短期偿债压力仍存 此次22万科MTN005展期方案受挫，距离前一笔20亿元规模的"22万科MTN004"第二次持有人会议否决展期 方案仅过去4天。两笔合计57亿元的中期票据均未能达成展期共识，凸显出当前债权人对房企债务展期的 谨慎态度。 值得注意的是，与债务展期谈判进程同步，万科正持续向大股东深铁集团补充质押资产以获取资金支持。 企查查公开信息显示，12月11日，万科向深铁集团质押万丈资本有限公司100%股权。而在此之前，万科已 将多项核心资产质押给深铁，包括万物云57.16%股权，深圳万科及万科持有的部分办公资产，位于成都、 天津、苏州的公寓资产等资产。 据方正证券研报，当前，万科公开市场存续债券本金规模合计310.67亿元，其中今年12月到期57亿元， 2026年到期124.19亿元，2028年及以后到期21.40亿元。其中包括两只境外债，本金规模合计92.69亿元。 作为房地产行业市场化化债的关键样本，万科的债务协商进程不仅关乎自身经营稳定，也为行业风险化解 提供了重要参考。后续万科能否通过优化增信措施、调整收益补偿机制等方式与债权人达成共识，仍有待 进一步观察。 12月26日晚间，中国银行间市场交易商 ...