王石谈当下买房卖房：别算涨跌，先问自己这 3 个问题 王石说 "为居住买房没有该不该"，不是让大家盲目入手，而是想让所有人跳出 "抄底" 的执念 —— 你纠结的是房价未来跌不跌，却忘了算另一笔账：等待 的这几年，你失去的居住体验值多少钱？ 杭州的小张就曾陷入这种纠结。2023 年他准备结婚，看中一套 200 万的刚需房，却想着 "再等等说不定能降 30 万"。结果等了两年，房价确实降了 20 万， 但这两年他和未婚妻租了 3 次房，每次搬家都要扔掉舍不得丢的家具，喜欢的装饰画不敢买，连给未来孩子规划房间的心情都没有。"后来才想通，我等的 不是房价，是自己的青春。" 小张最终入手时坦言，虽然多花了点钱，但住进自己房子的那天，终于有了 "落地生根" 的踏实感。 王石的逻辑很简单：买房不是炒股，短期涨跌和自住需求无关。你要问自己三个问题：第一，这套房子是不是真的能解决你的居住需求？比如孩子上学需要 学区房，父母年迈需要低楼层；第二，未来 5-10 年，它能不能匹配家庭成长？比如从两人世界到三口之家的空间需求；第三，你的经济实力能不能扛得 住？首付够不够，月供会不会影响日常开支。只要三个答案都是 "是"，就不用等所谓 ...