《澳洲金融评论报》6月22日报道，借贷成本下降和市场上房源减少，使澳洲三大 城市的初步清盘率上 升，推动全国清盘率达到73.9%，达到近一年来的最高水平。 根据数据提供商Cotality的统计，墨尔本作为传统上澳洲最大的房拍市场，在截至 周六的这一周，初步 清盘率达到76.6%，创下两年来的最高水平。 （图片来源：《澳洲金融评论报》） 这一数据基于947场预定拍卖中已报告的700个成交结果，虽然比前一周1018场的拍 卖数量有所减少。 在墨尔本西区的Newport，一处位于Peel Street 1号的待翻新三居室，指导价为 100万至105万澳元，底价 为105万澳元。 在周六的拍卖中，三位竞价者展开激烈竞 争，最终一对年轻夫妇以120万澳元买下。 （图片来源：《澳洲金融评论报》） 在悉尼，自澳联储五年来首次降息后，初步清盘率上升到73.5%，为2月以来的最高 水平。本周悉尼有 789场预定拍卖，其中581场已经报告结果。 在悉尼北区的Tennyson Point，一处四居室房产——面积较为紧凑，仅为551平，底 价为380万澳元。 由于价格与该地区众多双拼房相当，吸引了首次购房者和年轻家 庭的关注。 在这 ...

智通财经APP获悉，杰富瑞表示，香港利率不断走低，使得住宅房地产市场触底的可能性日益增加。过 去四天，香港一个月期银行同业拆息率(Hong Kong Interbank Offered Rate，简称Hibor)大幅下跌205个基 点。这对于饱受高利率和房价暴跌冲击的房地产市场来说，无疑是一线曙光。 他们表示："香港银行业的盈利拐点即便尚未到来，也或已近在咫尺。净息差压力持续存在，到2025年 第二季度末及下半年，非利息收入增长势头可能会减弱。" 香港地产代理公司中原地产(Centaline)编制的房价指数显示，当前房价较2021年8月的峰值已下跌约 29%。截至3月底，负资产家庭(意为这些家庭所持房产的价值已低于购房贷款金额)数量达到2003年以来 的最高水平。 自美国加征关税以来，美元兑大多数亚洲货币走弱，原因在于投资者开始担忧全球最大经济体陷入衰退 的风险。不过，由于市场对贸易协议抱有预期，本周美元指数上涨了0.4%。 杰富瑞分析师Sam Wong和Shujin Chen在另一份报告中指出，尽管作为抵押贷款参考利率的Hibor走低， 可能会缓解开发商和房东的融资成本压力，但也可能压缩本地银行的利润率。 ...