欢迎扫描下方二维码关注： 人或产权人之一。 退多少? 出售自有住房 新购住房金额 现住房转让金额 现住房转让金额 退税金额 = 退税舍额 ( 新购住房金额÷现住房 现住房转让时缴纳的 转让金额 ）×现住房转让 个人所得税 时缴纳的个人所得税 注意事项 现住房转让金额为该房屋转让的市 场成交价格。 新购住房为新房的，购房金额为纳税 人在住房城乡建设部门网签备案的购房合 同中注明的成交价格；新购住房为二手房 的,购房金额为房屋的成交价格。 现住房转让金额和新购住房金额与核定 计税价格不一致的，以核定计税价格为 准。 现住房转让金额和新购住房金额均 不含增值税。 出售共有住房 对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的, 应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让 金额或新购住房金额。 买卖时间如何确定? 以纳税人出售住房时个人 所得税完税时间为准 出售现住房的时间 购买住房时间以纳税人购 房时契税的完税时间或不动产 权证载明的登记时间为准 新购住房 手序 的时间 购买住房时间以在住房城乡 # # ■ 圓 圓 圓 建设部门办理房屋交易合同备案 新购住房为新房 的时间为准 的时间 向哪里提起退税申请? 来源：中国 ...

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于 现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 根据公告，享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范 围内。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。 ■据新 华社 为继续支持居民改善住房条件，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部1月14日对外发布公告称，自 2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税 人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 ...

新华社北京1月14日电（记者 申铖） 为继续支持居民改善住房条件，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部1月14日对外发布公告称，自 2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税 人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于 现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 根据公告，享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范 围内。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。 转自：成都日报锦观 1年内换购住房 可继续申请退还已缴纳的房产个税 ...