产业集群规划

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上海低效产业用地盘活,未来趋势究竟走向何方?
Guo Ji Jin Rong Bao· 2025-10-13 06:50
随着城市人口密度攀升、产业结构迭代加速,土地资源 "增量有限、存量待挖" 的矛盾日益凸显, 低效用地的盘活与存量资产的活化,成为突破城市发展空间瓶颈、推动高质量发展的 "关键抓手"。 上海"两评估一清单一盘活"落地 在当前城市高质量发展背景下,盘活低效产业用地已成为核心挑战。我国城镇化粗放发展导致工业 用地占比过高、供需严重失衡,这些用地还面临基础设施落后、环境污染和再开发复杂等多重困境。 "通过融合办公、商业、公寓等多重业态,为周边商务、社区和高校师生提供时尚生活场。"罗瑾 说,锦和商业作为持续运营的经营方,通过提升项目建筑容积率,获取更多可租赁的产业空间,持续孵 化知名新兴领军企业给项目带来很多的招商效应,商业空间的打造也吸引周边众多消费群体和人流,招 商运营效果显著提升。 产业用地转型 从"单点改造"走向"系统焕新" 在推动低效产业用地转型升级中,产业集群规划被视为核心战略。罗瑾表示,通过产业链重构与空 间重组,产业集群能形成强大"磁吸效应"——不仅能以商带商吸引优质企业,带动地块税收翻数倍,还 能降低上下游协作成本超30%,通过共享平台将基础设施使用率提升40%以上。 罗瑾指出,这种规划突破了单点改造 ...