million to Chengdu Deshang [1] Group 2: Debt Settlement - According to the debt settlement agreement, the seller will transfer a total of 960 parking spaces to Chengdu Deshang to offset the debts owed by the related debtor [1] - As of the announcement date, 308 parking spaces have already been sold by Chengdu Deshang, leaving 652 parking spaces still held by the group [1] Group 3: Financial Implications - Returning the parking spaces to the seller and receiving cash from the debtor will help to improve the company’s cash flow [1] - This strategy is expected to facilitate the rapid liquidation of parking spaces and reduce sales costs [1]

Core Viewpoint - The company has entered into a termination agreement regarding the return of parking spaces, which will enhance cash flow and facilitate quicker liquidation of assets [1] Group 1: Termination Agreement - The company’s wholly-owned subsidiary, Chengdu Deshang, has agreed to return 652 parking spaces to the seller as part of a termination agreement [1] - The related debtor will pay a total of RMB 22.52 million to Chengdu Deshang [1] Group 2: Debt Settlement - According to the debt settlement agreement, the seller will transfer a total of 960 parking spaces to Chengdu Deshang to offset the receivables owed by the debtor [1] - As of the announcement date, 308 parking spaces have already been sold by Chengdu Deshang, leaving 652 parking spaces still held by the group [1] Group 3: Financial Implications - The return of the parking spaces and cash repayment by the debtor will help to expand the company’s cash flow [1] - This strategy is expected to facilitate the rapid liquidation of the parking spaces, thereby saving on sales costs [1]