以前买房是"躺着赚钱"，现在买房是"躺着亏钱"。除了房产税，物业费、维修费、水电费样样都在涨。上海某小区一套336㎡的房子，2025 年新政后每年多花9893元。更惨的是，空置税可能也要来了，空着的房子每年要交房价1%的税。 房贷压力也越来越大。前几年买房的人，很多都是5%以上的利率。现在利率降到3.75%，但银行不让提前还贷。有个读者跟我说，他两套房 子月供加起来1.8万，现在工资降了30%，每月拆东墙补西墙，头发都愁白了。 李嘉诚7年前的预言，现在真的应验了！那些手握两套房的家庭，正实实在在地撞上三个躲不掉的坎儿。我身边就有好几个朋友中招，有人 急得直跺脚，有人悄悄开始卖房。到底咋回事？ 一、房子越来越不值钱，资产缩水像坐滑梯 李嘉诚早在2018年就提醒过："房地产的黄金时代过去了。"现在看来，这老爷子真是毒舌又准。就拿上海来说，市中心有些老破小房价从12 万/㎡跌到6万/㎡，直接腰斩。北京通州某小区，2021年高峰期挂牌价6万/㎡，现在4万/㎡都没人接。更扎心的是，高盛预测2025年底前二手 房价格可能再跌20%-25%，这意味着现在不卖，未来亏得更多。 为啥会这样？城镇化率已经超过65%，房子早就从" ...