一、与合作方调用项目公司富余资金情况概述 （一）简述 | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | 公告编号：2025-059 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | 中交地产股份有限公司 关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方按合作 比例共同调用昆明中交金盛置业有限公司（以下简称"昆明金盛"） 富余资金，其中公司拟调用不超过 10,556 万元，合作方拟调用合计 不超过 18,474 万 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | | 公告编号：2025-058 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | | 中交地产股份有限公司 关于放弃相关项目商业机会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、放弃商业机会概述 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于近期获悉厦门市 集美区 J2025P01 号嘉庚科艺城地块项目的商业机会，项目位于厦门 市集美区，土地面积 10.86 万平方米，土地用途为商住用地，计容建 筑面积约 17.40 万平方米，项 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | | 公告编号：2025-060 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | | 中交地产股份有限公司 关于召开 2025 年第四次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2025 年第四次临时股东大会。 （二）召集人：经公司第十届董事会第三次会议审议通过，由公 司董事会召集本次股东大会。 （三）本次股东大会会议召开符合公司《章程》及有关法律、行 政法规等的规定。 ...

*ST中地（000736）公告，公司拟与合作方按合作比例共同调用昆明中交金盛置业有限公司富余资金， 其中公司拟调用不超过1.06亿元，合作方拟调用合计不超过1.85亿元。公司持有昆明金盛权益比例 36.4%，昆明金地云盛房地产开发有限公司持有昆明金盛权益比例33.6%，中交云南建设投资发展有限 公司持有昆明金盛权益比例30%。公司与昆明金地云盛房地产开发有限公司、中交云南建设投资发展有 限公司拟按权益比例以同等条件继续调用昆明金盛富余资金不超过2.9亿元(到期续借)，公司拟调用不超 过1.06亿元，昆明金地云盛房地产开发有限公司拟调用金额不超过9774万元，中交云南建设投资发展有 限公司拟调用金额8700万元，期限不超过1年，利率0%。 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-057 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 03 | 中交地产股份有限公司第十届董事会 第三次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 关联董事郭主龙、薛四敏、王尧、杨光泽、陈玲回避表决本项议 案。 本项议案需提交公司股东大会审议。 二、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关 于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》。 本项议案详细情况于 2025 年 5 月 21 日在《中国证券报》、《证 券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上 ...

Investment Rating - The industry rating is optimistic, with expectations of overall returns exceeding the CSI 300 Index by more than 5% in the next six months [13]. Core Insights - The report highlights that the real estate sector is experiencing a mixed performance, with the Shanghai Composite Index and Shenzhen Component Index both declining by 0.40% and 0.06% respectively on May 16, 2025 [4]. - A significant development is the introduction of a plot of land in Hangzhou's Linping District, which is the first to have no price cap, starting at a price of 327 million yuan [10][8]. - The report notes that the real estate sector is undergoing a transformation, with companies like Shanghai Waigaoqiao Group planning to accelerate the liquidation of property sales and reduce capital investments to lower debt ratios [6]. Market Performance - The report lists the top five performing stocks in the real estate sector, with Huaxia Happiness leading at a 10.12% increase, followed by Gree Real Estate at 6.56% [5]. - Conversely, the stocks with the largest declines include China Communications Construction and Bright Real Estate, with decreases of -3.37% and -2.41% respectively [5]. Company Announcements - Poly Developments announced the decision to forgo the redemption option for its 1 billion yuan bond, which has a current coupon rate of 3.00% [11]. - Jianfa Real Estate plans to reduce the coupon rate of its bond from 3.49% to 2.75% [11]. Sub-industry Ratings - The report indicates that there are no specific ratings for real estate development and real estate services [3].

Core Viewpoint - The real estate industry is shifting its focus from high-growth models to a more sustainable approach, emphasizing cash flow as a critical indicator of financial health and operational stability [1][8]. Cash Reserves - The top three companies with the highest cash reserves in 2024 are Poly Developments, China Resources Land, and China Overseas, each holding over 100 billion yuan [2][6]. - Poly Developments is identified as the wealthiest real estate company for 2024, showcasing strong liquidity and risk resilience [2]. Operating Cash Flow - The companies with the strongest operating cash flow in 2024 are China Resources Land, China Overseas, and China Merchants Shekou, indicating robust internal cash generation capabilities [8][12]. - Poly Developments, despite having the highest cash reserves, ranks 15th in operating cash flow with a net amount of 6.257 billion yuan, highlighting a significant gap compared to the leaders [12]. Land Acquisition Activity - Companies with substantial cash reserves are also actively acquiring land, with the top three being China Overseas, Poly Developments, and China Resources Land, securing 688 billion yuan, 583 billion yuan, and 543 billion yuan respectively [6]. Financial Health Indicators - Several companies, including Shimao Group, Xiamen Guomao, and China Evergrande, reported negative operating cash flows, indicating potential operational challenges and inventory pressures [12]. - The industry is experiencing a transition from scale competition to quality competition, where healthy cash flow and self-sustaining capabilities are essential for long-term survival [12].

| *ST泛海 | | 渝开发 | *ST金科 | *ST中地 | 中国武夷 | 津滨发展 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 分时图 | 日K线 | 周K线 | 月K线 | | | | 万和证券研报认为，政策提振市场信心，地产产业链有望持续回暖。上周房地产、建筑材料以及建筑装 饰分别上涨9.78%、6.73%、3.90%。从估值近十年分位数来看，上周五房地产、建筑材料和建筑装饰分 别处9.82%、2.65%、16.83%分位，其二级子板块也均处历史较低位置。 中信证券研报指出，二季度北向及南向资金对于样本房地产开发企业和物业企业仍有明显减持倾向。但 7月以来，随着政策面和基本面的变化，市场情绪有明显转向。在政策相对明朗的背景之下，从政策趋 势确立到政策起效的窗口，是整个房地产开发企业周期投资中重要的窗口。对于物业管理来说，因为关 联方问题和部分公司的治理问题被严重压低的估值，更具备长期投资价值。 8月2日，房地产开发板块走强，截至收盘，房地产开发板块涨1.4%。个股方面，渝开发（000514）、 中交地产（000736）涨超7%，城投控股（6006 ...

| 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | 国新证券股份有限公司 关于中交地产股份有限公司涉及重大诉讼（仲裁）的 临时受托管理事务报告 国新证券股份有限公司（以下简称"国新证券"）编制本报告的内容及 信息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"发行人"） 对外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见以及发 行人向国新证券出具的说明文件。 （四）案件的基本情况 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对 相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国新证券所 作的承诺或声明。 国新证券股份有限公司作为中交地产发行的"21 ...

国新证券股份有限公司作为中交地产发行的"21 中交债"、"23 中交 04"、 "23 中交 06"、"25 中交 01"、"25 中交 02"和"25 中交 03"债券受托管理 人（以下简称"受托管理人"），代表本期债券全体持有人，持续密切关注各期 债券对债券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债券发行与交易管理办 法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》规定及本期债券《受托管理协议》 的约定，现就债券重大事项报告如下： 债券代码：149610 债券简称：21 中交债 债券代码：148385 债券简称：23 中交 04 债券代码：148551 债券简称：23 中交 06 债券代码：134164 债券简称：25 中交 01 债券代码：133965 债券简称：25 中交 02 债券代码：134197 债券简称：25 中交 03 国新证券股份有限公司 关于中交地产股份有限公司涉及重大诉讼（仲裁）的 临时受托管理事务报告 国新证券股份有限公司（以下简称"国新证券"）编制本报告的内容及 信息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"发行人"） 对外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见 ...