新华财经新加坡11月9日电（记者刘春涛）星展银行（DBS）在7日发布的研报中指出，随着基准利率 （特别是新加坡SORA利率）大幅下降，新加坡房地产投资信托（S-REITs）的融资成本压力正显著缓 解。 在投资策略上，星展银行重申"逢低吸纳"（buyers on weakness）的观点。报告建议投资者关注"阿尔法 优选股"（alpha picks）以及对利率敏感的个股，特别是那些拥有较高浮动利率债务比例的中型股。 （文章来源：新华财经） 报告预测，这种利率下降将为REITs带来"可观的利息节省"，并推动每单位派息（DPU）增长。星展银 行预计，在2026-2027年到期的贷款进行再融资时，相关REITs有望节省高达200个基点（2%）的利息成 本。 报告认为，尽管S-REITs板块今年以来已上涨约12.5%，但目前约0.9倍的市净率（P/B）和约5.7%的2026 财年远期股息收益率，使其估值"依然合理"（undemanding）。 受此推动，星展银行预测，S-REITs板块在2026年的整体收益率有望因此增加40个基点，使板块整体远 期收益率回到约6.0%的水平。报告称，这一收益率水平是投资者此前愿意重新进 ...