截至二零二五年七月三十一日止年度 年報 麗 新 發 展 有 限 公 司 麗新發展有限公司 2024-2025 麗 新 發 展 有 限 公 司 年報 目錄 | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | 公司簡介 | 3 | | 財務摘要 | 4 | | 業績摘要 | 5 | | 主席報告書 | 6 | | 管理層討論及分析 | 20 | | 財務資料概要 | 53 | | 主要物業詳情 | 55 | | 環 境、社 會 及 管 治 報 告 書 | 64 | | 企業管治報告書 | 110 | | 董事之履歷 | 138 | | 董事會報告書 | 145 | | 股東信息 | 168 | | 獨立核數師報告書 | 169 | | 綜合收益表 | 175 | | 綜合全面收益表 | 176 | | 綜合財務狀況表 | 177 | | 綜合權益變動表 | 179 | | 綜合現金流量表 | 181 | | 財務報表附註 | 185 | 2024 - 2025年報 麗新發展 1 公司資料 註冊成立地點 香 港 董事會 執行董事 林 建 岳， GBM ， GBS（主 席） 張 森 （集 團 首 席 財 務 總 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 | 截至月份: | 2025年10月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 麗新發展有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年11月6日 | | | I. 法定/註冊股本變動 | 不適用 | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00488 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 1,453,328,830 | | 0 | | 1,453,328,830 | | ...

酒店业务录得收入1,243,800,000港元，较上个财政年度上升4.4%，主要得益于Caravelle酒店。 格隆汇10月24日丨丽新发展(00488.HK)公布截至2025年7月31日止年度之末期业绩。营业收入为48.98亿 元，同比下降18.34%。公司拥有人应占净亏损为28.74亿港元，较上个财政年度之亏损36.75亿港元有所 收窄，主要由于集团(i)物业、厂房及设备以及使用权资产减值减少；(ii)物业、厂房及设备以及使用权 资产折旧因于上个财政年度就该等资产减值亏损而减少；(iii)投资物业公平值亏损减少；及(iv)融资成本 减少所致。该亏损减少部分被丽丰集团物业销售以及电影及电视节目分部贡献减少连同应占合营公司之 亏损增加所抵销。 投资物业组合维持稳健，产生租金收入1,201,200,000港元，面对极具挑战的经营环境，在香港及中国内 地仍录得高出租率，较上个财政年度下降5.0%。 已确认物业销售为885,000,000港元，较上个财政年度下跌42.1%。物业销售减少乃由于丽丰集团之物业 项目已将近全数售罄，令该物业销售减少，部分减少被香港物业(即位于元朗之尚柏)之物业销售增加所 抵销。 非物业业 ...

Core Viewpoint - Lixin Development (00488) reported a significant decline in revenue and a reduced net loss for the fiscal year ending July 31, 2025, indicating ongoing challenges but some improvements in financial performance [1] Financial Performance - Revenue for the year was HKD 4.899 billion, a decrease of 18.3% year-on-year [1] - The net loss attributable to shareholders was HKD 2.874 billion, which represents a reduction of 21.8% compared to the previous fiscal year [1] - Basic loss per share was HKD 1.978 [1] Factors Influencing Performance - The reduction in net loss was primarily due to: - Decrease in impairment losses on properties, plants, equipment, and right-of-use assets [1] - Reduced depreciation on properties, plants, equipment, and right-of-use assets due to prior year impairment losses [1] - Decrease in fair value losses on investment properties [1] - Lower financing costs [1] - However, these improvements were offset by: - Decreased contributions from Lifen Group's property sales [1] - Reduced contributions from the film and television segment [1] - Increased losses from joint ventures [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 截至二零二五年七月三十一日止年度之 末期業績公佈 業績摘要： - 1 - • 本公司擁有人應佔淨虧損為2,874,300,000港元，較上個財政年度之虧損3,674,700,000 港元有所收窄，主要由於本集團(i)物業、廠房及設備以及使用權資產減值減少；(ii)物 業、廠房及設備以及使用權資產折舊因於上個財政年度就該等資產減值虧損而減少； (iii)投資物業公平值虧損減少；及(iv)融資成本減少所致。該虧損減少部分被麗豐集團物 業銷售以及電影及電視節目分部貢獻減少連同應佔合營公司之虧損增加所抵銷。 • 投資物業組合維持穩健，產生租金收入1,201,200,000港元，面對極具挑戰的經營環境， 在香港及中國內地仍錄得高出租率，較上個財政年度下降5.0%。 • 已確認物業銷售為885,000,000港元，較上個財政年度下跌42.1%。物業銷售減少乃由於 麗豐集團之物業項目已將近全數售罄，令該物業銷售減少， ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本聯合公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本聯合公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 香港，二零二五年十月二十一日 於麗豐業績公佈內，麗豐報告（包括其他事項），其董事會並無就財政年度宣派股息， 以及麗豐於財政年度錄得以下已審核業績： 豐德麗業績公佈及麗豐業績公佈可於豐德麗www.esun.com及麗豐www.laifung.com， 以及香港交易及結算所有限公司www.hkexnews.hk各自之網站查閱。 承董事會命 麗新製衣國際有限公司 主席 林建岳 承董事會命 麗新發展有限公司 主席 林建岳 – 綜合營業額約為 779,608,000 港元 – 豐德麗之擁有人應佔綜合虧損約為 12,800,000 港元 – 豐德麗之擁有人應佔每股基本及攤薄虧損約為 0.007 港元 聯合公佈 豐德麗控股有限公司 及 麗豐控股有限公司 截至二零二五年七月三十一日止年度之末期業績 麗新製衣國際有限公司（「麗新製衣」）及麗新發展有限公司（「麗新發展」，麗新製衣 擁有55.60%權益之附屬公司）之 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本聯合公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本聯合公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (股份代號: 488) 聯合公佈 麗豐控股有限公司之 盈利警告 麗新製衣國際有限公司（「麗新製衣」）及麗新發展有限公司（「麗新發展」，麗新製衣擁有 55.60%權益之附屬公司）之各董事會（「董事會」）謹此提述於二零二五年十月十四日 麗豐控股有限公司（「麗豐」，麗新發展擁有55.08%權益之附屬公司）刊發之盈利警告 公佈（「麗豐公佈」）。麗豐之已發行股份於香港聯合交易所有限公司主板上市及買賣 （股份代號︰1125）。 -1- 麗新製衣及麗新發展的股東及有意投資者於買賣麗新製衣及麗新發展之股份及╱或其 他證券時務請審慎行事。 承董事會命 麗新製衣國際有限公司 主席 林建岳 承董事會命 麗新發展有限公司 主席 林建岳 香港，二零二五年十月十四日 於本聯合公佈日期， -2- (a) 麗新製衣之董事會包括六名執行董事，即林建岳博士（主席）、楊耀宗先生、張森先生、余寶珠女士、 林建康先生及林孝賢先生（亦為余 ...

於豐德麗公佈內，根據豐德麗及其附屬公司（「豐德麗集團」）截至二零二五年 七月三十一日止年度（「本年度」）之初步未經審核綜合管理賬目，預期截至本年度之 豐德麗擁有人應佔綜合虧損與截至二零二四年七月三十一日止年度之綜合虧損約 510,900,000 港元比較將減少不少於 95%，主要由於在本年度內（i）使用權資產及物業、 廠房及設備於回顧年度之減值撥回，然而該等資產已於上一個財政年度作出重大減值 虧損；（ii）使用權資產及物業、廠房及設備之折舊減少，因該等資產已於上一個財政年 度作出減值虧損；及（iii）成功與業主協商租金減免及租金重組令修訂租賃之收益增加 所致。豐德麗集團於本年度之經審核末期業績預期於二零二五年十月二十一日刊發。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本聯合公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本聯合公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (股份代號: 488) 聯合公佈 豐德麗控股有限公司之 盈利預告 — 虧損收窄 麗新製衣國際有限公司（「麗新製衣」）及麗新發展有限公司（「麗新發展」，麗新製衣擁有 55. ...

Core Viewpoint - Lixin Development (00488.HK) will hold a board meeting on October 24, 2025, to consider and approve the announcement of its annual results for the year ending July 31, 2025, and to propose a final dividend distribution if applicable [1] Group 1 - The board meeting is scheduled for October 24, 2025 [1] - The meeting will focus on the approval of the company's annual results for the fiscal year ending July 31, 2025 [1] - The proposal for a final dividend distribution will also be considered during the meeting [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 (股份代號: 488) 董事會會議召開日期 麗新發展有限公司(「本公司」)公佈，本公司將於二零二五年十月二十四日 (星期五) 舉行董事會(「董事會」)會議，以考慮並批准(其中包括)本公司及其附屬公司截至 二零二五年七月三十一日止年度之末期業績之公佈以及建議派發末期股息(如適用)。 執行董事： 林建岳博士（主席）與張森 (集團首席財務總監）、林孝賢（亦為余寶珠女士 之替代董事 ) 及李子仁諸位先生； 非執行董事： 余寶珠女士；及 獨立非執行董事： 林秉軍、梁樹賢、葉澍堃及陸瀚民諸位先生。 公司秘書 張森 謹啟 香港，二零二五年十月十四日 於本公佈之日期，董事會包括下列成員： 麗新發展有限公司 ...