把握专项债试点机遇争取资金支持，设立省级引导资金强化财政激励，创新"城品活力贷"拓宽融资渠 道，推行全周期管理与全链条服务模式引导社会资本深度参与……安徽打出的一套政策组合拳，成功入 选住房和城乡建设部实施城市更新行动可复制做法清单。 探索的背后，折射出当前城市发展逻辑的深刻转变。随着城市发展从外延扩张转向内涵提升，以往依赖 大拆大建、快速变现的传统开发模式已难以适应新阶段的要求。当前的城市更新更强调"有机生 长"与"渐进式改善"，如老旧街区的风貌活化、工业厂房的创意改造等项目，不仅兼具较强的公益属 性，还注重新业态的引入和培育。这类项目通常投资规模大、回报周期长，与不少资金追求短期回报的 特性存在一定错配。因此，推动城市更新，需要建立一套立足长远、能够平衡公益与收益的可持续投融 资机制。 2025年8月，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》正式印发，明确提出建立可持续的城 市建设运营投融资体系。可见，构建与之匹配的可持续投融资体系，正是实现城市建设高质量发展的重 要保障。 构建这一体系，首先要厘清政府与市场的边界。财政资源应聚焦于公共安全、基本民生等基础性、公益 性领域；对于具备经济效益的项目，政 ...

长江商报消息 ●长江商报记者 刘倩雯 此外，会议明确了"专项规划—片区策划—项目实施方案"的规划实施体系。这一纵向到底的链条，确保 了顶层设计的蓝图能够不走样地落地为一个个具体的改造项目，实现了规划与实施的无缝衔接。 构建可持续投融资体系 资金问题一直是困扰城市更新的"拦路虎"。许多更新项目由于公益性强、回报周期长，难以吸引社会资 本。对此，住房城乡建设部指出，要下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系。 从"有没有"转向"好不好"，城市更新正成为中国城市高质量发展的关键抓手。 近日，住房城乡建设部在召开的全国城市更新工作推进会上指出，城市更新是推动城市高质量发展的综 合性、系统性战略行动，要着力在规划、资金、运营、治理四方面下功夫，高质量开展城市更新。将因 地制宜、探索创新，编制好城市更新专项规划、建立可持续的城市建设运营投融资体系，通过功能转 换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值，推进城市治理现代化。 当前，我国城市发展已从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重。截至2024年底，我国 常住人口城镇化率达到67%，9.4亿人生活在城镇。 编制城市更新专项规划 过去三十年，中国城市经历了规模扩 ...