国外 1. 瑞银：下调美股配置至中性，资金全球化分散趋势渐显 金十数据2月27日讯，瑞银表示，已将美国股票的投资建议下调至中性，因美股在其他地区增长加速之 际恐将落后。策略师列举的原因包括：美国企业盈利对全球增长的敏感度相对较低、估值偏高、资金向 美国以外分散的趋势以及美元的下行风险等。他们表示："美国是各主要地区中经营杠杆最低的，因此 若全球增速升至3.5%以上，从历史看美股表现将落后。"瑞银预计2026年全球GDP增速为3.4%。随着科 技巨头回报减弱及国内政策制定陷入混乱，全球投资者正从美股撤离，寻求替代选择。美元疲软是另一 个推动因素。策略师表示，从我们在北美市场的营销情况看，资金无疑将流向全球。ETF资金流显示分 散化正在发生。尽管如此，美国市场规模庞大，即使是中性配置也仍将占较大比重，美国股票在MSCI 全球股票指数中占比超过70%。(金十数据APP) 2. 高盛：英伟达强劲财报难阻股价下跌，利好兑现压力显现 高盛指出，尽管英伟达(NVDA.O)营收同比增长73%，且对人工智能业务前景给出乐观指引，但该股仍 下跌4.5%，拖累半导体板块及标普500指数走低。分析师称，这反映出"卖事实"行情、获利了 ...

过去，房产似乎总与"稳赚不赔"挂钩，许多人将其视为家庭资产的默认核心。然而，时代在变，市场的 底层逻辑也在发生深刻的转变。这篇文章并非要鼓吹某种观点，或贩卖焦虑，只是想分享一个越来越清 晰的观察：那个"买了就能坐等升值"的房地产黄金时代，或许真的渐行渐远了。 以远郊别墅为例。土地资源固然有限，但同类产品在区域内仍可能持续供应。如果未来十年，该区域还 能不断推出相似的产品，那么所谓的"稀缺"，很可能只是营销话术或阶段性的市场热度。 以前，市场的整体扩张托举着大多数房产向上走；如今，我们更多地进入了存量博弈的阶段。供给在收 缩，交易节奏放缓，买家的眼光也变得前所未有的挑剔。当普涨行情不再，一个关键问题便浮出水面： 在未来的市场里，哪些房产会首先失去吸引力？ 谈论房产价值，地段固然重要，但一个更现实、更硬核的问题摆在面前：它卖得掉吗？ 在实际成交 中，这个问题的答案往往比地段本身更能决定一套房子的命运。 在同一个板块内，对比两类总价相近的房子：一类户型方正、学区稳定、物业管理尚可，通常挂牌一两 个月内就能迎来诚意买家；另一类则可能存在梯户比过高、户型奇葩、临街噪音大等问题，即便挂牌半 年，也可能无人问津。两者的单价 ...

智通财经APP获悉，摩通发布研报称，在2026/27年度《财政预算案》中，对价值超过1亿元的房产印花 税率上调感到惊讶。虽然标题看起来是负面，但该行表示，并不太担心，因为这只会影响0.3%的交 易，根据2025年价值超过1亿元交易仅有169笔；从超级富豪购房者角度来看，新增成本(2.25%)可能微 不足道，主要是房价上涨一两个月即可复盖这部分成本；这项政策的目标并非打压房地产市场，而更似 是一项再分配的财政政策，透过向超级富豪征税以补贴低收入群体。 该信息由智通财经网提供 该行指，事实上，这甚至可能引发更强烈的"害怕错过"(FOMO)情绪，尤其是那些购买价值在5,000万至 9,900万元之间的房产的买家，可能会担心未来需要支付更高的印花税。该行表示，在消息公布后，该 板块回调1%至2%，又认为，这更像是年初至今强劲表现后盈利套现的借口。 该行指，目前最看好的开发商包括新鸿基地产(00016) 、恒基地产(00012)和信和置业(00083)；收租股包 括恒隆地产(00101)和太古地产(01972)。 ...

该行指，事实上，这甚至可能引发更强烈的"害怕错过"(FOMO)情绪，尤其是那些购买价值在5000万至 9900万港元之间的房产的买家，可能会担心未来需要支付更高的印花税。在消息公布后，该板块回调 1%至2%，该行认为这更象是年初至今强劲表现后盈利套现的借口。该行指，目前最看好的开发商包括 新地、恒地和信置；收租股包括恒隆地产和太古地产。 摩根大通发表研报指，在港府2026/27年度《财政预算案》中，对价值超过1亿港元的房产印花税率上调 感到惊讶。虽然标题看起来是负面，但该行表示并不太担心，因为这只会影响0.3%的交易，根据2025 年价值超过1亿港元交易仅有169笔；从超级富豪购房者角度来看，新增成本(2.25%)可能微不足道，主 要是房价上涨一两个月即可覆盖这部分成本；这项政策的目标并非打压房地产市场，而更似是一项再分 配的财政政策，透过向超级富豪征税以补贴低收入群体。 ...

"表哥，你都说自己租房，那我的婚房怎么办？"王思思声音尖锐地在客厅里回荡。 我握着茶杯的手微微一颤，感受到所有人的目光都聚焦在我身上。小姨王秀芳刚才问我现在有几套房，我习惯性地 回答说在租房，没想到表妹立刻变了脸色。 客厅里的空气仿佛凝固了。妈妈王秀珍尴尬地看着我，爸爸陈文华皱起眉头，妻子李欣然轻轻拉了拉我的袖子。 表妹王思思红着眼眶继续说："我和张伟准备年底结婚，本来指望表哥你帮忙，结果你连房子都没有？" 我放下茶杯，看着这个从小被宠坏的表妹，心里涌起复杂的情绪。如果她知道我实际拥有5套房产，会是什么反应？ 01 2015年，我23岁，刚从大学毕业进入一家互联网公司做程序员。 那时候房价还没有现在这么夸张，我用父母给的20万首付，加上银行贷款，在市区边缘买了一套80平的小两居。签 合同那天，我兴奋得整晚睡不着觉，这是我人生中的第一套房子。 但我从来没有在家人面前炫耀过这件事。从小到大，父母就教育我要低调做人，财不露白。爸爸陈文华是工厂里的 普通工人，妈妈王秀珍在纺织厂上班，他们用朴实的价值观塑造了我的性格。 "强子，买房是好事，但不要到处说，免得惹人眼红。"爸爸喝着酒，语重心长地对我说。 我深深记住了这句话 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 关于第三次挂牌转让闲置房产的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 上海凤凰企业（集团）股份有限公司（以下简称上海凤凰、公司）于2025年10月14日、11月15日分别 披露了《上海凤凰关于预挂牌转让闲置房产的提示性公告》（编号：2025-054）《上海凤凰关于第二次 挂牌转让闲置房产的提示性公告》（编号：2025-058），截至本公告披露日，首次挂牌后1套房产已成 功转让，第二次挂牌后2套房产被摘牌，本次将通过上海联合产权交易所（以下简称联交所）对前两次 挂牌剩余的1套房产进行公开挂牌转让。 ● 本次挂牌转让标的为前两次挂牌后剩余的1套房产，本次挂牌的房产首次挂牌转让价格为770万元，第 二次挂牌转让价格为695万元，第三次挂牌转让价格为695万元，最终交易金额以实际成交价格为准。 ● 本次挂牌仍为信息披露，不构成最终交易行为，交易对手方尚未确定，未签署正式交易合同，无明确 履约安排。 ● 本次交易对公司利润的影响需结合房产最终成 ...

春节期间，给长辈拜年时，经常会聊到，现在的利率时代太低了。 的确，当活期存款利率已经是0开头，对于老百姓来说，把钱存在银行获取微不足道的利息，确实意义 不大了。 与银行活期相比，货币基金有两大优势：T+0或T+1的高流动性，能随时满足应急需求；收益率普遍在 1%-1.5%之间，是活期存款的数倍。 普通人需要建立一个流动性资金池，规模约等于3-6个月的生活支出。这部分钱不该追求高收益，而应 注重安全与灵活。货币基金完美契合这一需求，它让闲钱不再"沉睡"。 具体选择时可以适当注意基金规模、稳定性及手续费。一般来说，规模大、运作成熟的基金抗风险能力 更强，收益率波动更小。 可是，多数普通人并不适合高风险的投资。那么，他们的"闲钱"应该如何进行配置，才能在相对低风险 的前提下，追求一个体验感较好的预期收益呢？ 01 货币基金：活期存款的最佳替代 当银行活期存款利率低至0.05%时，资金躺在活期账户里几乎等于闲置。以余额宝、零钱通为代表的货 币基金是"活期存款"的最佳替代品。 普通家庭配置5%-10%的资产于黄金是合理的，可通过实物金条、积存金或黄金ETF等方式实现。此 外，也可以学习中国央行，采取每月定投的方式投资黄 ...

【卖房者结清贷款又抵押，#男子2500万元买房10余年无法过户#，卖家被诉两宗罪】#卖房者结清贷款 又抵押房产涉嫌犯罪# 近日，福建莆田李先生反映，自己从卖家李某坤名下企业为女儿购置房产。后经 农行涵江支行原行长刘某阳告知，该房产售出前曾被李某坤抵押贷款。经调解后，买卖双方及银行约 定，李先生支付部分尾款给卖家还贷、过户。不料贷款结清次日，李某坤又以该房产抵押在同一支行办 理多笔贷款。经警方侦办认定，李某坤涉嫌犯罪。涵江区检察院工作人员表示，原行长刘某阳在此事中 涉嫌违法发放贷款罪，目前线索已移交农行莆田分行纪委处理。（记者：刘锦涵 制作：张笑然） 转自：新京报我们视频 ...

21世纪经济报道记者张敏 2月15日是春节假期首日，当天下午，在深圳工作的小陈回到湖北荆门老家时，赫然在荆门西站外发现了数排展台。展台以"新春安居.返乡置 业"为主题，向返乡游子们推介房地产项目，以及家装、家居、家电等产品。 据悉，该项活动早于今年2月7日启动，除高铁荆门西站外，荆门市还在亿纬锂能（300014）、长城汽车（601633）、浏河社区等地点举办房交 会，吸引产业人才置业。 2026年的法定春节假期为9天，是近年来最长的春节假期，这也为看房、购房创造了便利条件。作为返乡置业的高峰时段，不少三四线城市及 中西部二线城市提前布局，通过出台新政、发放购房补贴、举办房交会等方式，为楼市预热。 58安居客研究院的统计显示，2026年春节后7天(2月17日-2月23日)，新房市场线上找房热度总计环比节前7天(2月9日-2月15日)上涨约17.0%， 二手房线上找房热度上涨7.92%。其中，三四线城市涨幅最为明显。 值得注意的是，今年"反向过节"(接父母到大城市过年)现象较多，使得春节期间的一二线城市楼市也有一定热度。 中指研究院指出，春节假期楼市呈现出"平稳筑基"的状态，随着假期因素逐步消退，核心城市楼市有望 ...

这个春节，广州楼市可谓"诚意十足"。各大开发商纷纷推出"春节不打烊"活动，优惠形式多样——从特 价房到家电礼包，甚至还有旅游基金，户型产品选择更是十分丰富。值得关注的是，随着春节期间广州 接待外地游客同比成倍增长，不少项目到访的外地看房客也明显增加。有项目负责人表示，近期接待的 客户中有三成是外地客。 多个楼盘新春置业优惠持续到3月底 "从年初二、年初三开始，来看楼的人就渐渐多起来了，现场值班的同事接待起来都有点忙不过来。"一 位在琶洲知名房产项目工作的销售人员向记者表示，春节期间来看楼的主要是在琶洲附近工作的人，也 有部分留在广州过年的年轻人带着父母过来一起看房。整体而言，来自外地的看房客占比在三成左右。 楼盘位于白鹅潭板块的一位项目负责人则表示，项目销售喜迎新春"开门红"。为抢得专场新品和新年优 惠，不少来自越秀区、海珠区、天河区的购房者在项目开售当天专程赶来，部分客户甚至首次到访就现 场下定了。 现场，来看房的刘先生向记者表示，他们夫妻俩都从事科技相关行业，此前一直考虑在珠江新城置业， 经过这两年价格调整，目前是适合入手的好时机。 位于长隆万博板块的一家楼盘在春节期间举办了"2026新春嘉年华"，以艺术 ...