国内楼市自2023年春季以来，仿佛陷入了一场微妙的僵局。成交数据疲软，新房市场如同失去引擎的跑车，动力骤减，成交量与成交面积双双下滑。与此同 时，二手房市场却异常热闹，挂牌房源如同雨后春笋般涌现，数量惊人。数据显示，从年初的1月到6月，二手房挂牌量一路攀升，其中重庆以高达22万套的 挂牌规模遥遥领先，成都紧随其后，房源数量也突破20万套，上海则以18万套的规模位居第三。 尽管市场交易低迷，无论是新房还是二手房，成交量都徘徊在谷底，但各地房价却像被施了定身咒，纹丝不动，呈现出一种"死杠不降"的怪异状态。据统 计，2023年6月，全国百城新建住宅的平均价格依然高达每平方米16179元，而二手住宅的平均价格也逼近每平方米15746元。这意味着，即使在这些城市购 买一套面积适中的百平米商品房，也至少需要付出超过160万元的巨额资金。 是什么原因导致了房价的"死杠不降"？对于这一问题，企业家曹德旺曾一针见血地指出，高房价之所以难以撼动，是因为它与众多行业紧密相连，一旦崩 盘，将引发连锁反应，带来毁灭性的打击。此外，许多地方政府的财政收入都高度依赖土地出让，房地产行业在经济发展中占据举足轻重的地位。事实上， 曹德旺的这两 ...