一句话，现在的中国楼市，不是"低迷"那么简单，而是彻底进入深度调整期。全国二手房均价较2021年高点下跌30%，三四线城市部分房价甚至腰斩， 连"神盘之地"上海、深圳都出现明显下跌。与此同时，全国住房库存高达7.4亿平方米，二手房挂牌数量突破1.9亿套，房子不缺了，甚至可以说是"堆"出来 的。 新房卖不动，二手房更难出手。看看这些城市的二手房挂牌量，重庆逼近34万套，武汉、西安、合肥均超20万套，广州17万套，北京13万套。在一些热门小 区，每个月新增挂牌几十上百套，想卖房得排队、降价、拼命"砍中介费"。别说变现赚钱，现在能卖出去都算运气不错。 在楼市深度调整期，二手房市场供大于求，买家选择余地大，卖家只能不断降价。而且，随着房价下跌，买家对房产的估值也在降低，这进一步增加了卖房 的难度。对于多套房家庭来说，想要变现几乎成了一种奢望。 你可能听说过这种操作，房子不怕买多，租出去还贷款就行。可现在，这条路越来越窄。租金在跌，一线城市也在跌，人口净流出的城市根本租不出去，保 障房大批上线，直接抢走租房需求。结果就是，房子租不出，租金低到还不起贷款，房东变"房奴"，租户像"甩手掌柜"。过去靠房产吃利息、赚租金的人， ...