行业研究丨深度报告丨房地产 %% %% %% %% research.95579.com 1 丨证券研究报告丨 报告要点 [Table_Summary] 从国际经验来看，地产量价对利率方向较为敏感，但实际利率比名义利率更重要，核心城市和 核心房产并不一定具备绝对阿尔法。中国全局房价逐步接近均衡区间，但结构性压力仍存，当 前已进入"低利率时代"，名义利率持续降至新低，但实际利率仍偏高，政策仍需持续发力，今 年有望进入超常规区间，后续关注基准利率下降幅度、房贷利率减点以及通胀预期修复等进展。 [Table_Title] 低利率时代的不动产定价规律 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 宋子逸 SAC：S0490520040001 SAC：S0490522080002 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 2 / 22 %% %% %% %% research.95579.com 2 [Table_Title2] 低利率时代的不动产定价规律 [Table_Summary2] 如何界定低利率时代？ 低利率是对经济基本面的反馈，但经济修复的路径并非坦途，深度降息是走出困境的必要条件 之一，低 ...