《通知》具体包括： （1）放宽非京籍家庭购房条件，将五环内商品住房社保或个税缴纳年限由"3 年"调减为"2年"，五环外 由"2 年"调减为"1 年"； （2）支持多子女家庭住房需求，二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房； （3）进一步优化个人住房信贷政策，利率定价机制不再区分首二套住房； （4）二套住房公积金贷款最低首付比例由不低于30%调整为不低于 25%。 北京放宽非京籍家庭购房条件，支持多子女家庭住房需求 12 月 24 日，北京市住房和城乡建设委员会等 4 部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政 策的通知》，自 2025 年 12 月 24 日起施行。 2025 年四季度以来，北京新房和二手房成交套数同比明显下滑（11 月新房-45.9%、二手房-21.9%；12 月前 23 日新房-33.1%、二手房-23.5%），市场在高基数下热度下降。 从历史效果看，政策放松对市场有直接拉动作用：2024 年 9 月限购放松后，四季度二手房成交同比 +55.5%；2025 年 8 月五环外限购放松后，9 月新房、二手房成交同比转正（+9.8%、+19.0%）。在市场 成交增速转负的压力 ...