2025.07. 07 本文字数：2469，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 周芳 武汉将建设"好房子"作为推进行业转型升级的重要抓手，市场回暖具有结构性特征。中指研究院（华中） 市场研究中心主任李国政在接受第一财经记者采访时表示，当地在供需两端持续发力，在需求端，"汉九 条"针对人才、以旧换新、多孩家庭、进城人员等群体加大购房支持力度，促进了购房需求的释放；在供 给端，地方政府增加中心区优质地块供给，引导企业打造低容积率、高品质项目，高效利用土地和空间， 好房子、好配套、好服务成为楼市风向标。通过推动房地产供给侧结构性调整和住房产品迭代，努力重 塑"政策推动、产品升级、市场热销、投资拿地"的良性循环，为市场止跌回稳夯实基础。 7月7日，武汉市住房和城市更新局发布上半年武汉楼市"成绩单"。 最新数据显示，今年1～6月，武汉全市商品房网签销售面积615.39万平方米，共计9.6万余套，同比增长 14.8%。其中，6月新房单月销量首次破万套，中心城区多个高品质住宅项目再现"日光盘"，市场回暖态 势显著。 "好房子"激活市场供需 1～6月，武汉商品房网签销售面积为615.39万平方米，同比增长14.8%；其中 ...

7月4日，CBRE世邦魏理仕发布《2025年上半年北京房地产市场回顾与展望》报告，指出2025年上半 年，北京办公楼市场科技中心去化领先，供需结构稳步改善；零售物业市场城市更新项目主导新增供 应，餐饮品牌推陈出新带动需求；仓储物流市场新兴区域供应激增推高北京空置，核心区域租金加速下 调；商务园区市场产业集聚效应加持，新租需求回暖；物业投资市场投资类交易活跃度回升，价格下 调、政策支持共促交易落地。 办公楼市场：科技中心去化领先，供需结构稳步改善 2025年第二季度，位于石景山和菜市口的两个新项目交付使用，为市场带来14.8万平方米的新增办公面 积。上半年，全市新增供应总量为18万平方米，已经完成全年预期总量的83%。 市场情绪延续向好，上半年全市新租交易总面积同比上涨 33%。上半年搬迁交易数量与面积同比双 增，随着议价能力的扩大，企业可以更低的置换成本，调整办公选址布局，实现业务、人才等资源聚合 迭代，推动中关村、金融街等产业资源集中且租金成本显著回调的子市场搬迁交易面积同比大幅提升。 企业扩租决策保持谨慎且面积偏小，以保证聚焦核心业务、渐进式扩容的要求。上半年新租需求的三大 主力行业依次是TMT（40%） ...

又是一年毕业季。对于很多应届毕业生而言，租一处适宜的居住地，是走出校园步入社会后要解决的一 件大事。 通常情况下，找靠谱房源可以通过正规交易平台查找，也可直接到房地产经纪机构或者住房租赁企业门 店问询。 签订租赁合同是关键一步，应避免不规范租赁合同陷阱。要签订书面租赁合同，并尽量采用房地产主管 部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范文本，不要轻信出租人的口头承诺，特别是要关注涨 租、解约、退租、赔偿等条款。 保障好租金和押金安全，同样十分重要。租赁双方约定好押金和租金支付方式后，要在租赁合同中明确 押金退还、扣留的具体情形。在房屋交接入住时，应提前同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等 进行仔细检查，填写物品交接清单并标明损坏状况,记录好水、电、气表的数值。 我国正在加快建立租购并举的住房制度。多城市已出台住房租赁条例，规范住房租赁市场发展。目前， 北京等地积极筹集保障性租赁住房房源，专门面向毕业大学生配租。毕业生和年轻人租房将迎来更多政 策支持和更好的住房租赁市场环境。 （文章来源：经济日报） 有的城市规定，起居室即人们通常所说的客厅不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非 居住空间不得出 ...

这是该行积极响应党中央、国务院关于"租购并举"的住房制度改革精神的生动实践,满足了人民群众多 样化的住房消费需求。来榕务工的黄先生就是"租金贷"的首批受益者,他感慨道:"福州就业机会多,但需 一次性支付'押二付一'和租房中介费用,带来了不少压力。现在用'租金贷'租到了公司附近的公寓,不用一 次性付款,每月还款压力小,一下子轻松多了。" 除此之外,该行还在今年完成了全省首例"以新换旧"个人住房按揭贷款业务、系统内首笔退役军人创业 贷款、全国系统内首笔新增"双优"房抵组合贷融资业务、助商组合贷款等,在护航安居、支持民生方面 迈出了坚实步伐。 ▲工行福州分行员工在福州市住房展销会介绍产品 消费是经济增长的重要引擎,也关系着人民群众对美好生活的向往。工行福州分行深入贯彻党中央、国 务院关于提振消费专项行动的工作要求,以产品创新为驱动、以场景构建为路径、以科技赋能为保障,聚 焦民生关切的住房、教育、养老等领域,破除消费堵点,以金融画笔绘就消费提振新图景。 从"忧居"到"优居"释放住房需求新动能 住房问题既是民生问题也是发展问题,关系千家万户切身利益。2025年5月15日,工行福州分行成功落地全 国首笔系统内新政后个人住 ...

目前，项目仍在围挡施工中，但整体已经基本完工。与街对面早一代的河西南"星八客"相比，G116南京河西南租赁社区采用了灰色为主、白色为辅的铝 板外墙装饰，线条简洁流畅，更显高级感、品质感。 与周边的大体量社区不同，G116南京河西南租赁社区仅有3幢11层住宅楼，总体量在400多套左右，显得"小而美"。走近项目，可以看见不少工人正在进 行装饰收尾工作，主要是一层底商部分和周边道路。 地铁房+河景房 河西南上新"只租不售"新项目 5月20日，新苏商记者来到项目所在。刚走出地铁2号线青莲街站1号口，便可看到G116南京河西南租赁社区。 文/新苏商记者耿朴凡 就在南京建邺河西南板块，又有400多套民用水电的地铁房上新，但只租不售。 近期，有市民发现南京地铁2号线青莲街站附近，有3幢现代简约风格的住宅楼已经基本完工，正在进行装饰收尾工作。与其他住宅项目相比，这里并没有 华丽的售楼处，绿色围挡上"保障性租赁住房"的烫金大字，透露这里的与众不同。 新苏商了解到，该项目正是瓴寓国际在南京打造的高品质综合型租赁社区——G116南京河西南租赁社区，预计将于今年7月投入运营。 瓴寓长租房基金落地的首个项目 自"租购并举"政策提出，长 ...

过去三十年，中国房地产市场经历了波澜壮阔的发展历程。 自1998年住房市场化改革启动，到2019年的二十年间，房地产行业迎来了"黄金时代"，房价年均涨幅超 过10%，部分一线城市核心地段房价甚至翻了十倍以上。 但自2020年起，行业开始进入下行周期，这一轮调整已持续近五年，与历史上每轮3.5年左右的周期相 比，时间明显拉长。 房地产的周期性波动，本质上是人口、经济、政策等多重因素共振的结果。 以深圳为例，2009-2019年常住人口增加400万，年均增速4.5%，直接推动房价上涨300%；而2020年后 人口增速放缓至1.2%，叠加疫情冲击，房价回调幅度达15%。 这种周期性特征在2025年表现得尤为明显——经历了快速下跌后的风险释放，市场正处于寻找新平衡点 的关键阶段。 2024年堪称房地产政策大年，全年出台各类政策超780条，力度空前。 从一线城市松绑限购（如北京五环外社保年限"5改2"），到房贷利率降至历史低位（首套利率最低 3.75%），政策工具箱全面打开。 特别是2024年9月中央政治局会议明确"止跌回稳"目标后，武汉、成都等城市迅速跟进，推出"以旧换 新""多孩家庭购房补贴"等精准措施。 当前房地 ...

别再误判2025年楼市！有购房计划的家庭，先看看这些忠告！ 网上全是房子要回暖的消息，不少业内人士也跟着起哄，说一线城市楼市销量上去了，房价肯定还得接 着涨。可咱得看看现实，最近公布的数据显示，百城房价还在往下走，这已经是连续30个月下跌了。 买房前得好好盘算盘算自己的财务状况。看看自己有多少负债、有多少存款，买房后还贷压力大不大， 以后工作和收入稳不稳定。把这些都弄明白了，再进楼市，才不至于买了房又后悔。 这几年房企债务压力大，好多人都担心房子会偷工减料、延期交房，甚至烂尾。但买现房就没这些烦 恼，一手交钱一手交货，质量好不好，实地一看就知道，完全不用担心买期房的那些糟心事。 有些房子比一般房子便宜10%到15%，这种特价房一般都有缺陷，要么楼层不好，要么朝向太差。好房 子根本不愁卖，这可是真理。刚需买房的时候，可别光图便宜，不然买了不好的房子，以后想转手都 难，资产还得贬值。 但现在不一样了，楼市下行，还在深度调整。城镇化率都快到头了，刚需也少了，炒房客也没几个了。 以后想靠房价上涨来拉动经济，基本不可能了。以后买房得按需来，想靠买房投资赚钱的人会越来越 少。房子以后很难再像过去20年那样一路疯涨了。 现 ...

近日，广东省住房公积金2024年年度报告发布。报告显示，广东住房公积金贷款单笔平均发放额为 66.78万元，共发放15.23万笔个人住房贷款，其中，过半数贷款人的年龄为30—40岁（含），购房建筑 面积90—144（含）平方米占55.71%。2024年，全省1209.14万人提取住房公积金，共3339.13亿元。其 中，681.37万人用于租房（占比56.35%），提取金额共820.91亿元，同比增长13.47%、42.74%，人数及 金额均占全国比例近1/3。 广州实缴额全省第一 去年，广东省住房公积金缴存规模进一步扩大。2024年，全省新开户单位9.95万家，净增单位4.21万 家，新开户职工289.46万人，净增职工16.09万人；实缴单位68.28万家，实缴职工2274.13万人，缴存额 4088.55亿元，分别同比增加6.56%、0.71%和4.99%。2024年末，累计缴存总额35621.49亿元，比上年末 增长12.97%。 从贷款职工的年龄构成来看，30—40岁（含）比例最高（51.22%），其次是30岁（含）以下的 29.44%，再次是40—50岁（含）的16.94%。结合购买首套住房贷款发 ...

本报讯 （记者李昱丞）4月29日晚间，万科企业股份有限公司（以下简称"万科"）发布2025年一季报。在各方及大股东强 有力的支持下，万科积极实施"一揽子"方案，推进改革化险与融合发展，公司2025年第一季度实现营收379.95亿元，完成超1万 套房屋高质量交付；实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%；公司一季度公开债全部如期兑付，并完成大宗交易38亿元， 盘活回款超40亿元。 去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式力挺万科，今年充实管理力量后，深铁集团作为 积极股东和耐心资本，更是综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持。 近日万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团有限公司签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租 赁领域的融合发展。根据协议，深圳地铁置业集团有限公司将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响 力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。 市场分析认为，此次合作是双方融合发展的最新尝试，既有助于深铁集团资产的良性循环，也能推动万科长租公寓业务的 发展。除此次合作外，最新披露的 ...