9月26日，紫京宸园拿到了预售许可证。 这可能是今年北京市场上最值得关注的项目之一，因为它一开始就不走寻常路，在日渐白热化的竞争中，跳出了只卷得房率、装标的"数学大赛"，而是额 外把更大的投入用在"园"的整体规划上，以此形成项目独一无二的特质。 "园"的背后，中建智地在解答两个问题：一个居住社区的价值到底来自什么？把钱花在哪才真正在提升居住价值，而不是在制造营销的噱头？ 为了"卖"？还是为了"住"？不一样的出发点，才是不同项目之间的本质差异。 01 从"园"开始，入画 一个好的项目，从达到小区大门那一刻就开始了，进入小区之后层层递进。这是紫京宸园真正升维的地方。 传统项目是先排楼栋，再用不同主题的园林把剩余的公共空间填满，把园林当作楼与楼之间的过渡和调色板，因为"楼"是利润，园林是成本。 而紫京宸园把楼扔到了一边，第一步先规划这块建面14万方的土地如果用来建一个"园"，怎样才能出最好的效果？把"园"做出来，然后再在不打破园的完 整性前提下，找合适的位置把楼"栽"下去。先园后宅，园中有宅。 紫京宸园园林概念示意图 这个基础逻辑的转变，形成了紫京宸园与传统项目的两大不同： 首先，"园"是社区的骨相。 紫京宸园地块 ...