证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-044 北京万通新发展集团股份有限公司 关于聘任公司高级管理人员的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 11 月 19 日召开第八届董事会第三十二次临时会议，审议通过了《关于聘任钱劲舟先生为 公司首席运营官的议案》。本次会议应出席董事 9 人，实际出席董事 8 人，其中 鲜燚先生因工作安排原因未能出席表决。经董事会提名委员会审核，公司董事会 同意聘任钱劲舟先生为公司首席运营官，任期自董事会审议通过之日起至第八届 董事会任期届满之日止。 公司独立董事对该事项发表了同意的独立意见，详见公司同日披露的《独立 董事关于第八届董事会第三十二次临时会议相关事项的独立意见》。 特此公告。 北京万通新发展集团股份有限公司 董事会 2023 年 11 月 20 日 附件：首席运营官简历 钱劲舟先生，汉族，1985 年出生。于 UBC（英属哥伦比亚大学）获金融学 学士学位，于 MIT（麻省理工学院）获 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-043 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 11 月 8 日收到公司控股股东嘉华东方控股（集团）有限公司（以下简称"嘉华控股"） 的告知函，获悉其与北京昊青财富投资管理有限公司（代表昊青星辰一期私募证 券投资基金）（以下简称"北京昊青"）协议转让公司部分股份的事宜已在中国登 记结算有限责任公司上海分公司办理完成过户登记手续，现将具体情况公告如下： 一、协议转让基本情况 北京万通新发展集团股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司控股股东嘉华控股于 2023 年 9 月 11 日与北京昊青、浙商银行股份有限 公司北京分行（简称"浙商银行"）签订了《股份转让协议》。嘉华控股将向北京 昊青转让其所持有的已经质押给浙商银行的公司股份 102,910,000 股，占公司总 股本的 5.01%，转让价格为 5.04 元/股。具体内容详见公司于 2023 年 9 月 12 日 披露的《关于控股股东签署股份转让协议的进展暨权 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2023 was ¥105,998,078.37, a decrease of 12.81% compared to the same period last year[11]. - The net profit attributable to shareholders for Q3 2023 was -¥72,610,652.73, with a year-to-date net profit of -¥169,076,382.45[11]. - Total operating revenue for the first three quarters of 2023 reached ¥361,311,215.53, an increase of 39.9% compared to ¥258,371,480.68 in the same period of 2022[28]. - The company reported a net operating loss of ¥176,806,905.92 for the third quarter of 2023, an improvement from a loss of ¥311,669,773.68 in the same quarter of 2022[31]. - The total profit (loss) for the period was -173,765,797.04 CNY, an improvement from -306,876,270.84 CNY in the previous year[35]. - The net profit (loss) attributable to shareholders of the parent company was -169,076,382.45 CNY, compared to -250,606,982.03 CNY in the same period last year, indicating a reduction in losses[35]. - The total comprehensive income for the period was -170,299,093.67 CNY, improving from -263,297,615.10 CNY year-over-year[37]. - Basic earnings per share were -0.0904 CNY, compared to -0.1318 CNY in the previous year[37]. Cash Flow and Assets - The net cash flow from operating activities for the year-to-date period was ¥54,217,331.63, reflecting a significant decrease of 86.03% compared to the previous year[11]. - Cash inflows from operating activities totaled 416,582,916.91 CNY, down from 670,736,441.65 CNY in the prior year[39]. - The net cash flow from operating activities was 54,217,331.63 CNY, a significant decrease from 388,101,478.46 CNY in the same period last year[39]. - Cash outflows from investing activities amounted to 107,623,845.42 CNY, compared to 238,390,959.25 CNY in the previous year[40]. - The net cash flow from investing activities was -77,220,682.75 CNY, an improvement from -231,283,990.21 CNY year-over-year[40]. - Cash inflows from financing activities were 731,290,000.00 CNY, a substantial increase from 2,276,740.66 CNY in the previous year[40]. - The ending balance of cash and cash equivalents was 1,627,653,402.79 CNY, down from 1,927,692,067.91 CNY in the previous year[43]. - The company's cash and cash equivalents decreased to 1,666,158,898.14 CNY from 1,794,089,031.89 CNY, reflecting a decline of about 7%[22]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of Q3 2023 were ¥9,147,698,763.73, down 3.90% from the end of the previous year[12]. - Non-current assets totaled ¥5,563,456,410.20, a decrease of 3.3% from ¥5,751,163,015.25 in the previous year[27]. - Total liabilities decreased to ¥2,929,379,842.76 from ¥3,130,445,231.95, representing a reduction of 6.4%[27]. - The company's total assets amounted to ¥9,147,698,763.73, down from ¥9,519,063,246.59, a decline of 3.9%[27]. - The equity attributable to shareholders decreased by 2.78% to ¥5,854,486,269.99 compared to the end of the previous year[12]. - The company reported a total of 3,584,242,353.53 CNY in current assets as of September 30, 2023, a decrease of approximately 5% from 3,767,900,231.34 CNY at the end of 2022[22]. - The company’s inventory decreased to 966,086,227.78 CNY from 1,128,748,728.55 CNY, indicating a reduction of approximately 14%[22]. Real Estate and Sales - The company achieved a total contracted sales area of 11,800 square meters and total contracted sales amounting to ¥174,682,500 in the real estate sector from January to September 2023[13]. - The total rental area contracted was 130,200 square meters, generating rental income of ¥158,179,900 during the same period[13]. - The rental rate for the Beijing Wanto Center D building was 85%, with operating income of ¥63,682,000[13]. - The rental rate for the Tianjin Wanto Center was 64%, generating operating income of ¥29,562,700[13]. - The Shanghai Wanto Center had a rental rate of 58%, with operating income of ¥46,003,500[13]. - The total signed area for new properties reached 1,978.35 square meters, representing a year-on-year increase of 46%[15]. - The total signed amount for new properties was 782.41 million CNY, showing a significant year-on-year increase of 70%[15]. - The company reported a significant increase in signed area for Hangzhou Future Science and Technology City, which surged by 1478% to 792.78 square meters[15]. - The company’s total signed area for Tianjin Wantong New New Yishu increased by 202% to 3,840.41 square meters[15]. Shareholder Information - The company has a total of 35,079 common shareholders as of the report date[16]. - The largest shareholder, Jia Hua Dong Fang Holdings (Group) Co., Ltd., holds 649,799,141 shares, accounting for 31.64% of total shares[16]. - The company has pledged 268,925,769 shares, including 64,000,000 shares that are frozen[19]. Research and Development - Research and development expenses increased significantly to ¥2,733,567.27 in 2023 from ¥243,860.00 in 2022, indicating a focus on innovation[31].

北京万通新发展集团股份有限公司 公司经北京市人民政府以京政办函[1998]182 号文批准，依法以发起设立方 式设立；在北京市工商行政管理局注册登记并取得营业执照，营业执照号为 110000005200607 ， 并 于 2016 年 7 月 15 日 变 更 统 一 社 会 信 用 代 码 为 91110000633715962Q。 第三条 公司于 2000 年 8 月 29 日经中国证券监督管理委员会批准，首次向 社会公众发行人民币普通股（A 股）3000 万股，于 2000 年 9 月 22 日在上海证 券交易所上市。 第四条 公司注册名称（中文）为：北京万通新发展集团股份有限公司 章程 北京万通新发展集团股份有限公司章程 目 录 2 第一章 总 则 第二章 经营宗旨和范围 第三章 股份 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第四章 股东和股东大会 第一节 股东 第二节 股东大会的一般规定 第三节 股东大会的召集 第四节 股东大会的提案与通知 第五节 股东大会的召开 第六节 股东大会的表决和决议 第五章 董事会 第一节 董事 第二节 董事会 第六章 首席执行官（总裁）及其他高级管理 ...

北京万通新发展集团股份有限公司 第八届董事会第三十一次临时会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-038 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 26 日以现场结合通讯的方式召开第八届董事会第三十一次临时会议，会议通知于 2023 年 10 月 23 日以电子邮件的形式发出。 本次会议由董事长王忆会先生主持，应出席董事 9 名，实际出席董事 9 名。 会议召开符合有关法律法规和《公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 经各位董事认真审议，会议形成了如下决议： （一）审议通过《关于 2023 年第三季度报告的议案》 具体内容详见公司于同日披露的《2023 年第三季度报告》。 表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。 （二）审议通过《关于聘任会计师事务所的议案》 具体内容详见公司于同日披露的《关于聘任会计师事务所的公告》（公告编 号：2023-040）。 表决结果：9 票同意 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-040 北京万通新发展集团股份有限公司 关于聘任会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、拟聘任会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 1、基本信息 安永华明于 1992 年 9 月成立，2012 年 8 月完成本土化转制，从一家中外合 作的有限责任制事务所转制为特殊普通合伙制事务所。安永华明总部设在北京， 注册地址为北京市东城区东长安街 1 号东方广场安永大楼 17 层 01-12 室。截至 2022 年末拥有合伙人 229 人，首席合伙人为毛鞍宁先生。安永华明一直以来注 重人才培养，截至 2022 年末拥有执业注册会计师 1818 人，其中拥有证券相关业 拟聘任的会计师事务所名称：安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）（以 下简称"安永华明"） 原聘任会计师事务所名称：德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）（以下 简称"德勤华永"） 变更会计师事务所原因：由于原审计机构德勤华永已为北京万通新发展集 团股份有限公司（以下 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-037 北京万通新发展集团股份有限公司 2023 年 1-9 月份经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 ——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"） 2023 年 1-9 月份房地产业务主要经营数据如下： 一、销售情况 2023 年 1-9 月，公司房地产业务实现合同销售总面积 1.18 万平方米，与上 年同期相比增长 134%；实现合同销售总金额 17,468.25 万元，与上年同期相比增 长 169%。 二、出租情况 2023 年 1-9 月，公司房地产业务实现合同出租总面积 13.02 万平方米，与上 年同期相比减少 1.96%；实现合同租金收入总金额 15,817.99 万元，与上年同期 相比增长 4.06%。 三、新增土地储备及竣工情况 因公司对传统地产业务进行战略性收缩，2023 年 1-9 月公司无新增土地储 备，无新开工及在建、 ...

北京万通新发展集团股份有限公司 独立董事：黄晓京、熊澄宇、张建平 2023 年 10 月 23 日 根据《上市公司独立董事管理办法》《上市公司治理准则》《上海证券交易所 股票上市规则》等法律法规和《北京万通新发展集团股份有限公司章程》《独立 董事工作制度》的有关规定，我们作为北京万通新发展集团股份有限公司（以下 简称"公司"）的独立董事，在公司召开董事会之前，对拟提交第八届董事会第 三十一次临时会议审议的《关于聘任会计师事务所的议案》及相关资料进行了事 前审查，基于独立判断，现对该事项发表事前认可意见如下： 公司拟聘任安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"安永华明"） 为公司 2023 年度财务报告及内部控制审计机构。经对安永华明的相关资料进行 核查，我们认为，安永华明具备丰富的为上市公司提供审计服务的经验，具有足 够的独立性，拥有良好的专业胜任能力和投资者保护能力，能够满足公司对年度 审计工作要求。我们同意将《关于聘任会计师事务所的议案》提交公司董事会审 议。 北京万通新发展集团股份有限公司独立董事 关于聘任会计师事务所的事前认可意见 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟注销回购股份将 导致公司注册资本减少，根据《公司法》《证券法》《上市公司章程指引》等有关 法律、行政法规、规范性文件的规定，结合公司实际情况，拟对《公司章程》部 分条款进行修订。具体情况如下： | | 变更前 | 变更后 | | | --- | --- | --- | --- | | 第六条 | 公司注册资本为人民币 | 第六条 | 公 司 注 册 资 本 为 人 民 币 | | 2,054,009,302 | 元。 | 1,987,381,962 | 元。 | | 第二十条 | 公 司 的 股 份 总 数 为 | 第二十条 | 公司的股份总数为 | | 2,054,009,302 | 股，公司的股本结构为： | 1,987,381,962 | 股，公司的股本结构为：人 | | 人民币普通股（A股）2,054,009,302股。 | | 民币普通股（A | 股）1,987,381,962 股。 | 上述变更注册资本暨修订《公司章 ...

截至 2020 年 11 月 5 日公司完成回购，实际回购公司股份 66,627,340 股，占 公司总股本的比例为 3.2438%，回购最高价格 9.02 元/股，回购最低价格 4.60 元 /股，回购均价 7.49 元/股，使用资金总额 499,176,459.80 元（含印花税、佣金等 交易费用）。公司回购金额已超过回购方案中回购资金总额的下限，此次回购股 份方案实施完毕。具体内容详见公司于 2020 年 11 月 7 日披露了《关于股份回购 实施结果的公告》（公告编号：2020-093）。 证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-041 北京万通新发展集团股份有限公司 关于注销回购股份暨减少注册资本的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 26 日召开第八届董事会第三十一次临时会议和第八届监事会第十六次临时会议，审 议通过了《关于注销回购股份暨减少注册资本的议案》，公司拟将存放于回购专 用证券账户的 66 ...