导语 未来，优秀的会所设计将更加注重与社区业主的适配性，不止提供丰富的场景，更将通过持续的功 能创新与场景深化，以有温度的内容运营真正触动业主。 ◎ 文 / 产品力研究中心 研究视点 近年来，随着品质生活需求的不断提升，住宅会所正经历着一场深刻的变革。通过对2025年上半年克而瑞十大 作品入围项目的分析，我们发现会所已经不再是豪宅的专利，而是逐渐成为轻奢乃至品质项目提升社区价值的 重要配置，从中也可以看出会所在普及程度、空间形式、功能配置等方面的演变与创新。 图： 成都招商锦城序会所实景 整体看，会所设计正不断突破传统空间的限制，向更集成、更复合、更贴近日常场景的方向演进。 01 会所在住宅产品中的现状 1、 会所形态变迁，下沉式、架空层成主流 过去，传统住宅产品的会所大多是地上独栋建筑，不仅需要占用独立的建筑指标，还需要足够的空间来规划和 建设，故而往往只是顶级豪宅身份与圈层的象征。 近几年，随着产品理念的迭代和客户需求的升级，会所形态也在转型。如今， 节省土地资源的下沉式会所和 架空层泛会所，逐渐成为主流的住宅会所形态。 独立会所的设计以下沉式为主，通常采用围合式布局搭配下沉庭院， 既能利用高差设计独特的 ...