北京万通新发展集团股份有限公司独立董事 关于第八届董事会第三十一次临时会议 相关事项的独立意见 根据《上市公司独立董事管理办法》《上市公司治理准则》等法律法规和《北 京万通新发展集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定， 我们作为北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董事， 经仔细审阅议案及相关资料，基于我们客观、独立判断，现就公司第八届董事会 第三十一次临时会议相关事项发表如下独立意见： 我们认为：本次注销回购股份暨减少注册资本事项符合《公司法》《上市公司 股份回购规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号——回购股份》 等有关法律法规规定，董事会审议及表决程序合法、合规。本次事项不会导致公 司控股股东及实际控制人发生变化，不会对公司持续经营能力等产生影响，也不 会影响公司的上市地位，不存在损害公司及公司股东、特别是中小股东利益的情 形。我们一致同意本次注销回购股份暨减少注册资本的事项，同意董事会将该事 项提交公司股东大会审议。 北京万通新发展集团股份有限公司 独立董事：黄晓京、熊澄宇、张建平 2023 年 10 月 26 日 一、关于变更会计师事务所的独立意 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-039 北京万通新发展集团股份有限公司 第八届监事会第十六次临时会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 26 日以现场结合通讯表决的方式召开第八届监事会第十六次临时会议。会议通 知于 2023 年 10 月 23 日以电子邮件的形式发出。 本次会议由监事会主席赵毅先生主持，应出席监事 3 名，实际出席监事 3 名。会议召开符合有关法律法规和《公司章程》的规定。 二、监事会会议审议情况 经各位监事认真审议，会议形成了如下决议： （一）审议通过《关于 2023 年第三季度报告的议案》 公司监事在全面了解和审阅公司《2023 年第三季度报告》后，发表如下意 见：《2023 年第三季度报告》的编制和审议程序符合法律法规、《公司章程》和 公司内部管理制度的各项规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的 实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-036 北京万通新发展集团股份有限公司 关于公司股东部分股份质押的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）股东万通投资 控股股份有限公司（以下简称"万通控股"）持有公司股份 329,259,789 股，占 公司总股本的 16.03%。截至本公告披露日，万通控股累计质押公司股份 268,925,769 股，占其持股总数的 81.68%，占公司总股本的 13.09%。 万通控股系公司第二大股东，与公司控股股东嘉华东方控股（集团）有 限公司（以下简称"嘉华控股"）为同一实际控制人控制的企业，合计持有公司 股份 979,058,930 股，占公司总股本的 47.67%。截至本公告披露日，嘉华控股及 万通控股累计质押公司股份 915,420,539 股，占其合计持股数的 93.50%，占公司 总股本的 44.57%。 一、上市公司股份质押 公司于 2023 年 9 月 20 日接到万通控股的告知 ...

股份变动性质：股份减少 签署日期：2023 年 9 月 11 日 上市地点：上海证券交易所 股票简称：万通发展 北京万通新发展集团股份有限公司 简式权益变动报告书 上市公司名称：北京万通新发展集团股份有限公司 股票代码：600246 信息披露义务人：嘉华东方控股（集团）有限公司 住所：北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街 9 号 A 座 5279 室 通讯地址：北京市朝阳区辛店路 1 号亚运新新家园办公楼 信息披露义务人的一致行动人：万通投资控股股份有限公司 住所： 北京市怀柔区庙城镇 422 号龙山新新家园(原民营经济开发区) 通讯地址： 北京市西城区阜外大街 2 号万通金融中心 B 座 8 层 信息披露义务人声明 一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》《上市公司 收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益 变动报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。 二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行不违反 信息披露义务人章程及内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》的规定，本 报告书 ...

北京万通新发展集团股份有限公司 简式权益变动报告书 上市公司名称：北京万通新发展集团股份有限公司 股票代码：600246 信息披露义务人：北京昊青财富投资管理有限公司（代"昊青星辰一期私募证券 投资基金"） 住所：北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号 36 号楼 223 通讯地址：北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号 36 号楼 223 股份变动性质：股份增加 签署日期：2023 年 9 月 11 日 上市地点：上海证券交易所 股票简称：万通发展 信息披露义务人声明 一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》《上市公司 收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益 变动报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。 二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行不违反 信息披露义务人章程及内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定，本 报告书已全面披露了信息披露义务人在北京万通新发展集团股份有限公司拥有 权益的股份变动情况。 截至本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，信息 ...

北京万通新发展集团股份有限公司 关于控股股东签署股份转让协议的进展 暨权益变动的提示性公告 证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-035 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"万通发展"或"公司"） 控股股东嘉华东方控股（集团）有限公司（以下简称"嘉华控股"）于 2023 年 9 月 11 日与北京昊青财富投资管理有限公司（代表昊青星辰一期私募证券投资基 金）（以下简称"北京昊青"）、浙商银行股份有限公司北京分行（简称"浙商银 行"）签订了《股份转让协议》，以 5.04 元/股的价格转让其所持有的公司股份 102,910,000 股，占公司总股本的 5.01%。嘉华控股已于 2023 年 9 月 11 日收到 北京昊青的保证金人民币 20,000,000 元。本次权益变动属于控股股东通过协议转 让股份，未触及要约收购。 嘉华控股与鼎耘投资发展（海南）有限公司签署《股份转让协议》后， 因推进进度不及预期，经双方友好协商，最终决定解除该协 ...

上 海 证 券 交 易 所 上证公监函〔2023〕0129 号 关于对北京万通新发展集团股份有限公司时任 董事吴丹毛予以监管警示的决定 当事人： 吴丹毛，北京万通新发展集团股份有限公司时任董事。 经查明，2023 年 4 月 22 日，北京万通新发展集团股份有限公司 （以下简称公司）披露《关于公司董事亲属短线交易及致歉的公告》 称，公司时任董事吴丹毛的配偶黄卓于 2022 年 4 月 27 日至 2022 年 7 月 21 日期间、2022 年 10 月 17 日至 2023 年 2 月 22 日期间买卖公 司股票，构成短线交易。其中，2022 年 4 月 27 日至 2022 年 7 月 21 日期间，合计买入 80,000 股、买入金额 649,308.50 元，卖出 20,000 股、卖出金额 204,162.90 元；2022 年 10 月 17 日至 2023 年 2 月 22 日期间，合计买入 40,000 股、买入金额 349,655.92 元，合 计卖出 100,000 股、卖出金额 672,411.00 元。截至公告日，黄卓已 不再持有公司股份。根据公告，上述短线交易未产生收益。 上市公司董 ...

Financial Performance - The company achieved operating revenue of 255.31 million yuan, an increase of 86.63% compared to the same period last year[9]. - The net profit attributable to shareholders was -96.47 million yuan, a reduction in loss by 41.56% year-on-year[9]. - The total operating revenue for the first half of 2023 reached RMB 255,313,137.16, a significant increase from RMB 136,803,924.50 in the same period of 2022, representing an increase of approximately 86.5%[82]. - The total operating costs for the first half of 2023 were RMB 341,493,554.82, compared to RMB 238,563,447.78 in the first half of 2022, indicating an increase of about 43.2%[82]. - The company reported an investment income of RMB 11,237,063.26 in the first half of 2023, a significant recovery from a loss of RMB 7,226,395.23 in the same period of 2022[82]. - The company's net profit for the period was approximately -¥99.19 million, compared to -¥166.90 million in the previous year, indicating an improvement of about 40.5%[113]. - The comprehensive income totalled approximately -¥97.09 million, improving from -¥163.57 million in the same period last year, representing a reduction of about 40.4%[113]. - Basic earnings per share were reported at -¥0.0516, an improvement from -¥0.0861 year-over-year[113]. Strategic Focus and Transformation - The company is focusing on strategic contraction in traditional real estate and advancing transformation driven by digital technology[9]. - The company plans to continue its strategic transformation to ensure high-quality development across economic and industry cycles[32]. - The company is actively exploring diversified urban operation models to adapt to market changes[45]. - The company is actively pursuing market expansion and strategic acquisitions to enhance its competitive position in the industry[125]. - The company will strategically reduce its traditional real estate business and enhance sensitivity to policies and market demands, aiming for sustainable development and risk mitigation[45]. Research and Development - Research and development efforts are concentrated on 5G private network scenarios, low-altitude economy, and satellite internet, enhancing product competitiveness[13]. - The subsidiary, Zhirong Technology, is developing high-performance chip solutions for satellite internet and 5G millimeter-wave base stations, holding over ten intellectual properties[14]. - Research and development expenses amounted to RMB 1,854,732.49 in the first half of 2023, while there were no R&D expenses reported in the same period of 2022[82]. Financial Position - The total assets of the company amounted to approximately CNY 9.23 billion, a decrease from CNY 9.52 billion in the previous period[61]. - The company's non-current liabilities totaled approximately CNY 1.88 billion, an increase from CNY 1.76 billion in the previous period[61]. - The total equity attributable to shareholders decreased slightly to approximately ¥6.26 billion from ¥6.27 billion, a decline of about 0.03%[112]. - The total assets of the company reached approximately ¥7.28 billion, up from ¥7.21 billion, marking an increase of about 0.9%[112]. - The capital reserve remained stable at approximately ¥3.71 billion, unchanged from the previous year[112]. Cash Flow and Investments - The company reported a significant increase in cash flow from investment activities due to the payment of investment deposits, which did not occur in the previous year[19]. - The net cash flow from financing activities for the first half of 2023 was negative RMB 668,944,538.12, compared to a negative cash flow of RMB 398,026,717.02 in the same period of 2022[86]. - The cash and cash equivalents at the end of the reporting period were RMB 464,485,288.46, down from RMB 522,387,616.67 at the end of the same period in 2022[86]. Compliance and Governance - The company has committed to ceasing real estate development activities outside of the listed company, ensuring asset independence and integrity[47]. - The company has a long-term commitment to avoid related party transactions unless unavoidable, ensuring compliance with market principles[48]. - The company’s financial statements comply with the accounting standards, reflecting a true and complete picture of its financial status and performance[130]. - The company’s financial reporting adheres to the regulations set forth by the Ministry of Finance, ensuring transparency and accountability[126]. Revenue Recognition and Accounting Policies - The company recognizes revenue when control of goods or services is transferred to customers, based on the transaction price allocated to the performance obligations[145]. - For performance obligations satisfied over time, the company uses the output method to determine progress, recognizing revenue based on the value of goods or services transferred to customers[148]. - Incremental costs incurred to obtain contracts are recognized as an asset and amortized in line with the related revenue recognition[149]. - Long-term assets are assessed for impairment at each balance sheet date, with impairment losses recognized if the recoverable amount is less than the carrying amount[162]. - The group measures expected credit losses for receivables and lease receivables based on the total expected credit losses over the entire duration of the financial instruments[178].

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-034 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信 息披露：第一号——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下 简称"公司"）2023 年半年度主要经营数据如下： 一、 公司 2023 年半年度销售情况 2023 年 1-6 月，公司房地产业务实现合同销售总面积 0.83 万平方米，与上 年同期相比增长 316%；实现合同销售总金额 11,558.52 万元，与上年同期相比增 长 171%。 二、公司 2023 年度半年度出租情况 2023 年 1-6 月，公司房地产业务实现合同出租总面积 13.05 万平方米，与上 年同期相比增长 9%；实现合同租金收入总金额 10,517.62 万元，与上年同期相比 增长 5%。 三、公司 2023 年半年度新增土地储备及竣工情况 公司转型升级，对传统地产业务进行战略收缩，故无新增土地储备，无新开 工及在建、竣工面积。 北京万通新发展集团股 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-024 北京万通新发展集团股份有限公司 关于召开 2022 年度暨 2023 年第一季度 业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担承担法律责任。 重要内容提示 四、联系人及咨询办法 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 29 日 在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露了公司《2022 年年度报告》《2023 年 第一季度报告》。为便于广大投资者更加全面深入地了解公司经营业绩、发展战略等 情况，公司定于 2023 年 6 月 16 日（星期五）16:00-17:00 在"价值在线"（www.ir- online.cn）举办北京万通新发展集团股份有限公司 2022 年度暨 2023 年第一季度业绩 会议召开时间：2023 年 6 月 16 日（星期五）16:00-17:00 会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） 会议召开方式：网络互动方式 会 议 问 题 征 集 ： 投 资 ...