5月8日，个人住房公积金贷款利率再迎下调，幅度为0.25个百分点。在政策利好释放后，购房者对 于存量房贷利率的调整讨论纷纷，一位网名为"微笑青春"的网友表达了自己的困惑："商贷都可以选择3 个月调整1次，为什么公积金贷款利率不可以3个月调整1次？非得等到来年的1月1日才调整？" 与商业住房贷款相比，个人住房公积金贷款利率的调整频率就低了不少。自2022年以来，住房公积 金贷款利率仅出现过3次下调，分别在2022年10月、2024年5月以及2025年5月。可以说，目前，公积金 贷款"年度调整"的定价周期与其利率的调整频率相适应，如果将重定价周期调整为最短3个月，反而会 增加政策执行成本。 每一次住房贷款政策的变化都牵动着借款人的心弦，毕竟存量房贷利率的调整周期与购房者的"钱 袋子"息息相关。然而，贷款的重定价周期真的越短越好吗？实际上并不是。 目前，购房者的房贷合同期限普遍较长，部分期限达到30年，从整个贷款周期来看，重定价周期的 长短对借款人的影响其实是中性的。在LPR下行周期内，住房贷款的重定价周期越短，借款人可早享受 降息红利；然而，当政策利率和LPR进入上行通道，在利率上行周期内，重定价周期越短，借款人 ...