本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 据新华社7月21日报道，国务院总理李强日前签署国务院令，正式公布《住房租赁条例》（以下简称 《条例》）。这部酝酿近五年、备受瞩目的行业基本法，标志着我国住房租赁市场迈入崭新阶段。 业内认为，《条例》为市场构建了清晰的制度框架，其核心在于规范市场行为、保障各方权益、盘活存 量资源、培育经营主体，从而推动建立"租购并举"住房制度的长远目标落地生根。 多渠道供给 针对上述《条例》出台背景，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国经营报》记者分析指 出，租赁已成为住房体系的重要部分，尤其在一、二线热点城市，租房已成为普遍且主流的居住方式 （如深圳首次购房年龄近38岁、超千万人租住城中村），长租时代已然来临。 同时，曹晶晶亦指出现实挑战——"非居改租"当前仍普遍面临改造成本高企、用地性质变更审批难、消 防报批门槛高等实际障碍，亟须后续配套政策在操作层面进一步细化与优化，打通政策落地的"最后一 公里"。 ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示，这是首次明确地方政府在"多渠道供给租赁住房"中的引导责 任，强调政府需通过规划、政策、土地、财政等方式支持发展保障性租赁住房，并培育多元市 ...