可能导致房价继续下跌的因素 人口因素：中国人口已开始负增长，出生率持续下降，2023 年人口减少 208 万人，这是 70 多年来的首次 持续性下降。人口萎缩必然会影响住房需求，对于人口持续流出、老龄化严重的地区，如部分三四线城市 和资源枯竭型城市，购房需求相对不足，房价可能面临下行压力。 库存压力8：一些三四线城市存在较高的库存问题，山东临沂、河南洛阳等城市二手房挂牌量超 10 万套， 成交周期长达 23 个月，库存压力短期内难以缓解，可能导致这些地区房价继续下跌。 经济形势3：如果整体经济增长放缓，人们收入增长也随之放缓甚至出现下降，就业压力增大，购房需求 尤其是改善性和投资性需求会受到抑制，可能导致房价下跌。 可能促使房价止跌或上涨的因素 政策因素8：中央及地方政府出台了诸多稳楼市政策，包括降低首付比例、优化限购、收购存量房转保障 房、降息等。例如，北京试点 "租购同权"，上海、深圳等地取消普通住宅标准，契税大幅下调，直接降低 了购房成本。这些政策有助于刺激购房需求，推动房价止跌回稳。 土地市场2：土地资源的稀缺性，特别是在城市化进程不断推进的背景下，优质地段的土地资源愈发难 得。"地王" 的出现往往被 ...