·住建部提出从五方面推进"好房子"落地见效 来源：环球网 ·《城市存量空间盘活优化规划指南》等13项行业标准发布 ·重庆推出支持改善性住房消费创新举措 ·南京住房公积金贷款额度上调至80万元/人 ·成都住宅新规实施 阳台等附属空间面积上限提至30% 2.《城市存量空间盘活优化规划指南》等13项行业标准发布 ·国开行"十四五"发放城中村改造专项借款9781亿元 ·广州海珠区、白云区3宗宅地揽金约28.1亿元 ·武汉3宗地收金7.37亿元 招商蛇口揽下2宗 ·招商蛇口发布北京全域服务战略 ·百强房企前9月销售总额同比下降12.2% ·保利发展控股股东变更为保利集团 ·多家房企发布前9月销售业绩 1.住建部提出从五方面推进"好房子"落地见效 10月11日，国务院新闻办公室举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部 部长倪虹表示，建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，关键在于五个方面：一是立好标准，《住宅 项目规范》已于5月1日实施；二是做好设计，举办全国住宅设计大赛，征集近2000个新房与老房改造方 案；三是用好建材，通过"揭榜挂帅"研发绿色、智能新材料；四是精建施工，围绕群众关心的"不 ...

"全国50亿平方米新房落地、累计改造城镇老旧小区24万多个、房地产白名单贷款超7万亿元……"10月 11日，国新办举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹在会上表 示，当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提 质增效为主的阶段。 "十四五"期间，我国住房城乡建设取得了显著成效。 在解决群众住房问题方面，董建国在发布会上介绍，"十四五"期间，住建部坚持因城施策、精准施策、 一城一策，充分赋予城市政府房地产市场的调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策，支持居民合理 住房消费，通过市场体系满足居民的多样化改善性住房需求。 不断加大对居民购房的政策支持力度，下调住房公积金和商业银行贷款首付比例和利率、对居民"卖旧 买新"换购住房给予退税支持、下调契税税率、取消普通住宅和非普通住宅标准等，各地也因城施策出 台了购房补贴等各类优惠政策，降低居民的购房成本。 "十四五"期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米。同时，存量住房市场的规模持续扩大， 目前，全国有15个省、区、市二手住宅交易量超过新房。 改造城镇老旧小区24万多个 住房城乡建 ...

上海财经大学副校长靳玉英表示，过去20年房地产是中国经济增长的重要引擎，但随着经济发展阶段变 化，传统的"高杠杆、高负债、高周转"发展模式已不可持续。在此背景下，房地产"再定位"的核心在于 重新认识其在新时代经济格局中的功能与角色。在她看来，我国城镇化率突破67%，房地产正由"经济 支柱"转向"民生基石"与"创新载体"的双重定位。2025年中央城市工作会议明确提出"构建房地产发展新 模式"，将通过推进高品质住房建设、城中村改造和保障性住房供给，切实缓解新市民、青年群体住房 困难，并推动房地产成为产业升级与创新发展的空间载体。为实现房地产市场平稳健康发展，她提出， 短期应着力扩大融资支持，助力房地产企业化解债务风险；中长期则应加快推出政策性金融工具，支持 新型城镇化、城市更新等重点领域，为房地产的平稳转型注入新动力。 中欧国际工商学院教授、中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成表示，我国需要逐渐摆脱对房地产的 依赖，因为当前新的发展阶段已不可能再通过房地产大幅拉动经济增长。在他看来，我国新建住宅可容 纳人口与城镇人口增长之间持续存在失衡。他强调，推动资源从房地产市场向先进制造业和现代服务业 转移是顺应时代发展的必 ...

10月10日，广州市白云区两宗居住用地与一宗工业用地成功出让，共计成交金额超20亿元。其中齐富路地块实现"上午拿地、下午开工"，跑出"白云速 度"。两宗居住用地的竞得企业均非广州本土企业，反映出越来越多的"过江龙"企业正积极布局白云住房市场，彰显白云区对外地企业投资的强大吸引 力。 融资地块助燃萧岗城中村改造 白云区萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块由广州绿璟房地产开发有限公司（绿城）以约13.33亿元摘得，楼面价约3.3万元/平方米。其宗地 面积21112平方米，可建设用地面积13353平方米，计容建筑面积40059平方米。 据介绍，两宗居住用地均与白云区的城中村改造密切相关，它们的顺利出让将进一步助推白云区城中村改造加速向前。 地块优势在于其为云山珠水轴（白云山-珠江西航道）的重要节点，地处白云新城核心区，临近广州地铁二号线、十二号线白云文化广场站和萧岗站，距 白云国际会议中心1公里，距白云机场约25公里，与广州火车站、广州白云站均相距不远，区位优势明显。 该地块获得市场认可，也受益于白云区近年来快速发展取得的亮眼成果。尤其是地块坐拥白云新城这一黄金区位，周边汇聚了优质的教育、医疗、商业 ...

今天上午10时，国新办举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题发布会，介绍"十四五"时期住房城乡建 设高质量发展成就。 住房城乡建设部部长倪虹表示，目前全国各地区各部门都在深入学习贯彻中央城市工作会议精神，合力 推进部署任务的落实落地。为落实中央城市工作会议精神，住建部将重点抓三件事： 一是高质量地开展好城市更新，把城市更新摆在更加突出的位置，系统推进好房子、好小区、好社区、 好城区"四好"建设，落实加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造； 全国白名单项目贷款审批金额已超7万亿元 据介绍，目前全国白名单项目贷款的审批金额已经超过了7万亿元，有力保障了商品房项目建设交付。 全国750多万套已售难交付的住房实现交付 二是高效能地推进城市治理，以提高城市治理体系和治理能力现代化为目标； 三是高水平的编制好住房城乡建设领域的"十五五"规划，将认真贯彻落实即将召开的党的二十届四中全 会和中央城市工作会议精神，把党中央关于城市工作的决策部署细化为工作任务、改革举措和工程项 目。 我国"十四五"时期，住房城乡建设有哪些高质量发展成就？ 全国累计改造城镇老旧小区24万多个 "十四五"期间，全国累计改造城镇老旧小区24 ...

南都讯记者潘珊菊发自北京谈及如何解决群众住房问题，住房城乡建设部副部长董建国10月11日在国新 办发布会上回应，过去5年存量住房市场的规模持续扩大，目前全国有15个省、区、市二手住宅交易量 超过新房。他还提到，"十四五"期间，下调住房公积金和商业银行贷款首付比例和利率、对居民"卖旧 买新"换购住房给予退税支持、下调契税税率、取消普通住宅和非普通住宅标准等，各地也因城施策出 台购房补贴等各类优惠政策，降低居民购房成本。 "对违法违规、损害群众利益的企业，坚决查处，不让其金蝉脱壳、蒙混过关。"他说，截至目前，全国 750多万套已售难交付的住房实现交付，有力维护了广大购房人合法权益。 （文章来源：南方都市报） 他提到，着力保障困难群众基本住房需求，住建部指导各地在对低保家庭实现应保尽保的基础上，因城 施策保障城镇困难家庭基本住房需求。在体系上，充分考虑保障对象的实际情况差异，建立了包含公租 房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系，对新市民、青年人等不同群体，在住 房保障制度上作出了相应安排。在方式上，坚持货币补贴和实物保障相结合，以需定建、以需定购，筹 集保障性住房的房源，根据群众需求宜租则租、宜 ...

Core Points - The "14th Five-Year Plan" period has seen the delivery of over 7.5 million sold but undelivered housing units nationwide, emphasizing the government's commitment to safeguarding the rights of homebuyers [1][4] Group 1: Housing Supply and Delivery - During the "14th Five-Year Plan," the Ministry of Housing and Urban-Rural Development has focused on ensuring the delivery of over 7.5 million sold but undelivered housing units, reflecting a commitment to improving living standards for the public [1][4] - The government has established a multi-faceted approach to enhance housing delivery, combining market mechanisms with social guarantees to address the housing needs of the population [1][2] Group 2: Support for Vulnerable Groups - The government has prioritized meeting the basic housing needs of vulnerable groups, implementing a multi-tiered housing security system that includes public rental housing and affordable housing for different demographics [2] - Policies have been tailored to local conditions, ensuring that support measures are effectively addressing the specific needs of low-income families and new residents [2] Group 3: Diverse Housing Demand - The government has adopted a city-specific approach to meet diverse housing demands, granting local governments the autonomy to adjust real estate policies according to local market conditions [3] - Various financial incentives have been introduced to support home purchases, including reductions in down payment ratios and tax rates, contributing to approximately 5 billion square meters of new residential sales during the "14th Five-Year Plan" [3] Group 4: Protection of Homebuyers' Rights - A robust framework has been established to protect the legal rights of homebuyers, with a focus on ensuring the completion of housing projects through coordinated efforts among government, real estate companies, and financial institutions [4] - The government has implemented measures to support financially viable projects while addressing the needs of distressed projects through bankruptcy or liquidation processes, prioritizing the rights of homebuyers [4]

过去16年里，澳洲房价的上涨速度快于租金，尤其是在新房供应不足的地区。 智库e61研究所的最新研究指出，这说明房价飙升的原因并不只是供应紧缺。他们发现，如果供需失衡是唯一原因，租金理应与房价同步上涨。 这份题为《住房应该服务于人还是资本？》的研究报告发布之际，正值联邦政府加大力度解决住房长期供不应求使房价上涨的困境。 联邦政府设定的目标是在2029年前五年内新建120万套住房，通过简化审批流程并与各州合作，推动更多住房靠近公共交通枢纽并加快审批。 e61研究所研究经理Nick Garvin博士承认，澳洲确实存在供应不足的问题，需要增加住房以缓解房价和租金压力，但他认为背后还有更多复杂因素。 Garvin比较了2008年至2024年间，不同地段的平均年度房价涨幅和租金涨幅。他的图表以市中心为基准点1，随后按距离向外依次计算至最远郊区及区域 城市。 结果发现，在供应最紧张的悉尼，租金涨幅与房价涨幅的差距最大。 在墨尔本的郊区，租金涨幅同样低于房价，但在市中心并非如此。 "如果完全是由供应约束驱动，我们应该看到高房价的地方租金同样高，因为一旦住房短缺，租赁市场也会短缺，租金自然会上涨。"他说。 "如果房价涨幅很高而 ...

秋高气爽，惠风和畅。9月30日至10月6日，孝感市"安居+"购房超市开业暨2025年"金秋十月"房交会圆满举行。这场由政府强力引导、企业广 泛参与、市场高效运作的房地产盛会，不仅为市民打造了一个前所未有的"一站式"置业平台，更以创新的服务模式、实在的优惠政策、丰富 的房源选择，成为观察孝感房地产行业向高质量转型发展的生动窗口，有效提振了市场信心，激发了消费活力。 据统计 此次房交会 累计成交新建商品房302套 成交面积3.87万平方米 销售金额2.49亿元 创新模式："购房超市"开启一站式置业新体验 与传统房交会相比，本次房交会的最大亮点在于创新融合了"购房超市"概念，彻底颠覆了过往单一的楼盘展示模式。 走进会场，映入眼帘的不仅是20家优质房企带来的20多个楼盘、上千套精品房源，更引人注目的是高效集成的政务服务区和金融服务区。 现场设置的政务服务窗口，将住房消费券的申领与发放、合同备案、不动产抵押、二手房"带押过户"、"以旧换新"等多项服务前置，实现了从 政策咨询到手续办理的无缝衔接。同时，8家银行机构和市住房公积金中心的入驻，为购房者提供了个性化、一站式的信贷解决方案，真正做 到了"选房、问策、贷款"一站式 ...

广州市住房公积金管理中心等四部门于9月28日发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，明确缴 存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住 房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。 合肥市住房保障和房产管理局在9月30日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出优化 住房公积金贷款政策、持续推进"好房子"建设等十项举措，进一步满足居民刚性和改善性住房需求。 同日，武汉市住房和城市更新局等五部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施 的通知》，明确加大刚性住房需求补贴力度、提高住房公积金贷款额度、阶段性调整住房公积金贷款套 数认定标准等八条措施。 来源：证券日报 作者：张芗逸 10月9日，南京住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金贷款额度的通知》，明确单缴存人的住 房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人。 南京此次贷款额度调整以单人购房为重点，着重加大了对新市民、青年人等群体的支持力度。 包括南京在内，9月末至10月初，广州、武汉、合肥、重庆等多个重点城市纷纷出台有力举措，巩固房 地产市场稳定态势。 在政策助力下，各地楼 ...