来源：央广网 央广网北京7月2日消息（记者门庭婷）2025年上半年已正式收官，回望这半年的楼市轨迹，呈现出许多 值得关注的趋势。随着6月楼市数据出炉，上半年房企的整体表现也随之揭晓。2025年6月，整体楼市延 续企稳走势。克而瑞数据显示，TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。上半 年累计实现销售操盘金额16526.8亿元。 从企业表现来看，2025年6月近六成百强房企单月业绩环比增长，其中28家企业单月业绩环比增幅大于 30%。如中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建等房企表现较好，单月业绩 环比提升。 上半年百强房企销售总额降幅较1-5月扩大 从2025上半年总体表现来看，房企销售仍在明显调整。据中指研究院数据，TOP100房企销售总额同比 下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百分点。TOP100房企权益销售额为12812.7亿元，权益销售面积为 6570.6万平方米。 中指研究院企业研究总监刘水提到，上半年TOP100房企销售额呈现前高后低态势，一季度销售额降幅 缩小，二季度销售额降幅再现扩大态势。个别房企销售表现较为亮眼，比如越秀、建发、华发、象 ...

从市场表现来看，东外滩板块的销售氛围火热，周边新盘去化率较高，显示出区域内升级换代的需求依然存在。而北外滩板块，虽然住宅用地供应较少，但 未来将面临来自周边项目的直接竞争。 相比之下，东外滩地块虽然存在一些短板，但其所在的杨浦滨江南段被定位为上海城市主中心的一部分，未来将重点发展商务、文化休闲及生态居住功能。 区域内大型企业总部在建，人才导入优势明显。此外，杨浦区政府还推出了针对互联网优质内容创作者的购房补贴政策，进一步提升了区域吸引力。 【环球网消费综合报道】近日，上海第四批次土拍结果揭晓，两幅地块的命运却大相径庭。虹口区北外滩地块底价成交，而杨浦区东外滩地块则溢价抢手， 刷新了板块单价纪录。这一冷一热的对比，不禁让人思考：地段神话是否正在被打破？ 北外滩地块，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利，却遭遇了开发商的冷遇。而东外滩地块，虽然周边城市界面尚不理想，交通和商业配套也有待 提升，却吸引了众多头部开发商的追捧，竞价激烈。为何会出现如此反差？ 业内人士分析，北外滩地块的住宅部分并非重点，商业开发才是关键。然而，虹口区缺乏成规模的商业板块，单体商业热度虽高，但板块协同效应不足。此 外，北外滩地块的保护 ...

点击图片▲立即了解 同一日，杭州上城区一宗土地经110轮竞拍，拍出约50682.49元/㎡的价格，溢价率72.48%，位居杭州有史以来单价第三高。 往前倒一个月，拱墅区一宗土地价格为64834元/㎡，位居杭州 新 地王，而第二名的出现也只不过是在去年的10月。 非一线、强二线城市也在悄悄刷新纪录。比如，2月26日，天津一宗土地拍出43449元/㎡的价格，创2018年以来新高。 当地王们重出江湖，将带来什么样的房地产复苏信号？ 开年土地市场观察： 杭州、上海打头阵，广深、北京还不慌？ " 目前只有杭州是个特立独行的存在，可能也仅限于杭州有高比例民企拿地了。 " 文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道） "地王"卷土重来。 2月25日，上海静安区一宗土地卖出约16.23万元/㎡的高价，不到半年时间，刷新了去年8月徐汇滨江13.1万元/㎡的纪录。 再往前，则是2016年的10.03万元/㎡的纪录，这是全国单价地王纪录的"三连刷"。 不少人可能没想到，是杭州、上海这两个华东城市充当了开年土地市场的急先锋。 而要当急先锋，关键在于"舍得"。 多位受访者透露： 这段时间杭州、上海释放出了极为优质的 城市 地块。 用财经评 ...