近日，惠州住房公积金管理中心官微发布通报称，2025年5月8日前已发放的存量公积金贷款，从2026年 1月1日起正式执行新利率，无需申请、自动调整，月供金额直接减少，长期利息负担降低。 通报解释，此次降息源于中国人民银行2025年5月7日发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通 知》，核心是个人住房公积金贷款利率整体下调0.25个百分点。 以惠州二孩职工家庭首套房公积金贷款为例（贷款72万元、期限30年、等额本息还款），新利率执行 后，月供由2978元降至2882元，每月可减少约95元，总利息节省约3.43万元。 | 住房公积金贷款利率调整前后 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 购房成本对较 | | | | | | 贷款人住房情况 | 贷款金额 | 住房公积金 | 等额本息还款 | | | 月供(元) | 8年限 | 贷款利率 | | 总利息 (元) | | 2978 二孩职工家庭夫妻双方 自套任房 | 72万元 30年 | 调整前:2.85% | | 351941 | | 调整后:2.60% | | | 2882 | 317681 | | 95 | 节 ...

- 图 演版版 :: 中国人民银行 2026年工作会议 2026年中国人民银行工作会议1月5日-6 日召开。会议深入学习贯彻党的二十届 四中全会和中央经济工作会议精神,总结 2025年工作,分析当前形势,研究中国 人民银行"十五五"改革发展规划,部署 2026年工作。 回顾2025年重点工作 从系统视角统筹谋划中国人民银行 重大业务和改革事项 √ 加快完善中央银行制度,组织研究制定 "六大核心要素"建设重点工作、货币 tb:20 work the stree by the street 以木川公 M中 民以木 に木 门 と、 亚 M P 场建设发展、人民币国际化等,制定具 体工作方案并动态评估完善。 适度宽松的货币政策发力显效 √ 及时推出一揽子货币政策,综合运用降 低存款准备金率、公开市场操作等多种 货币政策工具,保持流动性充裕。 Ø 政策利率 结构性货币政策工具利率 个人住房公积金贷款利率 促进降低社会综合融资成本。 √ 强化货币政策执行和监督,完善利率自 律管理。 √ 不断完善货币政策框架,引导货币市场 利率围绕政策利率更平稳运行,加强市 场沟通和预期引导。 重点领域金融风险持续收敛 金融高水平开放稳步 ...

公积金贷款利率调整力度更为显著。根据2025年5月央行发布的通知，新发放个人住房公积金贷款利率 下调0.25个百分点，其中首套住房5年以上利率从2.85%降至2.6%，二套住房5年以上利率从3.325%降至 3.075%；尤为关键的是，2025年5月8日前发放的存量公积金贷款，自2026年1月1日起自动执行新利 率，无需借款人额外申请。 而长沙在同步执行全国利率标准的基础上，进一步推出针对性优化政策。长沙对多孩家庭、青年人才推 出额度倾斜政策：二孩家庭买新房最高可贷96万元，三孩家庭最高可贷104万元，35岁以下本科及以上 青年人才最高可贷120万元；在套数认定上，实行"认房不认贷"升级版，异地来长购房者仅核查本地房 产，多孩家庭已有住房可核减一套计算利率，大幅降低购房门槛。 商贷和公积金利率同步下调，究竟可以省多少钱？ 2026年新年伊始，楼市便迎来重磅利好：1月1日起，全国范围内存量商业性个人住房贷款利率与存量住 房公积金贷款利率同步下调，数千万房贷族迎来实打实的减负红利。作为中部核心城市的长沙，不仅同 步执行全国统一利率调整标准，更叠加本地公积金额度提升、套数认定放宽等配套政策，让政策利好持 续释放。 ...

房贷族请注意！新年伊始，两份"减负礼包"已到账！ 自2026年1月1日起，存量公积金贷款利率迎来下调，而部分商业性个人住房贷款也将迎来重定价日而实 现利率下调，每个月能省去不少月供。 无论是公积金贷款还是商业贷款，都无需个人申请，银行会自动调整。 减负利好一：存量公积金贷款利率下调 根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日 起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷 款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整 为2.525%和3.075%。 对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房 公积金贷款利率。 假如借款人购买首套房，以一笔100万元、期限30年的等额本息公积金贷款为例，本次利率下调将为存 量贷款人带来直接的减负效果。在原利率2.85%时，借款人每月需还款约4136元，年还款额约为49632 元。当利率降至2.60%后，其月供将减少至约4003元，年还款额相应降至约4803 ...

转自：扬子晚报 2026年1月1日起，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率同步下调。 公积金贷款方面，根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通 知》，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为： 首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。 第二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。 而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整从2026年1月1日开始执行，无 需借款人申请。 海公积金微信公众号 在商业贷款方面，2025年5月，LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较 上一期下降10个基点。 自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可以随时向银行提出将重定 价周期调整为3个月、6个月或1年。即部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率 了。 来源：中国经济网、上海公积金、第一财经、智通财经等 | 图源： ...

公积金贷款方面，根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金 贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为： 首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。 第二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。 而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整从2026年1月1日开始执行，无需借款人申请。 | 贷款期限 | 调整前 | | 2026年1月1日调整后 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 首套 | 二套 | 首套 | 二套 | | 1-5年(含5年) | 2.35% | 2.775% | 2.1%) | 2.525%) | | 5年以上 | 2.85% | 3.325% | 2.6%↓ | 3075% V | 2026年1月1日起，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率同步下调。 图源：上海公积金微信公众号 在商业贷款方面，2025年5月，LPR进 ...

2026年1月1日起，存量公积金贷款利率以及存量 商业贷款利率将同步下调。 公积金贷款方面,根据2025年5月7日中国人民银 行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通 知》,自2025年5月8日起,新发放的个人住房公 积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为： 在商业贷款方面，2025年5月，LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。 对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%； 如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。 自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。即部分按3个 月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率了。 综合：中国经济网、上海公积金微信、第一财经、智通财经 而对于 2025 年 5 月 8 日以前已经发放的个人住房公 积金存量贷款,利率调整将从2026年1月1日开始 执行,无需借款人申请。 · 首套住房:5年以 ...

全国范围内， 2026年1月1日起，存量商业贷款利率和存量公积金贷款利率将同步下降。 公积金贷款方面 ，自2025年5月8日起， 新发放的个人住房公积金贷款 利率下调0.25个百分 点。具体调整为： 而对于2025年5月8日以前已经发放的 个人住房公积金存量贷款 ，利率调整将从2026年1月1日 开始执行。 记者丨刘雪莹 见习记者林芊蔚 编辑丨吴桂兴 据上海公积金微信公众号，为落实中国人民银行2025年5月7日发布的下调个人住房公积金贷款 利率0.25个百分点的决定，上海市公积金管理中心同日发布了《关于调整本市个人住房公积金 贷款利率的通知》， 2025年5月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款， 自2026年1月1日 起，将执行调整后利率， 无需借款人申请。 | 贷款期限 | 调整前 | | 2026年1月1日调整后 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 首套 | 二套 | 首套 | 二套 | | 1-5年(含5年) | 2.35% | 2.775% | 2.1%↓ | 2.525% | | 5 年以上 | 2.85% | 3.325% | 2.6%↓ | 3.07 ...

而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整将从2026年1月1日开始执行。 明日，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率将同步下调，不少中国家庭的月供负担将得到进一步减轻。 公积金贷款方面，根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，新发放的 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为： 首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。 第二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。 对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；如果 首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。 下载财联社APP获取更多资讯 准确 快速 权威 专业 7x24h电报 头条新闻 VIP资讯 实时盯盘 以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100. ...

Core Viewpoint - The article discusses the adjustment of personal housing provident fund loan interest rates in Shanghai, effective from January 1, 2026, following a decision by the People's Bank of China to lower rates by 0.25 percentage points [1]. Group 1: Interest Rate Adjustments - The adjusted interest rates for first-time personal housing provident fund loans will be 2.1% for loans of 5 years or less and 2.6% for loans over 5 years [1]. - For second-time personal housing provident fund loans, the rates will be 2.525% for loans of 5 years or less and 3.075% for loans over 5 years [1]. Group 2: Implementation Details - The rate adjustments will apply automatically to outstanding loans that have not yet matured as of May 8, 2025, without requiring borrowers to submit applications [2].