本期关注 政府代建制政策持续跟进和落地，聚焦在六个方面。第一，继续强化制度建设；第二，提升专业能力；第三，丰富代建方式，稳妥推进代建项目扩范围， 扩大代建单位委托权限；第四，推进精细化管理；第五，推动标准化。强调通过公开招标选择代建单位，要求具备总承包、设计等资质，推动行业准入标 准化；第六，实行全周期监管。 政府代建制政策愈发精细化、标准化 2025年三季度城投拿地占比回升至49% 三季度城投及平台公司拿地占比为55%，较二季度上升12.8个百分点，较2024年三季度下降14.2个百分点。2025年1-9月，城投及平台公司参与拿地的建筑 面积超过3700万平方米，较去年同期下降11%。城投拿地占比为49%，较2024年三季度和2024年全年分别下降9个百分点和15个百分点，但较上半年45% 的占比略提高4个百分点。 《代建企业综合能力评价标准》发布 9月13日，行业首部系统性编制的《代建企业综合能力评价标准》发布，由绿城管理主编，中国建筑标准设计研究院、克而瑞集团、金地管理、蓝城集团、 中国铁建、润地管理、中原建业、旭辉建管等12家企业参编。 三季度中标代建项目同比增17% 2025年前三季度中标代建项目4 ...

上半年，代建行业有新动向。 作为地方土地市场重要拿地主体的城投公司，拿地占比明显下降，上半年占比45%，较去年同期降5个百分点。而城投拿地是代建企业深度挖掘的增量"窗 口"和主要利润贡献点，随着城投拿地占比减少，城投代建的业务竞争愈发激烈。 值得注意的是，2025年上半年，多家代建企业通过战略签约方式深化代建业务布局，合作内容呈现出多元化。 据不完全统计，上半年有7家代建企业与不同的委托方就不同业务类型进行了合作，并有表现出全国化布局的趋势，上述7家代建企业合作项目遍布淄博、 北京、绍兴、佛山、重庆、武汉等地。 好消息是，政府代建制政策持续落地，上半年14个省市出台代建管理办法，积极鼓励政府项目实行代建制。不过，代建企业仍面临一项挑战，即现房政策 若落地将加速企业"洗牌"。 第二，强化绿色建造与技术升级。典型如内蒙古自治区政府投资项目明确提出，提倡代建项目采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料、智能 建造和现代管理方式，全面落实绿色建筑和绿色建材相关要求，以提高设计、建造及运维管理的科学化水平，实现节约工程投资、合理缩短工期、管理精 细化的目标，推进建筑信息化、工业化、绿色化发展。 14省市出台代建管 ...