而在进入到2022年之后，国内各地房价出现了明显的调整趋势，先是二三线城市房价进入到长期下跌的趋势之中。之后，像上海、深圳等一线城市的房价也 加入到下跌的队伍中。目前全国房价平均跌幅已经超过了30%。而进入到2026年之后，二手住宅平均价格为12905元/平方米，环比下跌0.85%，同比下跌 8.67%。与此同时，国内房地产救市政策频出，除了大多数城市取消限购之外，就是降低房贷利率和首付比例等。 而面对当前扑朔迷离的房地产市场走势，有网友提出：3年后，房子是"黄金价"还是"白菜价"？为此，看多者认为，随着各种政策利好的不断出台，以及房 价连跌了4年，各地房价迟早会出现报复性反弹，未来房价会是"黄金价"。而看空者认为，救市政策只能避免房价在短期内大幅波动，并不能改变未来趋 势，未来房价将会跌到"白菜价"。 实际上，这个问题王健林早在多年前只用一句话，就说的很明白。他曾表示：一般来说，房地产发展20多年就已经到了饱和阶段了，无论是房屋供应还是购 买力，都已经到了顶峰。王健林的意思是，国内房地产市场在经历了20多年的大幅上涨之后，已经开始走下坡路了，出现调整的趋势将在所难免。显然，未 来房子出现"黄金价"的可能性并 ...

2月13日，国家统计局今年首份70城房价报告发布。 整体二手房价格跌幅收窄，更值得关注的是，竟然还有城市环比涨价了！ 一个是扬州，二手房价格环比上涨0.4%； 另一个是湛江，环比价涨0.3%。 若再加上环比持平的沈阳。 1月，共有3个城市，实现二手房价止跌。 这可是相当难得的突破。 由此也可以看出，二手房市场已经开始向好。 事实上，积极变化不止如此。 │70城二手房价格综合跌幅收窄。 2025年12月时，是-0.7%，最新的1月份，已收窄至-0.5%。 跌幅收窄了0.2个百分点。 且绝对值也为近半年来最小跌幅。 │一二三线城市二手房跌幅皆收窄。 1月，一线城市二手房价格环比下降0.5%，跌幅比2025年12月收窄0.4个百分点。 要知道，在此之前，二手房环比上涨城市，已连续4个月"挂零"。 此次不止"破零"，并一举刷新自2025年6月以来的二手房涨价城市新高。 │天津二手房跌幅收窄，排名前进8名。 | | 城市 | 环比 | 同比 | 城市 | | 环比 | 同比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上月=100 | 上年同月=1 ...

国家统计局日前发布2026年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2026年1月份， 70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。其中，一线城市二手住宅价格环比跌幅 收窄最为明显，较上月缩小0.4个百分点至0.5%，显示核心城市二手房市场调整速度放缓。二、三线城 市二手住宅销售价格环比降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。 环比价格跌幅明显收窄二手房出现阶段性企稳行情 从环比看，1月份，一线城市新建商品住宅价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。二线城市降幅收窄0.1 个百分点至0.3%，三线城市环比降幅为0.4%，与上月相同。 二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。二、三线城市 二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。 "1月份，由于开发商完成全年业绩，新房进入季节性淡季，加上部分需求转向二手住房，新房交易环比 下跌明显。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，二手房价格环比跌幅收窄明显，出 现阶段性企稳行情。 "目前最值得关注的就是一线城市二手房的环比价格走势，已经呈现了比较 ...

坏消息一：房价跌不动也涨不动 房价只涨不跌"的时代，已经彻底过去了。 很多人只看到：现在房贷利率很低，首付可以做到很低，各地还在发补贴、松限购，就觉得明后年买 房，是"捡便宜上车"的好机会。 但你把时间轴拉长一点，再看几组真实数据， 就会明白：明后年买房，对普通家庭来说，并不是那么轻松的一件事。 今天不讲虚的，就讲三个很现实的"坏消息"，如果你打算明后年买房，最好先想清楚。 看几组公开数据： 2025年，全国新建商品房销售面积同比下降8.7%，销售额下降12.6%，开发投资降幅超过17%。2025 年，百城二手住宅价格累计下跌8.36%，二手房整体明显"以价换量"。 新房价格因为改善盘入市，结构上小涨了2.58%，但城市之间分化非常严重，三四线价格压力很大。 对2026年的主流判断，也比较清醒： 中指院等机构认为，2026年全国商品房销售面积大概率继续小幅下降，整体仍处在"止跌回稳"的过程 中，而不是V型反转。多家机构预测：全国房价整体是L型筑底，大概率继续小跌或低位盘整，少数核 心城市优质盘能企稳甚至微涨，大部分城市还是阴跌为主。 这对你意味着什么？ 明后年买房，要有"买完就亏"的心理准备 你今年买，明年房 ...

多家银行卖房！2026房价释信号，早准备不吃亏！ 过年唠嗑、开工聊天，最近全网都在聊一件新鲜事： 管钱的银行，居然亲自下场卖房了！ 国有大行、城商行、农信社齐刷刷上线房产平台， 抵债房、存量房、法拍房一抓一大把，报价比市场价低一大截。 刚需族心动想抄底，观望族纠结怕踩坑， 所有人都在问：银行不好好做存贷，咋跨界抢中介饭碗？ 这波反常操作，绝不是心血来潮！ 国家金融监督管理总局、国家统计局、央行权威数据实锤， 2026年房价的关键信号已经彻底释放， 国家统计局2026年1月数据： 一线新房价格同比降2.1%，二三线二手房分别降6.2%、6.1%。 一线核心地段稳中有韧性， 三四线远郊库存高企、价格承压， 闭眼买房必亏的时代，真的来了。 信号2：楼市以"稳"为主，大涨大跌都没可能 央行、金融监管总局连续降息降首付， 首套房贷款利率最低至3.2%，换房退税延至2027年。 政策托底+存量出清， 房价没有暴涨动力，也没有暴跌基础， 平稳慢行、局部调整，是全年主基调。 信号3：存量房时代到来，捡漏机会真的来了 全国城镇存量住房超38亿套，人均面积超42㎡， 新房减量、存量放量， 银行房源普遍比市场价低15%—30%， ...

但如果因此觉得"房价会一直跌下去"，那就把问题想简单了。 所谓"高人预测"，并不是谁掐指一算，而是看清楚政策、人口、土地和金融这几条硬逻辑之后， 给未来画的几张"大概率草图"。这张草图的核心就是：房价不会一直跌，但也不会全面涨，未来很可能 走向两种极端结局： 最近几年，只要一聊房价，很多人就一句话： "现在谁还敢买房？房价还在跌呢。"确实，从全国范围看，房价整体还在调整，不少城市已经跌了好几 年。 房价为什么不会"一直跌"？三个硬约束 很多人觉得，房价已经跌了三年，是不是可以无底线跌下去？ 其实有三个东西在"托着"房价，让它不会真的"跌到零"。 第一，要的是"稳"，不是崩。 相关部门说，"促进房地产市场止跌回稳""稳地价、稳房价、稳预期"。 不希望房价继续大跌，引发金融风险和地方财政危机；也不希望再来一轮普涨，把泡沫吹得更大。 所以你会看到： 利率降了，首付降了；限购放松了，公积金贷款额度提高了；一切政策都在"托底"，而不是"刺激暴 涨"。 第二，城市分化：有的城市跌不动，有的城市跌不停。 多家机构的判断很一致： 一线和强二线核心区：人口还在流入，产业强，房价大概率企稳甚至微涨； 普通二线和大部分三四线：人口 ...

此外，房产的意义远不止于此。它常常是中国家庭实现人生重要里程碑的基石：一场体面的婚礼，一个 稳定的户口，乃至孩子能够入读理想的学校，这些看似基础的需求，往往都需要"一纸房契"来作为敲门 砖。 在中国，房屋不仅仅是遮风挡雨的居所，它承载了更多深层的价值与期盼。长久以来，中国人对购置房 产的执着举世闻名。除了满足最基本的安居需求，房产更被赋予了投资增值的重任，许多家庭的资产保 值乃至升值，都依赖于此。回溯过往，但凡购入房产者，几乎都收获了可观的回报。 首先，国内房产市场的供需关系已悄然失衡，呈现出供大于求的局面。 国家统计局公布的数据显示， 截至今年4月，全国商品房待售面积高达约5.57亿平方米，同比增长8.4%。若以中国人均39.8平方米的 住房面积计算，仅仅是这部分待售的商品房，就足以容纳1400万人安居。 更值得关注的是国内庞大的二手房存量。根据西南财经大学2017年的调查，我国的住房空置率已达 21%，远超国际公认的10%警戒线。彼时，空置房数量已高达6500万套。专家估计，若将各类产权房、 保障房等其他形式的住房一并计算在内，如今我国的空置房总量可能已接近1亿套，这足以满足3至4亿 人的居住需求。 然而 ...

Core Insights - The overall decline in housing prices in 70 major cities has slowed down, with first-tier cities showing a notable reduction in the rate of decline for second-hand housing prices [1][10][11]. Price Trends - In January, the new residential property prices in first-tier cities decreased by 0.3%, maintaining the same decline as the previous month [8]. - The second-hand housing prices in first-tier cities fell by 0.5%, but this decline was 0.4 percentage points less than the previous month [10]. - Second-tier cities experienced a decline of 0.3%, while third-tier cities saw a decline of 0.4%, with both showing a slight reduction in their rates of decline [9]. Year-on-Year Changes - Year-on-year, first-tier cities saw a price drop of 2.1%, which is an increase in the rate of decline by 0.4 percentage points compared to the previous year [12]. - Second-tier cities experienced a 2.9% decline, and third-tier cities saw a 3.9% drop, with both categories also showing an increase in their rates of decline [13]. Market Activity - In January, five cities reported an increase in new residential property prices, with Dalian leading at a 0.2% increase, while major cities like Beijing, Guangzhou, and Shenzhen saw declines of 0.3%, 0.6%, and 0.4% respectively [6]. - The second-hand housing market showed some resilience, with cities like Yangzhou and Zhanjiang reporting increases of 0.4% and 0.3% respectively, while major cities continued to see declines [6]. Expert Analysis - Experts suggest that January's market activity reflects a seasonal slowdown, with a shift in demand towards second-hand housing, leading to a more stable price trend in that segment [11][18]. - The first-tier cities are showing signs of stabilization in second-hand housing prices, which could serve as a positive indicator for the overall market [11][18].

Monetary Policy - The People's Bank of China conducted a 1 trillion yuan buyout reverse repurchase operation with a 6-month term, marking a net liquidity injection of 600 billion yuan for February, which is an increase of 300 billion yuan compared to the previous month [2][3] - The central bank's continued use of quantity-based tools indicates a reduced likelihood of interest rate cuts or reserve requirement ratio reductions in the short term [2][3] Real Estate Market - In January, new home prices in first-tier cities fell by 0.3% month-on-month, while second-tier cities saw a smaller decline of 0.2%, indicating a narrowing of price drops in these areas [4][5] - The overall trend shows an increase in cities with declining new home prices compared to late 2022, with the year-on-year decline in first-tier cities expanding to 2.1% [4][5] Automotive Industry - The State Administration for Market Regulation released guidelines to clarify legal risks in the automotive industry, aiming to promote healthy competition and compliance among manufacturers [6][7] - The guidelines address various pricing behaviors that could lead to legal issues, emphasizing the need for a clear competitive framework in the automotive sector [6][7] AI Industry - Anthropic raised $30 billion in its latest funding round, achieving a valuation of $380 billion, which is double its previous valuation [10][11] - The competition in the AI sector is intensifying, with major players like OpenAI and Anthropic attracting significant investments, indicating a growing interest in AI commercialization [10][11] Commodity Funds - Recent fluctuations in international oil prices have led to strict purchase limits on commodity funds, with some funds allowing purchases as low as 1 yuan [12] - The volatility in commodity markets has prompted fund companies to implement tighter risk control measures, reflecting a heightened speculative atmosphere [12] Stock Market - The A-share market experienced a decline, with the Shanghai Composite Index falling by 1.26% and trading volume decreasing by 161.8 billion yuan compared to the previous day [13][14] - The market is transitioning from an overheated phase to a more rational state, with the index seeking a new consolidation platform above 4000 points [14]

最近两年，房价话题始终霸占热搜榜，不管是已经上车的业主，还是蹲在门口观望的刚需，每天都在纠结同一个问题：2026 年，房价到底是涨是跌？买了 的怕继续跌，首付直接打水漂；没买的怕抄底抄在半山腰，刚入手就贬值，进退两难成了大多数人的真实写照。 没有人能精准预测房价走势，谁也不敢拍着胸脯保证一定会涨或者必然会跌，但从近几年的市场数据、人口结构、政策导向来看，一个铁一般的事实已经摆 在眼前：过去闭眼买房就能躺赚、全国房价普涨的黄金时代，已经彻底落幕。如今的楼市，早已进入 分化加剧、深度调整、缓慢修复的新常态。 二、土地财政持续承压，城市发展与民生配套直接受影响 很多人觉得 "土地财政" 是官方词汇，和自己毫无关系，这种想法大错特错。土地财政就是地方通过卖地获得收入，用来修地铁、建学校、搞基建、完善公 共服务，房价走弱、开发商不愿拿地，卖地收入锐减，最终影响的还是普通人的生活。 数据显示，地方土地出让收入已经连续四年下滑，相比 2021 年顶峰时期，四年间减少了约 4.6 万亿元，跌幅超过 50%，2025 年依旧保持下降趋势，多家机 构预测 2026 年仍将延续下行态势。卖地收入大幅缩水，意味着地方可用财力紧张，城 ...