中指研究院最新发布的数据显示，2025年前三季度，头部代建企业新签约面积稳步增长，但行业竞争也在加剧。伴随着城 市更新、保障房建设等新项目增多，代建企业正在寻找新的结构性机遇。 具体来看，中指研究院发布的《2025年1-9月中国房地产代建企业排行榜》显示，绿城管理控股有限公司以2790万平方米 的新签约规模位居榜首，继续保持明显领先。旭辉管理集团有限公司（以下简称"旭辉管理"）和北京润地建设管理有限公司 （以下简称"润地管理"）分别以1301万平方米和1290万平方米紧随其后，处于第一梯队。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，随着代建市场竞争加剧，企业正不断突破传统住宅代建的 边界，开始向政府代建项目、城市更新等领域延伸。头部企业也在结合自身资源和能力，强化差异化布局。只有在细分赛道形 成不可替代的专业优势，才能在新一轮竞争中突围。 本报记者 陈潇 中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示，随着代建竞争日趋激烈，一方面，代建企业借助集团上下游链条 资源优势，拓宽代建边界，以"代建+X"模式，增加项目获取机会；另一方面，部分代建企业前置介入代建流程，联动委托方获 取优质土储。同时， ...

"地产的尽头是代建"？当前，越来越多的房企涌入代建赛道，代建行业的竞争越发激烈。 随着入局代建企业增加，代建项目纷纷进入销售阶段。根据中指研究院数据，2025年1—9月，绿城管理以706亿元合约销售金额位 列代建销售榜首位。蓝绿双城和金地管理代建项目销售金额分别为172.4亿元和150.0亿元，位列二、三位。 前有"领头羊"绿城管理，后有追赶者旭辉建管、龙湖龙智造，还有蓄力者远洋建管、融创而今资本，如今，代建行业的竞争格局 如何？随着代建行业由"蓝海"变为"红海"，代建的钱还好挣吗？ 绿城管理"一家独大"，旭辉建管、龙智造扩张迅猛 | | | 2025年1-9月中国房地产代建企业 | | | --- | --- | --- | --- | | | 代建销售规模排行榜 | | | | | 企业名称 | 销售金额 | 销售面积 | | 排名 | | (亿元) | (万平方米) | | | CHCI 绿城管理 | 706.0 | 533.0 | | 2 | 蓝绿双城 | c1 172.4 | 102.5 | | 3 | 金地管理 | 150.0 | 84.0 | | 4 | 龙湖龙智造 | 139.0 | # 73 ...

近日，中指研究院发布《2025年1-9月中国房地产代建企业排行榜》。数据显示，2025年1-9月，绿城管理(09979)以706亿元合约销售金额位列代建销售榜 首位。蓝绿双城和金地管理代建项目销售金额分别为172.4亿元和150.0亿元，位列二、三位。随着入局代建企业增加，代建项目纷纷进入销售阶段，代建 企业销售规模也在持续提升。当前，大部分商品住宅均需要代建企业代销，因此，销售去化能力也成为代建企业项目拓展的重要能力，日益受到代建企 业重视。 新增规模方面，2025年1-9月，绿城管理以2790万平方米新签约规模位列第一，遥遥领先。旭辉建管和润地管理代建新签约面积分别为1301万平方米和 1290万平方米，位列二、三位，处于领先地位。当前，随着代建竞争日趋激烈，一方面，代建企业借助集团上下游链条资源优势，拓宽代建边界，以"代 建+X"模式，增加项目获取机会。另一方面，部分代建企业前置介入代建流程，联动委托方获取优质土储。 2025年1-9月，房地产代建企业积极布局政府代建，从榜单来看，润地管理以810万平方米的新拓面积位列榜单第一。旭辉建管和龙湖龙智造位列二、三 位，新签约政府代建规模分别为580万平方米和 ...

Core Insights - The report from the China Index Academy highlights the performance of real estate construction companies in the first nine months of 2025, with Greentown Management leading in contract sales amounting to 70.6 billion yuan [1][3] - The competitive landscape is intensifying as more companies enter the construction sector, focusing on sales capabilities and project expansion [1] Sales Performance - Greentown Management achieved a contract sales amount of 70.6 billion yuan, followed by Blue-Green Twin Cities at 17.24 billion yuan and Jindi Management at 15 billion yuan [1][3] - The sales area for Greentown Management was 5.33 million square meters, with Blue-Green Twin Cities and Jindi Management at 1.025 million and 840,000 square meters respectively [3] New Contract Signings - In terms of new signed contracts, Greentown Management led with 27.9 million square meters, significantly ahead of Xuhui Construction Management and Run Di Management, which signed 13.01 million and 12.90 million square meters respectively [1] - For the period of July to September 2025, Xuhui Construction Management topped the new signed area with 4.25 million square meters, followed by Jindi Management and Longhu Longzhizao at 3.98 million and 3.20 million square meters [1] Government Projects - In the government construction sector, Run Di Management led with 8.1 million square meters of new signed area, while Xuhui Construction Management and Longhu Longzhizao followed with 5.8 million and 3.41 million square meters respectively [2] - The focus of these government projects includes affordable housing, schools, and sports venues, with some companies exploring urban renewal opportunities [2]