以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 房行业竞争焦点从物理空间的简单堆砌，转向生活价值系统的全面交付。 文/克而瑞产品力研究中心 行业迈入"交付力竞争"新阶段，住宅交付重心由"空间建造"转向"生活场景营造"。这一转变不仅要求住宅 项目在功能与美学上精益求精，更需通过技术创新、生态融合及社群运营的深度整合。 头部企业正以"全周期交付体系"重塑价值链，将产品力、服务力、运营力锻造成不可复制的交付护城河。 率先实现"场景交付"的优秀项目，不仅提升了溢价，更在社区活力指数、业主满意度等方面树立了新标 杆。 值得注意的是， 不少标杆项目在销售阶段就已提前运营， 这一举措不仅展示了房企对社区品质的自 信，也体现了其对居民需求的深度理解。 通过提前运营，房企能够收集到宝贵的用户反馈，及时调整优 化配套服务，确保交付时能提供更为成熟、完善的生活环境。 广州中海观㵆府公共空间采用类酒店式策略，对居住体验形成集成式升级，其核心就包括会所及架空层 规划，并在交付时实现精工细作，确保小地块内复合功能的立体呈现和较高工艺品质水平。此外， 会所 在销售期已开 ...