截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 公司名稱: 德商產投服務集團有限公司 呈交日期: 2025年10月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02270 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,000,000,000 | USD | | 0.0001 | USD | | 200,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | USD | | | | 本月底結存 | | | 2,000,000,000 | USD | | 0.0001 | USD | | 200,000 | 本月底法定/註冊股 ...

Group 1 - Desun Property Service Limited has signed a share transfer agreement to acquire a 15% stake in Going Securities (HK) Limited, completing the payment for this transaction [1] - Going Securities is a licensed corporation recognized by the Hong Kong Securities and Futures Commission, holding multiple regulatory licenses [1] - The acquisition allows Desun Property to indirectly hold a 15% stake in Going Securities, enhancing its position in the financial services sector [1] Group 2 - This strategic investment marks a significant step for the group as a city asset service provider to embrace digital financial technology and promote business transformation [2] - The investment aims to integrate traditional business advantages with digital financial technology, creating new growth opportunities [2] - This move aligns with the group's strategic goal of seeking new growth drivers and diversifying its profit model [2]

Group 1 - Desun Property Service Limited has signed a share transfer agreement to acquire a 15% stake in Going Securities (HK) Limited, completing the payment for this transaction [1] - Going Securities (HK) Limited holds 100% of Going Securities Limited, which is a licensed corporation recognized by the Hong Kong Securities and Futures Commission [1] - The acquisition allows Desun Property to indirectly hold a 15% stake in Going Securities, enhancing its position in the financial services sector [1] Group 2 - This strategic investment marks a significant step for the group as a city asset service provider to embrace digital financial technology and promote business transformation [2] - The investment aims to integrate traditional business advantages, such as commercial management and non-performing asset disposal, with digital financial technology to explore new growth opportunities [2] - This move aligns with the group's strategic goal of seeking new growth drivers and diversifying its profit model in response to digital financial trends [2]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部 分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. – 1 – 準化協會」副理事長單位，該協會匯聚了行業內多家領先機構。高盈證券具備相關 監管牌照、市場資源及產業股東背景，其合規資質與資源整合優勢突出。 本次戰略投資是本集團作為城市資產服務商擁抱數字金融科技、推動業務轉型升級 的關鍵一步。也是本集團把握數字金融發展趨勢、探索業務多元化的重要里程碑。 通過本次投資，本公司有望將現有商業管理、不良資產處置等傳統業務優勢與數字 金融技術深度融合，開拓新的業務增長點，此舉符合本集團尋求新的增長動力和拓 寬盈利模式的戰略目標。 德商產投服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） 自願性公告 入股高盈證券 本公告乃由德商產投服務集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集 團」）自願作出。 本公司董事（「董事」）會（「董事 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. 德商產投服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） 該等御璟租賃協議之最新情況 茲提述本公司日期為2022年11月4日、2023年9月5日及2025年4月30日之公告（「該 等公告」）以及本公司日期為2023年3月3日之通函（「該通函」），內容有關（其中包括） 於2022年11月4日就租賃位於中國成都市雙流區觀東三街158號6號樓之若干物業而 分別訂立之租賃協議（經日期為2023年1月4日之相關補充租賃協議及日期為2025年 4月30日之該等補充租賃協議修訂及補充）（「御璟租賃協議I」、「御璟租賃協議II」及 「御璟租賃協議III」，統稱「該等御璟租賃協議」）。除另有所指外，本公告所用詞彙 與該通函所界定者具有相同涵義。 – 1 – 成都天府與本集團之間並無訂立任何 ...

Group 1 - The company announced a capital increase agreement between its wholly-owned subsidiary, Green Property, and Bangtai Yueshang, with a cash subscription of RMB 10 million, raising the registered capital of the target company from RMB 10 million to RMB 20 million [1] - After the completion of the capital increase, both Green Property and Bangtai Yueshang will hold 50% equity in the target company, which will not become a subsidiary of the company and its financial performance will not be consolidated into the group's financial statements [1] - Bangtai Yueshang acquired a target land parcel in Chengdu for RMB 216 million and established the target company shortly after, which signed a land use rights transfer contract with the local authority [1] Group 2 - The capital increase is viewed as a significant step for the company to diversify its business and revenue streams [2] - The company aims to enhance upstream and downstream business synergy through collaboration with partners, leveraging its position as a "city asset service provider" [2]

绿色置业有意对目标公司增资并参与目标地块的后续开发合作。董事会认为，增资事项是本集团推动业 务与收入多元化的重要举措。依托"城市资产服务商"的核心定位，通过与合作伙伴的协同努力，本集团 将借此机会增强上下游业务联动，为本集团运营带来协同效应。 邦泰跃尚于2025年8月28日以人民币2.16亿元竞得位于成都市郫都区犀浦街道片区的目标地块(地块编 号：PD2025–10(X12–1号))(目标地块)。邦泰跃尚于2025年8月29日成立目标公司，目标公司由邦泰跃尚 全资持有。2025年9月11日，目标公司就目标地块与成都市郫都区规划和自然资源局签订了《国有建设 用地使用权出让合同》。邦泰跃尚就目标地块支付的金额为人民币4330万元的竞买保证金已转为目标地 块的部分土地转让价款。 德商产投服务(02270)发布公告，于2025年9月24日，本公司间接全资附属公司绿色置业与邦泰跃尚订立 增资协议。绿色置业以现金认缴目标公司成都邦泰锦宸置业新增注册资本人民币1000万元，认缴价为人 民币1000万元。增资事项完成后，目标公司的注册资本将由人民币1000万元增加至人民币2000万元;绿 色置业及邦泰跃尚将各自持有目标公司5 ...

Group 1 - The company announced a capital increase agreement where its subsidiary, Green Property, will invest an additional RMB 10 million in Chengdu Bangtai Jincheng Real Estate Co., Ltd, raising the registered capital from RMB 10 million to RMB 20 million, with both parties holding 50% equity each after completion [1][2] - The target company was wholly owned by Bangtai Yueshang prior to the capital increase and will not become a subsidiary of the company, meaning its financial performance will not be consolidated into the group's financial statements [1][2] - Bangtai Yueshang acquired a land parcel in Chengdu for RMB 216,033,280 and established the target company shortly after, with a land use rights transfer contract signed with the local planning authority [1] Group 2 - The capital increase is viewed as a significant step for the group to diversify its business and revenue streams, enhancing operational synergy through collaboration with partners [2]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. 德商產投服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） 須予披露交易 對目標公司增資 增資事項 於2025年9月24日，本公司間接全資附屬公司綠色置業與邦泰躍尚訂立增資協 議。據此，綠色置業以現金認繳目標公司新增註冊資本人民幣1,000萬元，認繳價 為人民幣1,000萬元。增資事項完成後，目標公司的註冊資本將由人民幣1,000萬 元增加至人民幣2,000萬元；綠色置業及邦泰躍尚將各自持有目標公司50%的股 權。截至本公告日期，目標公司由邦泰躍尚全資持有。增資事項完成後，目標公 司不會成為本公司的附屬公司，其財務業績將不會綜合入賬至本集團的綜合財務 報表。 上市規則之涵義 由於增資事項的一項或多項適用百分比率（定義見上市規則）超過5%但低於 25%，因此，增資事項構成本公 ...

DESUN REAL ESTATE INVESTMENT SERVICES GROUP CO., LTD. 德商產投服務集團有限公 司 股份代號 : 2270 ( 於開曼群島註冊成立的有限公司 ) 中期報告 2025 目 錄 2 釋義 4 公司資料 6 主席報告 9 管理層討論及分析 20 企業管治及其他資料 27 中期簡明綜合財務報表審閱報告 28 中期簡明綜合損益及其他全面收益表 29 中期簡明綜合財務狀況表 31 中期簡明綜合權益變動表 32 中期簡明綜合現金流量表 33 中期簡明綜合財務報表附註 釋義 2025中期報告 2 「審核委員會」 指 董事會審核委員會 「董事會」 指 本公司董事會 「英屬處女群島」 指 英屬處女群島 「行政總裁」 指 本公司行政總裁 「企業管治守則」 指 上市規則附錄C1所載《企業管治守則》 「中國」 指 中華人民共和國，就本報告及僅供地域參考而言，除非文義另有所指，本報 告中「中國」不包括香港、中華人民共和國澳門特別行政區及台灣地區 「本公司」或「德商產投」 指 德商產投服務集團有限公司（前稱為Desun Real Estate Investment Services Li ...