胡峰认为，房地产行业的发展潜力和空间依然巨大，中国城市房地产大规模增量扩张的时代已经结束， 存量提质增效的新阶段已然开启，房地产行业的未来增长，不再局限于新建开发，而是更多来自存量资 产的精细化运营、物业服务的品质升级、租赁市场的规范发展等多元赛道。 2025年北京零售市场共有13个优质项目开业，为市场新增超110万平方米优质零售空间。戴德梁行北区 商业部主管孟祎表示，当前，消费者愈发注重消费体验与文化内涵的深度融合，以文化基因赋能商业、 以场景创新突破瓶颈，构建可穿越周期的商业生态，将成为下一阶段北京商业市场实现韧性增长的关 键。 戴德梁行发布《中国REITs(不动产投资信托基金)指数之不动产资本化率调研报告》。2025年，中国证 监会与国家发改委发布相关政策，将超大特大城市的超甲级及甲级商务楼宇项目、四星级及以上酒店项 目纳入公募REITs试点范围。戴德梁行北区董事总经理胡峰指出，基础设施公募REITs试点范围扩容至 写字楼与酒店类资产，标志着中国不动产金融化进程迈入全新阶段。这一重大政策突破，不仅为存量资 产盘活提供了标准化、市场化的退出通道，为机构投资者拓展了更具纵深与多样性的配置选择，更向商 办与酒 ...

新华财经北京1月12日电（记者高婷）12日，戴德梁行举办"洞见未来共赋新章"北京公司2025年终发布会。本次发布会聚焦房地产市场前沿动态，多位资深 专家与行业嘉宾通过写字楼、商业趋势、大宗交易、REITs、资产管理等热议话题，分析市场趋势、探讨破局路径，为行业传递前沿洞察。 戴德梁行北区董事总经理胡峰在会上指出，基础设施公募REITs试点范围扩容至写字楼与酒店类资产，标志着中国不动产金融化进程迈入全新阶段。这一突 破不仅为存量资产盘活提供了标准化、市场化的退出通道，为机构投资者拓展了更具纵深与多样性的配置选择，更向商办与酒店市场的价值重塑及运营提升 注入了强劲动力。在此背景下，市场正从单纯依赖开发销售的模式，加速转向"投、融、管、退"全周期能力的竞争，专业服务与价值运营的重要性愈发凸 显。同时，他认为，房地产行业的未来增长不再局限于新建开发，而是更多来自存量资产的精细化运营、物业服务的品质升级、租赁市场的规范发展等多元 赛道。 图为戴德梁行北区董事总经理胡峰在会上发言 在主旨分享环节，戴德梁行多位专家从多元维度，系统阐释当前市场核心命题。 展望2026年房地产市场发展趋势，戴德梁行北区首席政策分析专家、北区研 ...