花旗去年底估计，如果这两家政府支持企业将其投资组合增加2500亿美元，那么债券的风险溢价可能会 下降约0.25个百分点，这可能会转化为消费者支付的抵押贷款利率出现类似幅度的下降。 策略师们指出，这样做是降低抵押贷款利率的一种相对直接的方法，因为对抵押贷款支持证券(MBS)的 需求增加会转化为风险溢价收窄，从而影响到基础抵押贷款。 美国全国住房会议主席兼首席执行官David Dworkin,表示"如果特朗普政府允许房利美和房地美扩大其保 留的投资组合，毫无疑问，这将对抵押贷款利率造成下行压力——可能至少下降0.25个百分点，甚至更 多。" 房地美周四表示，截至1月8日当周，30年期抵押贷款利率平均为6.16%，接近2024年10月以来的最低水 平。 美国总统特朗普指示房利美和房地美购买2000亿美元的抵押贷款债券(MBS)，他将此举视为在11月中期 选举前降低住房成本的最新举措。特朗普周四在社交媒体上宣布了这一举措，称"这将降低抵押贷款利 率，降低每月还款额，使拥有房屋的成本更加实惠。" 他还补充说，他在第一任期内决定不出售房利美和房地美，使它们积累了"2000亿美元的现金"，而他之 所以发表这一声明，正是因为 ...