【东北地产建筑|中期策略】生存到重生，分化与机遇 房地产 [Table_Date] 发布时间：2025-09-22 [Table_Invest] 优于大势 ——房地产 2025 中期策略 [Table_Title] 证券研究报告/行业动态报告 房地产行业有何可预见趋势 上海优化房产税，限制政策持续放松 政策复盘&展望：止跌回稳信心坚决，楼市政策窗口期将 ---2025W38 房地产周报 报告摘要： 近 上海优化房产税，限制政策持续放松 楼市量价止跌回稳进度如何 商业地产：稳地产促消费，消费+地产助力房企穿越周期 2025 展望：二手房市场量升价稳，新房市场各指标磨底 修复 2025 年 9 月 19 日，上海财政局发布《关于优化调整本市个人住房房产税试 点有关政策的通知》，这一通知是对 8 月 25 日上海楼市新政中关于完善房产 税部分的细化落地。①2011 年上海房产税出台背景：抑制"四万亿"经济提 振计划下的楼市过热；②919 房产税新政实际为 825 新政中关于房产税部分 的细化落地，本质是限购政策放松下的户籍差异拉平；③相较 2011 年非本 市户籍家庭购买二套及以上住房，可享受房产税税收减免（与沪籍 ...